2-07-48080 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Lukiina Vismann Määruse tegemise aeg ja koht
- september
- a Tallinn Tsiviilasja number 2-07-48080 Tsiviilasi A M`a hagi K V`i vastu 1 158 458.07 kr nõudes Menetlusosalised ja nende Hageja: A M (ik xxx, xxx) Hageja esindaja: OÜ R L (reg kood xxx, xxx), juhatuse liige R Friedrichs Kostja: K V (ik xxx, xxx), esindaja M Mark, xxx Kolmas isik: H (reg kood xxx, xxx) esindajad Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine RESOLUTSIOON Lõpetada tsiviilasja menetlus A M`a hagis K V`i vastu 1 158 458.07 kr nõudes seoses kompromissi sõlmimisega ja selle kinnitamisega kohtu poolt. Kinnitada kompromiss järgmiselt:
- Hageja ja kostja on käitunud kompromissi saavutamisel heas usus ja lähtunud eesmärgist lõpetada korteriomand Tallinnas Xxx, Harju Maakohtu kinnistusosakond registriosa nr xxx (edaspidi korteriomand), andes korteriomand tervikuna kostjale ning määrates rahaline kompensatsioon hagejale.
- Hageja ja kostja on kokku leppinud lõpetada hagimenetlus tsiviilasjas 2-07-48080 kohtuliku kompromissiga.
- Pooled lepivad kokku, et kostja tasub hagejale kaasomandi lõpetamise korteriomandile ja korteriomandi tervikuna kostjale andmise eest kompensatsiooni summas 874 320,43 (kaheksasada seitsekümmend neli tuhat kolmsada kakskümmend krooni ja 43 senti) krooni kuue
(6)kuu jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
- Kompromisslepingule allakirjutamisega kinnitab kostja, et 14 (neljateistkümne) päeva jooksul peale kompromisslepingu allkirjastamist allkirjastavad hageja ja kostja AS-ga H laenulepingu nr 04-484878-EL muudatuse, millise kohaselt hageja ei ole enam laenulepingu nr 04-484878-EL järgi kaaslaenaja või muul viisil kohustatud isik.
- Pooled lepivad kokku ja kinnitavad, et peale laenulepingu nr 04-484878-EL muutmist lõpetavad hageja ja kostja kaasomandi korteriomandile hiljemalt 1 (ühe) kalendrikuu jooksul. Kostja kohustub tegema kõik toimingud vastava notariaalakti tegemiseks.
- Kompromisslepingu p 4 nimetatud ajal laenulepingu muudatuse tegemata jätmisel kostja poolt kohustuvad pooled kaasomandi lõpetama korteriomandi müügi teel. Müügi korraldamiseks valivad pooled loosi teel vastavat teenust osutava ettevõtte, kellele ühiselt teevad pooled ülesandeks korteriomandi müügi. Müük peab toimuma hinna ja perioodiga, milline vastavas piirkonnas ja kvaliteedis korteriomandite puhul on mõistlik. Müügist saadud summa jagatakse poolte vahel järgmiselt: müügihinnast arvatakse maha tasumata laen, hageja tasumata igakuised maksed ning hageja sissemaks (500 000 krooni, milline tagastatakse hagejale) ja kostja sissemaks (125 000 krooni, milline tagastatakse kostjale). Jääk läheb poolte vahel jagamisele võrdsetes osades. Poole keeldumisel müügist või selle ettevalmistamisest, võib teine pool nõuda müügi korraldamist täitemenetluse kaudu keeldunud poole osavõtuta.
- Kompromisslepingule allakirjutamisega kinnitab kostja, et ta ei pöördu nõudega kohtu poole hagejalt kulude väljamõistmiseks, mis on seotud hageja omandi osaga korteriomandist.
- Kompromisslepingule allakirjutamisega kinnitavad pooled, et kannavad ise oma menetluskulud tsiviilasjas 2-07-
- Kompromisslepingule allakirjutamisega kinnitavad pooled, et kannavad võrdsetes osades kulud, mis on seotud laenulepingu nr 04-484878-EL muutmisega ja kaasomandi lõpetamisega korteriomandile (notaritasu, riigilõiv). Määrus väljastada pooltele. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu. Menetluse käik ja kohtumääruse põhjendused
- novembril 2007.a. esitas hageja hagiavalduse K V`i vastu 1 158 458.07 kr nõudes. 08.09.2008.a. esitasid pooled kohtule kompromissi ja taotlesid, et kohus kinnitaks selle ning lõpetaks asjas menetluse. Menetluse lõpetamise juriidilistest tagajärgedest on pooled teadlikud. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kuna käesolevas tsiviilasjas puuduvad TsMS § 430 lg-s 3 toodud asjaolud, leiab kohus, et poolte kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Lukiina Vismann Kohtunik 2