2-08-14900/4

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Viru Maakohus Kohtunik Natalja Losevtsova Otsuse tegemise aeg ja koht

1. juuli 2008.a, Narva, Narva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi, hageja nõue 2-08-14900 Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: SA Narva Linnaelamu /registrikood xxxxxxxx; asukoht: xxx x, xxx/ Hageja seaduslik esindaja: Jelena Pahhomova Kostja: N. K. /isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht: xxx xx-xx, xxx/ Kostja: A. V. /sünniaeg: xx.xx.xxxx.a, elukoht: xxx xx-xx, xxx/ Asja lahendamise viis Kohtuistungit pidamata SA Narva Linnaelamu hagi N. K. ja A. V. vastu munitsipaaleluruumi kasutusõiguse lõppenuks tunnistamise, asja väljanõudmise ebaseaduslikust valdusest, eluruumi vabastamise ja üürivõlgnevuse nõudes RESOLUTSIOON
2. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
3. Tunnistada kostjate kasutusõigus eluruumile aadressil xxx xx-xx lõppenuks.
4. Nõuda eluruum aadressil xxx xx-xx välja kostjate ebaseaduslikust valdusest hageja valdusse.
5. Tõsta N. K., A. V., J. K. välja eluruumist aadressil xxx xx-xx koos kõigi nendega koos elavate isikutega ilma teist eluruumi vastu andmata.
6. Mõista N.K., A. V. solidaarselt hageja kasuks välja üürivõlgnevus summas 8676,81 krooni.
7. Mõista N. K., A.V. solidaarselt hageja kasuks välja viivis summas 1054,82 krooni.
8. Mõista N. K., A. V. solidaarselt välja hageja poolt riigilõivu tasumise kohtukulud summas 3650 krooni. Menetluskulude jaotus 1
9. Menetluskulud tsiviilasjast nr 2-08-14900 kannavad N. K. ja A.V.. Edasikaebamise kord Kostjatel on õigus 14 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates taotleda Viru Maakohtult kajas menetluse taastamist, lisades kajale kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t. tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile ning tasudes Viru Maakohtu tagatiste arvelduskontole nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispank või nr 221013921094 Hansapank viitenumbrile 3100057484 kautsjoni 1750 krooni ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse. Asjaolud ja menetluse käik 21.04.2008.a saabus Viru Maakohtusse SA Linnaelamu hagi N.K. ja A. V. vastu munitsipaaleluruumi kasutusõiguse lõppenuks tunnistamise, asja väljanõudmise ebaseaduslikust valdusest, eluruumi vabastamise ning üürivõlgnevuse summas 7621,99 krooni ja viivise summas 1054,82 krooni tasumise nõudes. Kohus saatis kostjatele hagiavalduse ärakirjad koos nendele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjaid kohtule kirjalikult vastama. Kostjad on kohtumaterjalid kätte saanud 19.06.2008.a. Kostjaid hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Kohtu poolt määratud tähtajaks kostjad ei vastanud ega esitanud ka vastuväiteid hagile. Kohtu õiguslik põhjendus Kohus tutvunud hagiavaldusega ning uurinud tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus on põhjendatud ja tsiviilasjas on võimalik teha tagaseljaotsus. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohus võib hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostjad vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et nendel ei ole vaidlust hagi üle, mistõttu kuulub hagi rahuldamisele kogu haginõuete ulatuses. TsMS § 444 lg 1 kohaselt kirjeldava osa võib jätta välja tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, välja arvatud juhul kui on alust eeldada, et otsus kuulub tunnustamisele ja täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus. Hagi on õiguslikult põhjendatud. Menetluskulude jaotus Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt pool, kelle kahjuks otsus tehti, hüvitab teisele poolele muu hulgas kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulud antud tsiviilasjas kannavad N. K. ja A.V., kelle kahjuks otsus tehti. Kohus selgitab, et TsMS § 174 lg 1 alusel võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Hagi rahuldatakse hagiavalduses märgitud ulatuses ülaltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 407 lg 1, lg 3, § 415, § 416, § 442, § 444 lg 1 sätete kohaselt tagaseljaotsusega. 2 Natalja Losevtsova Kohtunik 3