2-03-728/21

2-03-728 Ärakiri KOHTUMÄÄRUS

1. veebruarist 2008.a. Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Reet Laasmaa Määruse tegemise aeg ja koht 12.02.
2. a. Tallinn Tsiviilasja number 2-03-728 Tsiviilasi E H`i hagi N L vastu kaasomandi lõpetamiseks ning N L vastuhagi E H vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja ja kostja vastuhagis E H (elukoht xxx, isikukood xxx) ning tema lepinguline esindaja S Soeson; Kostja ja vastuhageja vastuhagis N L (elukoht xxx, isikukood xxx) ning tema esindaja vandeadvokaat J –E Aule. Kohtuistungi toimumise aeg 06.02.
3. a. RESOLUTSIOON Lõpetada menetlus E H`i hagis N L vastu kaasomandi lõpetamiseks ning N L vastuhagis E H`i vastu kaasomandi lõpetamiseks ning kinnitada poolte kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
8. Hageja E H ja kostja N L annavad nõusoleku neile kuuluvate Tallinnas, Xxx asuvate korteriomandi kaasomandi osade müümiseks hiljemalt
9. jaanuariks 2009.a. Selleks antakse kaasomandis olev korteriomand müüki ühiselt valitud maaklerfirmale korteriturule vastuvõetava hinnaga. Juhul, kui korteriomand ei ole võõrandatud hiljemalt 01.01.2009.a. käesoleva kokkuleppe punktis 1 nimetatud viisil, kuulub Tallinnas, Xxx asuv korteriomand müümisele avalikul enampakkumisel kohtutäituri vahendusel. Hageja ja kostja on käesolevaga kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3-le päevale. Hageja E H taotleb temale hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist 50 % ulatuses Kaarli Õigusbüroo OÜ arveldusarvele nr. xxxxxxxxxxx AS-s Sampo Pank. Vastuhageja N L palub talle tagastada vastuhagilt riigilõiv 50 % ulatuses tema arveldusarvele nr. xxxxxxxxxxx AS-s Hansapank.
10. Menetluskulude jaotus: pooled jätavad kantud menetluskulud enda kanda.
11. Pooled esitavad kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule ning paluvad kompromissi määrusega kinnitada ja menetlus asjas lõpetada otsust tegemata.
12. Pooled kinnitavad kohtule, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest TsMS §-i 432 alusel. Kohtukulude jaotus Kantud kohtukulud jätta poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus 3 päeva jooksul Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu Tallinna Ringkonnakohtule selle teatavaks tegemisest 12.02.2008.a. tsiviilkantselei kaudu. E H esitas Tallinna Linnakohtule 27.01.2006.a. hagi N L vastu kaasomandi lõpetamiseks. Poolte kaasomandisse kuulub korteriomand asukohaga Tallinnas, Xxx ja üldpinnaga 101,1 m2 koos selle oluliste osade ja päraldistega. Hageja omandisse kuulub 1/3 mõttelist osa ja kostja omandisse kuulub 2/3 mõttelist osa vaidlusalusest korteriomandist. Hageja on pidanud läbirääkimisi kostjaga temale kuuluva kaasomandi väljaostmiseks, kuid tulemusteta. Hageja palub kaasomandisse kuuluv korteriomand jätta kohtul tema ainuomandisse ning kohustada hagejat maksma teisele kaasomanikule, so. N Lle välja tema mõttelise osa maksumus tulenevalt turuhinnast summas 800 000 krooni. Kohtukulud palub hageja jätta kostja kanda. Kostja N L esitas asjas vastuhagi, milles palub kohtul omakorda lõpetada kaasomand korteriomandile asukohaga Tallinnas, Xxx põhjusel, et ta on selles korteris elanud üle 50-ne aasta ja soovib selles edasi elada. Kostja palub jätta vaidlusalune korteriomand jätta tema omandisse ning kohustada teda maksma E H`ile tema osa summas 1 043 333 krooni. Kohtukulud palub N L jätta E H`i kanda. 06.02.2008.a. toimuval kohtuistungil teatasid pooled kohtule, et soovivad asjas sõlmida kompromissi, esitasid selle tingimused kohtule kirjalikult ja mõlemapoolselt allkirjastatult ning palusid kohtul kompromiss selles sätestatud tingimustel kinnitada ning menetlus nii hagis kui vastuhagis lõpetada. Kohus peab võimalikuks poolte kompromiss kinnitada ning menetlus asjas lõpetada, sest tulenevalt TsMS § 206 lg. 2 võivad pooled asja lõpetada kompromissiga. Pooltele kuulub tagastamisele 50 % tasutud riigilõivust TsMS § 150 lg. 2 alusel eraldi kohtumäärusega. Kohtunik Reet Laasmaa (allkiri) 12.02.2008.a. Ärakiri õige. Kohtunik 2 3 4