Obsah (5)

§ 661§ 430§ 428§ 150§ 64

2-06-7399 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis kohtunik Epp Haabsaar Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number 16. detsember 2008.a, kohtukantse

) § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 alusel menetlus tsiviilasjas nr 2-06-7399 kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata. 4 4.5. Kokkuleppe pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh sellest, et vastavalt

§-le 432 ei saa menetluse lõpetamise korral hageja uuesti pöörduda kohtusse samas asjas sama nõudega. 4.6. Juhindudes

§ 661

lg 4 lepivad käesoleva kokkuleppe pooled kokku, et tsiviilasjas nr 2-067399 menetluse lõpetamise määrusele määruskaebuste esitamise tähtaeg on 3 (kolm) päeva. 4.7. Käesolev kokkulepe on sõlmitud 4 (neljas) eksemplaris, millest A K, S L-K ja OÜ MR saavad igaüks 1 (ühe) eksemplari ning 1 (üks) eksemplar esitatakse kinnitamiseks Harju Maakohtu Kentmanni mnt kohtumajale. Kohtu põhjendused

§ 430

lg 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

§ 428

lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et

§ 430lg 3 tulenevad kompromissi sõlmimist välistavad asjaolud puuduvad.

Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss kuulub kinnitamisele, vastavalt taotlusele, alljärgnevas sõnastuses:

1. Kokkuleppe tingimused 1.1.A K ja OÜ MR on kokku leppinud, et OÜ MR korraldab katuse ehitaja poolt ja ehitaja kulul Xxxkorteriomandi katuse kallete korrigeerimise ning teostatud töödele garantii andmise. OÜ MR , A K ja katuse ehitaja (W OÜ) vahel on sõlmitud kokkulepe, mille alusel toimub nimetatud katuse kallete korrigeerimine ning teostatud töödele 24- kuulise garantii andmine. 1.2.A K teostab ise Xxx korteriomandi vundamendi horisontaalsoojustuse paigaldamise tööd, millega seoses OÜ MR tasub A K’ile hüvitise summas 5 000 (viis tuhat) Eesti krooni. Nimetatud hüvitis kuulub tasumisele 3 (kolme) päeva jooksul arvates käesoleva kokkuleppe sõlmimisest A K arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXX SEB Pangas. 1.3.A K ja OÜ MR kinnitavad, et OÜ MR on viinud lõpule Xxx korteriomandit puudutavad pooleliolevad garantiitööd (va punktis 2.1 ja 2.2 loetletu). OÜ MR kinnitab, et tehtud tööd vastavad ehituses kehtivatele üldistele kvaliteedinõuetele ja on sõlmitud kolmepoolsed tööde üleandmis-vastuvõtu aktid (sh on sõlmitud akt XXX korteriomandi I korrusele paigaldatud põrandaküttekontuurile 6- kuulise garantii andmise kohta). 1.4.S L-K teostab ise ülejäänud XXX korteriomandi tuvastatud garantiitööd, millega seoses OÜ MR tasub S L-K’ile hüvitise summas 25 000 (kakskümmend viis tuhat) Eesti krooni. Nimetatud hüvitis on S L-K’ule tasutud enne käesoleva kokkuleppe sõlmimist. 1.5.Pooled on kokku leppinud, et OÜ MR kohustub korraldama XXX ja XXX korteriomanditele kasutusloa väljastamise hiljemalt
2. jaanuariks
3. a. Seejuures kõik kasutusloa saamiseks vajalikud kulud kannab OÜ MR . 1.6.A K ja S L-K kohustuvad esitama OÜ MR omapoolsed kasutusloa saamiseks vajalikud andmed (eelkõige fotod haljastusest ja signalisatsioonist ning prügiveolepingu saadetuna e-postile) hiljemalt 7 (seitsme) päeva jooksul arvates käesoleva kokkuleppe sõlmimisest. Pooled on kokku leppinud, et kasutusloa väljastamist takistavate puuduste eest (v.a käesolevas punktis toodud ulatuses) vastutab OÜ MR . 1.7.Pooled loevad XXX ja XXX korteriomandite kaheaastase garantiiperioodi lõppenuks alates käesoleva kokkuleppe sõlmimise hetkest (va punktides 2.
4. ja 2.
5. kirjeldatud tööde osas). Samas ei välista käesolev kokkulepe OÜu MR hilisemat vastutust nende varjatud puuduste osas, mida ei ole käesolevaks hetkeks avastatud. A K ja S L-K kinnitavad, et ei käsitle varjatud puudusena
6. novembril
7. a toimunud korteri termopildistamise tulemusena selgunut, mille kohta on S OÜ esitanud kirjaliku aruande ja mille tulemus käesoleval hetkel rahuldab S L-K’ut ja A K´i. 1.8.Pooled kinnitavad, et peale käesoleva kokkuleppe sõlmimist ja kokkuleppe nõuetekohast täitmist ei ole nendel teineteise vastu muid varalisi või mittevaralisi nõudeid ega pretensioone seoses poolte vahel kokkuleppega reguleeritavate õigussuhetega. 5 1.9.Harju Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-06-7399 menetlemisega seotud kulud, sh kohtuvälised kulud poolte õigusnõustajate abi eest ning muud menetlus- ja menetlusvälised kulud jäävad poolte enda kanda (va riigilõivu osaline tagastamine riigi poolt). 1.
8. Käesolevas kokkuleppes sätestatud maksekohustuste täitmisega viivitamise korral kohustub selles süüdi olev pool tasuma teisele poolele viivist 0,5% (n koma viis protsenti) tasumata summalt päevas arvates maksekohustuse täitmise päevale järgnevast päevas kuni maksekohustuse lõpliku täitmise päevani (ka). Mitterahaliste kohustuste täitmisega viivitamise korral kohustub selles süüdi olev pool tasuma teisele poolele trahvi 500 (viissada) Eesti krooni päevas arvates kohustuse täitmise päevale järgnevast päevas kuni kohustuse lõpliku nõuetekohase täitmise päevani (ka). Menetlus tsiviilasjas nr 2-06-7399 kuulub lõpetamisele. Hagejate esindaja tasus (Advokaadibüroo Entsik & Sillar OÜ arvelduskontolt nr XXXXXXXXXXXXXX Hansapangas) hagejate eest hagiavalduselt käesolevas tsiviilasjas 30.03.2006.a riigilõivu 2 000,00 krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas, viitenumber 2900072123, maksedokument nr
9. Hageja A N tasus (arvelduskontolt nr XXXXXXXXXXXXXX SEB Pangas) hagejate A N`i ning A K`i eest 03.04.2006.a käesolevas tsiviilasjas täiendavalt riigilõivu 57 750,00 krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas, viitenumber
10. Hageja T K tasus (arvelduskontolt nr XXXXXXXXXXXXXX Hansapangas) hagejate T K`i ning S L-K`i eest 03.04.2006.a käesolevas tsiviilasjas täiendavalt riigilõivu 56 000,00 krooni Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas, viitenumber
11. Hagejad märkisid, et A K ja A N poolt tasutud riigilõivust pool, so summa suuruses 29 375 EEK (kakskümmend üheksa tuhat kolmsada seitsekümmend viis krooni) kuulub tagastamisele A K arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXX SEB Pangas ning S L-K ja T K poolt tasutud riigilõivust pool, so summa suuruses 28 500 EEK (kakskümmend kaheksa tuhat viissada krooni) kuulub tagastamisele S L-K arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXX Swedbankas. Kohus leiab, et kuna käesolevas tsiviilasjas on riigilõivu tasutud ettenähtust rohkem, tuleb riigilõivu tagastamine (sh enamtasutud riigilõivu tagastamine ning hagihinnale vastavast riigilõivust poole tagastamine) lahendada järgnevalt: Hagihinnaks käesolevas tsiviilasjaks on 4 334 830,00 krooni, millelt RLS § 56 lg 1 ja RLS lisa 1 järgi kuulus tasumisele riigilõiv summas 97 250,00 krooni. Hagiavalduse eest tasuti riigilõivu kokku summas 115 750,00 krooni. Seega on käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivu ettenähtust rohkem 18 500,00 krooni. Hagejate A K`i ja A N`i eest on tasutud riigilõivu summas 58 750,00 krooni (sh Advokaadibüroo Entsik & Sillar OÜ poolt tasutud 1 000,00 krooni ning A N`i poolt tasutud 57 750,00 krooni), kuid oleks tulnud tasuda 48 625,00 krooni (97 250:2=48 625 ). Seega tasuti hagejate A K`i ja A N`i eest riigilõivu ettenähtust rohkem summas 10 125,00 krooni. Hagejate T K`i ja S L-K`i eest on tasutud riigilõivu summas 57 000,00 krooni (sh Advokaadibüroo Entsik & Sillar OÜ poolt tasutud 1 000,00 krooni ning T K`i poolt tasutud 56 000,00 krooni), kuid oleks tulnud tasuda 48 625,00 krooni. Seega tasuti hagejate T K`i ja S L-K`i eest riigilõivu ettenähtust rohkem summas 8 375,00 krooni.

