§-le 271 kohustub üürilepinguga üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri).
lg-le 1 tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele.
lg-le 1 kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Pooled ei vaidle asjaolu üle, mille kohaselt sõlmiti poolte vahel 01.mail 2004 (tl 3-4) tootmishoonete üürileping. Kostja väide, mille kohaselt hageja poolt kohtule esitatud poolte vahel 11.oktoobril 2004 (tl 5-6) väidetavalt sõlmitud tootmishoonete üürilepingut ei ole pooled tegelikult sõlminud, ei ole piisavalt põhistatud, nimetatud väide ei ole ka tõendatud. Seega saab järeldada, et poolte vahel sõlmiti 01.mail 2004 ja 11.oktoobril 2004 tootmishoonete üürilepingud. Lepingute kehtivust nõutavas vormis kostja vaidlustanud ei ole. Vähetähtis pole asjaolu, et mõlema lepingu kohaselt pidi kostja maksma üüri 15000 krooni igakuuliselt. Kostja ei ole vaidlustanud hageja poolt kohtule esitatud võlgnevuse arvestust (tl 7). Nimetatud informatiivse iseloomuga dokumendi kohaselt on arvete esitamise järel kostja tasunud arved osaliselt ja võlgnevuse suuruseks on kujunenud hagi esemes nimetud summa. Kostja seaduslik esindaja on tunnistanud kohtumenetluse eelselt hagi esemes nimetud summa võlgnevust. Hagi aluseks olevate asjaolude olemasolu kinnitavate tõenditena on hageja esitanud ka kostjale esitatud arved (tl 12-18). Kostja on nimetatud arvete alusel hagejale üüri osaliselt tasunud. Kostja väidetav õigus tasuda väiksemat üüri arvestades hilisema lepingu alusel kasutatava pinna proportsionaalset vähenemist varasema lepingu alusel kasutatud pinna suhtes ei ole poolte lepingulistest suhetest tuletatav, puudub vastav kokkulepe. Vastavalt TsMS § 438 lg-le 2 kohtuotsuse tegemisel otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma ning vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 3). TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seoses hagi rahuldamisega tuleb menetluskulud TsMS § 162 lg 1 kohaselt jätta kostja kanda. Kalev Kuningas Kohtunik
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.