2-08-57468/12

Tsiviilasi nr 2-08-57468 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Zakaria Nemsitsveridze Määruse tegemise aeg ja koht

1. detsember 2008, Tartu kohtumaja Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht 03.12.2008.a. kell 14.00 Tartu kohtumaja kantselei Tsiviilasi M.S. ja S.M. hagi A.V. vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistusraamatu kande muutmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Hageja:
2. M.S.
3. S.M.
4. Hageja esindaja: Valli Murde (OÜ Karl Saavo AB, Riia 4, Tartu 51004); Kostja: A.V. Menetlusosalised ja nende esindajad RESOLUTSIOON Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 433, § 462, § 466 lg 2-4, § 467 lg 5, § 659, § 660, § 661, kohtunik määras: võtta vastu ja kinnitada poolte vahel 01.12.2008.a. kohtuistungil sõlmitud kompromiss, mis seisneb järgnevas:
5. Pooled lepivad kokku, et lõpetavad kaasomandi kinnistul asukohaga X 95, Tartu selliselt, et hageja ostab kostjalt temale kuuluva mõttelise osa kinnistust hinnaga 800 000 krooni.
6. Hageja tasub kostjale 800 000 krooni peale laenu saamist krediidiasutusest.
7. Kostja kohustub vabastama kinnistu hiljemalt kahe nädala jooksul peale ülalnimetatud summa laekumist tema pangaarvele.
8. Kostja kohustub kustutama kinnistusraamatu neljandasse jakku kantud hüpoteegikande.
9. Poolte kohtukulud jäävad nende endi kanda.
10. Hageja taotleb ½ riigilõivu tagastamist Eesti Vabariigilt TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel.
11. Lõpetada kaasomand kinnistu asukohaga X 95 (kinnistusraamatu registriosa nr X) suhtes, tunnustades M.S. omandiõigust Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa nr X kantud kinnistule ning lugeda, et A.V. nõustub enda kustutamisega samast registriosast ½ mõttelise osa kinnistu omanikuna ja annab nõusoleku kanda samasse registriosasse omanikuna M.S..
12. Käesolev kokkulepe kehtib kuni 28.02.2009.a., s.t, et kui nimetatud tähtajaks ei ole hageja kostja osa välja ostnud, kaotab kokkulepe kehtivuse.
13. Pooled paluvad TsMS § 661 lg 4 alusel lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani. Lõpetada menetlus käesolevas asjas. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ning p 6 osas saata täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Määrus jõustub kohtumääruse kättetoimetamisest menetlusosalistele. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on vastavalt poolte kokkuleppele 3 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT Tartu Maakohtu menetluses on OÜ M.S. ja S.M. hagi A.V. vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistusraamatu kande muutmiseks. Hageja ja kostja kaasomandis on kinnistu asukohaga X 95, Tartu. Hagejad soovivad kaasomandit lõpetada, kuna on teostanud poolte kaasomandis olevas elumajas selle säilitamiseks hädavajalikke remonditöid, kuid kostja ei ole tööde maksumust võrdeliselt oma osale hagejatele hüvitanud. 18.09.
14. a. määrusega võttis Tartu Maakohus asja menetlusse. 01.12.
15. a. kohtuistungil avaldasid pooled soovi sõlmida kompromiss. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga; kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avaliku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, mille kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled on kaebeõiguse tähtaega lühendanud 3 päevani TsMS § 661 lg 4 alusel. Kohtunik 2