Obsah (5)

§ 162§ 174§ 318§ 407§ 444

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Ivika Sillaots Otsuse tegemise aeg ja koht 06. november 2008. a Pärnu, kirjalik menetlus Tsiviilasja number

§ 162lg.1, § 407 lg.1, § 415, § 422, § 468 lg.1 p.2 1.

Rahuldada Agal Kinnisvarad OÜ hagi Euro-Trading OÜ vastu.

1. Välja mõista Euro-Trading OÜ-lt üür ja leppetrahv summas (3511.20) kolm tuhat viissada üksteist krooni ja 20 senti ja viivis (2997.44) kaks tuhat üheksasada üheksakümmend seitse krooni ja 44 senti Agal Kinnisvarad OÜ kasuks.
2. Tagaseljaotsus kuulub viivitamata täitmisele. Menetluskulude jaotus
3. Jätta menetluskulud täies ulatuses Euro-Trading OÜ kanda.
4. Menetluskulude kohta võivad menetlusosalised nõuda Pärnu Maakohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest –

§ 174lg.1.

Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajalt tuleb tasuda kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100000 Tsiviilasi nr. 2-08-19600 krooni. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, s.h. kirjalik vastus hagile. Sisulised asjaolud Hagi kohaselt sõlmiti poolte vahel 20.02.2007.a üürileping nr 07-02-3, üüriobjektiks oli kontoriruum üldpinnaga 15,44 m2, mis anti kostjale üle 12.03.2007.a. Jaanuari lõpus 2008.a, mõni päev enne väljakolimist tegi kostja avalduse üürilepingu lõpetamiseks alates 31.01.2008..a. Tulenevalt üürilepingu p.6.5 peab pool lepingu lõpetamisest teatama ette vähemalt 2 kuud. Hageja nõudis üürlepingu lõpetamist alates 31.03.2008.a või alternatiivina vastavalt lepingu p.6.6 lepingu lõpetamise tasu kehtiva kahe kuu üürisumma ulatuses, s.o. 13 776.32 kr. Kostja võlga ei tasunud ning hageja esitas maksekäsu kiirmenetluses avalduse, mis lõpetati võlgniku vastuväite tõttu Pärnu Maakohtu 10.07.2008.a määrusega ja asi anti üle hagimenetlusse. Hageja 18.08.2008.a esitatud hagiavalduse kohaselt on tänaseks võlasumma osaliselt tasaarvestatud kostja poolt hagejale deposiiti makstud 6000.- krooni arvelt. Kostja võlgneb hagejale kokku üüri ja kõrvalkulud (s.h. leppetrahv) summas 3511.20 kr ning viivise seisuga 11.08.2008.a summas 2997.44 krooni. Vaatamata hageja meeldetuletustele ei ole kostja võlga tasunud. Hageja palub kostjalt välja mõista hageja kasuks põhivõlg ja viivis summas 6508.64 krooni ja jätta menetluskulud kostja kanda. Kohtu seisukoht Kohus edastas hagiavalduse ja sellele lisatud materjalid kostjale ning andis hagile vastamiseks tähtaja 14 päeva hagi kättesaamisele järgnevast päevast alates. Hagimaterjalid on kostja seaduslikule esindajale isiklikult allkirja vastu üle antud 18.09.2008.a

§ 318

sätetele vastavalt, kuid kostja tähtaegselt kohtule vastust hagile ei esitanud ega ole teatanud ka mõjuvast põhjusest hagile vastamata jätmiseks. Kostjale on selgitatud, et hagile vastamata jätmise korral võib kohus

§ 407lg.

1 alusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus, vaadanud läbi esitatud hagiavalduse ja sellele lisatud materjalid, leiab, et hagi tuleb kooskõlas

§ 444, § 407 lg.1 ja § 415 rahuldada tagaseljaotsusega.

Hageja nõue on õiguslikult põhjendatud hageja poolt hagiavalduses märgitud asjaoludel, sest kostja ei ole täitnud oma lepingulist rahalist kohustust ning hagejal on õigus Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg.1, § 82 lg.2, § 101 lg 1 p 1 ja § 108 lg 1 alusel nõuda rahalise kohustuse täitmist. Samuti on hagejal õigus nõuda VÕS § 101 lg 1 p 6 kohaselt viivist, mis on arvutatud VÕS § 113 lg 1 alusel. Menetluskulud Vastavalt

§ 162

lg.1 ja § 173 lg.1 tuleb menetluskulud jätta isiku, kelle kahjuks otsus tehti, s.o. kostja Euro-Trading OÜ kanda. Meetluskulude kohta võivad menetlusosalised nõuda Pärnu Maakohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest –

§ 174lg.1. Ivika Sillaots Kohtunik 2