§ 150

lg 1 p 1 järgi tagastatakse tasutud riigilõiv enamtasutud osas, kui riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem. Kuivõrd hagejate esindaja ja hagejad A K ning A N palusid tagastatava riigilõivu kanda A K`i arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXX SEB Pangas, tuleb hagejate A K`i ja A N`i eest enamtasutud riigilõiv summas 10 125,00 krooni kanda A K`i arvelduskontole. Kuivõrd hagejate esindaja ja hagejad T K ja S L-K palusid tagastatava riigilõivu kanda S L-K`i arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXX Swedbank`is, tuleb hagejate T K`i ja S L-K`i eest enamtasutud riigilõiv summas 8 375,00 krooni kanda S L-K`i arvelduskontole. 6

§ 150

lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

§ 150

lg 3 järgi tagastatakse riigilõivu tasunud isiku nõudel riigilõiv määruse alusel. Käesolevas tsiviilasjas kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega kuulub tsiviilasjas, käesoleva määruse jõustumisel, tagastamisele menetluses tasutud hagihinnale vastavast riigilõivust (s.o 97 250,00 krooni) ½ , s.o 48 625,00 krooni. A K`ile (arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXX SEB Pangas) tuleb kanda 30.03.2006.a Advokaadibüroo Entsik & Sillar OÜ poolt ning 03.04.2006.a A N`i poolt hagejate A K`i ning A N`i eest Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas viitenumbriga 2900072123 ülekantud hagihinnale vastavast riigilõivust summa 24 312,50 krooni. S L-K`ile (arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXX Swedbank`is) tuleb kanda 30.03.2006.a Advokaadibüroo Entsik & Sillar OÜ poolt ning 03.04.2006.a T K`i poolt hagejate S L-K`i ning T K`i eest Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas viitenumbriga 2900072123 ülekantud hagihinnale vastavast riigilõivust summa 24 312,50 krooni. Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjas nr 2-06-7399 menetluse lõpetamise määrusele määruskaebuste esitamise tähtaeg on 3 (kolm) päeva.

§ 64

lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse.

§ 661

lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Menetluse lõpetamise määruse edasikaebamistähtaega tuleb lühendada ning seega võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Epp Haabsaar Kohtunik 7