Tsiviilasi nr 2-08-51981 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Peeter Pällin Otsuse tegemise aeg ja koht 12.12.
- a., Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-51981 Tsiviilasi V K`i hagi S V (endine K ) vastu kaasomandi lõpetamiseks. Menetlusosalised ja esindajad Hageja V K (isikukood: xxx, elukoht: xxx ) Hageja esindaja A Petrov (xxx ) Kostja S V (endine K ) (isikukood xxx, elukoht: xxx ) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
- Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
- Lõpetada kaasomand aadressil Xxx Tallinn.
- Jätta kinnistu nr xxx asukohaga Tallinn Xxx S V ainuomandisse, pannes S V kohustuse maksta V K hüvitist 300 000 (kolmsada tuhat) krooni.
- Kui S V ei nõustu kinnistu jagamisega toodud viisil, müüa kinnistu nr xxx asukohaga Tallinn Xxx avalikul enampakkumisel ning jagada saadud raha võrdselt S V ja V K vahel.
- Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele. Kohtukulude jaotus Menetluskulud jätta S V anda. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja 14 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest juhul, kui kostjal oli hagile vastamata jätmiseks mõjuv põhjus. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni, mis tuleb kanda Rahandusministeeriumi 1
(3)Tsiviilasi nr 2-08-51981 arvelduskontole nr 10220034799018 SEB Panka või arvelduskontole nr 221013921094 Hansapanka, viitenumber
- ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK V K on esitanud kohtule 31.07.2008 hagiavalduse kaasomandi lõpetamiseks. 06.10.2008 esitas hageja hagiavalduse täiendused. Hagiavalduse ja selle täienduste kohaselt kuulub hagejale 1/23 ja kostjale 1/2 kassomandist asukohaga Xxx Tallinnas. Kostja kasutab korterit ainuisikuliselt, tema käes on korterivõtmed ning ta maksab ainult oma osa üüriarvest. 18.07.2008 saadeti kostjale tähtkiri, milles paluti sõlmida kokkulepe kaasomandi lõpetamiseks. Kostja on loobunud kokkuleppe sõlmimisest.Hageja elab Venemaal ning ta ei või teostada omandi õigusi ja kohustusi korteri suhtes.Hageja on nõus üle andma temale kuuluva korteri osa kostjale, kusjuures sel juhul kostja peab talle maksma kompensatsiooni 300 000 krooni. Juhul, kui kostja ei ole nõus maksma hagejale hüvitist, siis hageja peab vajalikuks müüa korter avalikul enampakkumisel 600 000 krooni eest ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vstavalt nende osa suurusele. Hageja soovib lõpetada kaasomand aadressil Xxx Tallinn selliselt, et anda korter ühele kaasomanikule, pannes teisele kohustuse maksta teisele kaasomanikule välja tema osa rahas või müüa korter avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. Kohus saatis kostjale menetlusse võtmise määruse ning hagimaterjalid ja andis tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks 20 päeva määruse kättesaamisest. Kostjale toimetati määrus ja hagimaterjalid kätte 22.10.
- Kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastanud ega taotlenud vastamise tähtaja pikendamist. Kostjat on hoiatatud, et vastamata jätmise korral võib kohus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. KOHTU PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 1 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja esitab põhjendavas osas vaid õigusliku põhjenduse. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud, hagi kuulub rahuldamisele asjaõigusseaduse (AÕS) § 76 lg 1, § 77 lg 2 alusel. 2
(3)Tsiviilasi nr 2-08-51981 TsMS § 162 lg 1 järgi kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi kuulub rahuldamisele, tuleb menetluskulud jätta täies ulatuses kostja kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt on menetlusosalisel õigus nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri ning kulusid tõendavad dokumendid. Tulenevalt TsMS § 468 lg 1 p 2 tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. Peeter Pällin Kohtunik 3
(3)