3-08-1098/7

TARTU HALDUSKOHUS Tartu kohtumaja KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohtuasja number 3-08-1098 Otsuse kuupäev 15.oktoober 2008 Kohtunik Maare Aloe Kohtuasi XXX kaebus Tartu Linnavalitsuse 22.05.2008 toimingu nr 122.3/09612 õigusvastasuse kindlakstegemiseks. Asja läbivaatamise kuupäev 9.oktoober 2008 Istungil osalenud isikud Kaebuse esitaja XXX ja vastustaja – Tartu Linnavalitsuse esindaja Anu Öpik Resolutsioon Jätta XXX kaebus rahuldamata. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest arvates. Tartu Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui apellatsioonkaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK XXX asus Tartu, Kastani 18-5a korterisse elama koos oma vanematega 24.02.

1. Majavaldus tagastati omandireformi õigustatud subjektidele vara tagastamise aktiga 12.04.
2. Alates 15.01.1997 on rahvastikuregistris XXX elukohaks märgitud Tartu linn, Kastani 18-5a. 30.04.2008 pöördus XXX Tartu Linnavalitsuse poole avaldusega tunnistada ta sundüürnikuks. Tartu Linnavalitsuse 22.05.2008 kirjaga nr 12-2.3/09612 teatati XXX, et tema taotlust ei ole võimalik rahuldada, kuna ta on eluruumi Kastani 18-5a sisseregistreeritud pärast elamu tagastamist ja kuna ta kasutab eluruumi allüürilepingu alusel, siis puudub seaduslik alus tema kandmiseks tagastatud eluruumi üürnike registrisse. KAEBUSE PÕHJENDUSED JA TAOTLUS XXX esitas kohtule kaebuse, milles ta palub tunnistada Tartu Linnavalitsuse toiming, millega keelduti tema kandmisest tagastatud eluruumi üürnike registrisse, õigusvastaseks. Kaebaja leiab, et vastustaja toiming ei ole seaduslik, kuna väidetavalt elab ta Kastani 18-5a eluruumis alates 1941.aastast. Sellest eluruumist on ta ära olnud seoses töötamisega Võrumaal, kuid väidetavalt on tema pereliikmed seal pidevalt elanud. 1994.aastal tuli ta perekonna juurde tagasi elama ja elab selles eluruumis kuni käesoleva ajani. Kastani 18-5a eluruumi allüürnik ei ole ta kunagi olnud, sest eluruumi üürilepingus on sõnaselgelt märgitud, et ta kasutab seda eluruumi üürnikuna. VASTUSTAJA VASTUVÄITED Vastustaja – Tartu Linnavalitsuse esindaja palub jätta kaebus rahuldamata. Vastustaja vastuväidete kohaselt nähtub Tartu Linnavalitsuse ettevõtluse osakonna poolt 19.06.2008 väljastatud teatisest, et XXX on kantud rahvastikuregistrisse ja tema elukoha aadress on alates 15.01.1997 Tartu linn, Kastani 18-5a. Kuna majavaldus Kastani 18 tagastati omandireformi õigustatud subjektidele 12.04.1995 ja XXX on sisseregistreeritud eluruumi Kastani 18-5a pärast majavalduse tagastamist, siis puudub seaduslik alus tema kandmiseks tagastatud eluruumi üürnike registrisse. KOHTU PÕHJENDUSED JA OTSUS Kohus, tutvunud asja kõigi materjalidega ja ära kuulanud menetlusosaliste seletused, on seisukohal, et kaebus on põhjendamata ja tuleb jätta rahuldamata. Tartu Linnavalitsuse ettevõtluse osakonna poolt 19.06.2008 väljastatud teatisest (tl 18) nähtuvalt on XXX kantud rahvastikuregistrisse ja tema elukoha aadress on alates 15.01.1997 Tartu linn, Kastani 18-5a. Nimetatud eluruumi saabus ta Võrumaalt Sõmerpalu vallast. Riina Naudi elab samal aadressil alates 09.12.
3. Asja materjalidest nähtuvalt pöördus Tartu Linnavalitsuse ettevõtluse osakond järelpärmisega Andmevara poole, et selgitada, millised isikud on alates 12.04.1995 kuni käesoleva ajani registreeritud Kastani 18-5a eluruumi. Andmevara teatisest (tl 19-20) nähtub samuti, et nii XXX elukohaks on alates 15.01.1997 ja samuti on R. Naudi elukohaks alates 09.12.2004 Kastani 185a. Vaidlust ei ole selles, et majavaldus Kastani 18 tagastati omandireformi õigustatud subjektidele 12.04.
4. Vaidlust ei ole ka selles, et XXX sõlmis eluruumi Kastani 18-5a omanikuga lepingu eluruumi kasutamiseks 18.02.2005 (tl 21-23), seega pärast majavalduse tagastamist. Kohtus ei leidnud tõendamist, et kaebaja oleks kasutanud eluruumi Kastani 18-5a üürilepingu alusel majavalduse tagastamise ajal. Asja materjalidest nähtuvalt ei ole kaebaja sellesse eluruumi enne tagastamist sisseregistreeritud olnud. Tagastatud eluruumide üürnike registri pidamise kord on reguleeritud Tartu Linnavolikogu 21.12.2000 määrusega nr 51 „Omandireformi õigustatud subjektide tagastatud eluruumi üürnike arvestuse kord“. Nimetatud korra punkti 3 kohaselt võetakse tagastatud eluruumi üürnikena arvele Tartu linna elanikud, kes kasutasid eluruumi õiguslikul alusel elamu tagastamise hetkel ja omavad eluruumi kasutamiseks õiguslikku alust tagastatud eluruumi üürnikuna arvele võtmise taotluse esitamise hetkel. Kuna XXX on sisseregistreeritud eluruumi Kastani 18-5a pärast elamu tagastamist, siis puudub seaduslik alus tema kandmiseks tagastatud eluruumi üürnike registrisse, järelikult on Tartu Linnavalitsuse keeldumine XXX kandmiseks tagastatud eluruumi üürnike registrisse kooskõlas kehtivate õigusaktidega. Maare Aloe kohtunik 2 3