Tsiviilasi nr 2-08-6066 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Katrin Saar Määruse tegemise aeg ja koht
- detsember 2008.a Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-6066 Tsiviilasi A.S. hagi Õ.S. vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja A.S. (isikukood xxx; elukoht xxxx Hageja esindaja vandeadvokaat Raul Talts (Advokaadibüroo Lentsius&Talts, Lõõtsa 2B, 11415 Tallinn); Kostja Õ.S. (isikukood xxx; aadress xxxx); Kostja esindja vandeadvokaat Mati Maksing (Advokaadibüroo HETA, Rüütli 4, 10130 Tallinn). RESOLUTSIOON I. Kinnitada A.S. ja Õ.S. vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:
- Käesoleva kompromissi kohaselt loobub Õ.S. enda osast abikaasade ühisomandis, milline koosneb Harju Maakonnas, xxxx asuvast kinnistust (edaspidi: Kinnistu). Pooled on kokku leppinud, et kompromissi kinnitamise ja vastava kohtumääruse jõustumisega läheb Kinnistu A.S. ainuomandisse.
- Pooled on kokku leppinud, et Kinnistu koormatakse tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõigusega Õ.S. kasuks. Isiklik kasutusõigus lõpeb pärast isikliku kasutusõiguse omaja surma ning selle kinnistusraamatust kustutamiseks piisab õigustatud isiku surma tõendamisest. Isikliku kasutusõiguse seadmine Õ.S. kasuks ei võta A.S.lt õigust elamut omanikuna vallata, kasutada ja käsutada. A.S. kohustub Õ.S. isikliku kasutusõiguse kehtivuse ajal mitte majutama kinnistul asuvasse elamusse kolmandaid isikuid.
- Õ.S. tasub kõik kinnistu korrashoiuga seotud majanduskulud ning kommunaalmaksed, samuti teostab kinnistul asuva elamu tavaliseks korrashoiuks vajalikud parandused. Juhul kui kinnistul asuv elamu vajab kapitaalset remonti ja kapitaalremondi vajadus tuleneb elamu tavapärasest kulumisest, teostab selle oma vahenditega A.S.. Elamu tahtlikul või ettevaatamatul kahjustamisel mistahes isiku poolt ei ole A.S. kohustatud oma vahenditest remonti teostama. Sellisel juhul teostab remondi või hüvitab kahjud 1 Tsiviilasi nr 2-08-6066 kahju tekitaja oma vahendite arvel.
- Kui Õ.S. rikub või lubab kolmandatel isikutel rikkuda kinnistut või selle olulisi osi, ei tasu majandamiskulusid või kommunaalmakseid või ei teosta elamu tavaliseks korrashoiuks vajalikke parandusi või ei teosta eelmises punktis nimetatud juhul kapitaalremonti, on A.S.l õigus nõuda Õ.S. kasuks seatud isikliku kasutusõiguse lõpetamist poolte kokkuleppel või kohtu kaudu. Samuti on A.S.l õigus nõuda Õ.S.lt tekitatud kahju hüvitamist.
- A.S. kohustub sõlmima omavahendite arvel xxx kinnistul asuvale hoonele tulekindlustuse ning vandalismi vastase kindlustuslepingu.
- Kõik kinnistu ostuks ning sellel asuva elamu väljaehitamiseks seni võetud laenumaksed tasub A.S., milliste täieliku tasumise järel kustutatakse kinnistut koormav hüpoteek.
- Kinnistu müümisel on A.S. kohustatud sellest Õ.S.le ette teatama vähemalt kaks
(2)kuud ja Õ.S. on kohustatud andma oma nõusoleku isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks.
- A.S. kohustub kahe pangapäeva jooksul alates käesoleva kompromisslepingu mõlemapoolsest allkirjastamisest tasuma Õ.S.le kõik senised menetluskulud, mida viimane on kandnud senises ühisvara jagamise kohtumenetluses kogusummas 28 037.00 krooni. A.S. kannab eelnimetatud summa Advokaadibüroo HETA deposiitkontole nr 221003114170, AS-s Hansapank (Swedbank) selgitusega: Õ.S. menetluskulud vastavalt kompromissile tsiviilasjas nr 2-08-
- Õ.S. kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel tasub riigilõivu A.S..
- Käesoleva kompromisslepingu tingimusi muuta või kompromisslepingut lõpetada on võimalik üksnes poolte kokkuleppel sellekohase notariaalselt tõestatud avalduse alusel.
- Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 lepivad pooled kokku käesoleva kompromissi kinnitamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 2 (kahe) päevani.
- Menetlusosalised on kokku leppinud, et soovivad kompromissi kinnitamist üksnes tervikuna. Kompromissi tervikuna või osaliselt kinnitamata jätmisel on menetlusosalisel õigus 2 (kahe) tööpäeva jooksul kompromissist taganeda, arvates päevast mil menetlusosaline sai kompromissi tervikuna või osaliselt kohtu poolt kinnitamata jätmisest teada. Õ.S.l on õigus kompromissist taganeda kui A.S. ei ole hüvitanud tema menetluskulusid kooskõlas kompromissi punktiga
- Pooled kinnitavad, et nad on täielikult teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. II. Lõpetada menetlus A.S. hagis Õ.S. vastu ühisvara jagamise nõudes. III. Tagastada A.S.le riigilõiv summas 12 125 (kaksteist tuhat ükssada kakskümmend viis) krooni ning kanda nimetatud summa A.S. arveldusarve nr 221010594453 Swedpank´is. IV. Saata kohtumäärus riigilõivu Raamatupidamiskeskusele. tagastamise osas täitmiseks Kohtute 2 Tsiviilasi nr 2-08-6066 Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul määruse kättesaamisest. ASJAOLUD Harju Maakohtu menetluses on Õ.S. hagis A.S. vastu ühisvara jagamise nõudes. 01.12.2008 on pooled esitanud kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Hageja on palunud tagastada pool tema poolt hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Seega kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 tulenevalt, kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled on kokku leppinud lahendi edasikaebeõiguse lühendamiseks 2-le päevale. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, kostja menetluskulud jäävad hageja kanda. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Hageja on tasunud käesoleva tsiviilasja menetluses riigilõivu 24 250 krooni. Summa 10 000 krooni on tasutud 25.02.2008 A.S. arveldusarvelt nr 10010319173019 SEB Pangas ja summa 14 250 krooni on tasutud 25.02.2008 A.S. arveldusarvelt nr 221010594453 Hansapangas. Hageja on palunud tagastada pool riigilõivu summast. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada riigilõiv summas 12 125 krooni. Katrin Saar Kohtunik 3