KOHTUOTSUS (TAGASELJAOTSUS) Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-08-25902 Otsuse tegemise aeg ja koht
- veebruar
- a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi H. P. hagi V. K.`i ja V.K. vastu ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks Hagihind 15 000 krooni Asja läbivaatamise kuupäev Kirjalik menetlus Menetlusosalised Hageja: H. P. (IK xxx) Hageja esindaja: M. M.-L. (xxx) Kostja 1: V. K. (IK xxx) Kostja 2: V. K. (IK xxx) eluruumi RESOLUTSIOON
- Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
- V. K.`il vabastada tema ebaseaduslikus valduses olev eluruum asukohaga xxx. Väljakolimisest keeldumise korral tõsta V. K. eluruumist välja.
- Kostja V. K. osas menetlus lõpetada.
- Hageja menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja V. K..
- Kohtuotsus (tagaseljaotsus) kuulub viivitamatult täitmisele. Edasikaebe kord 1
(3)Kostjal on õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest taotleda kajas Viru Maakohtult menetluse taastamist, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste arvelduskontole nr 10220034799018 AS-is SEB Pank viitenumbriga 3100057484 kautsjoni 1 600 (üks tuhat kuussada)) krooni ja esitada kohtule selle kohta maksekorralduse. ASJAOLUD
- Viru Maakohtu menetluses on H. P. hagi V. K.`i ja V. K. vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks.
- Hagiavalduse kohaselt omandas hageja H. P. xxx asuva korteriomandi kohtutäitur K. J.`i poolt korraldatud enampakkumisel. Korteriomandi eelmine omanik O. K. korteriomandi suhtes kolmandate isikutega korteriomandi kasutamiseks kingisuguseid kokkuleppeid ei sõlminud. Kokkuleppeid ei ole sõlmitud ka praeguse omanikuga. Vaatamata hageja nõudele kostjad eluruumi vabastanud ei ole.
- Kohus saatis kostjatele hagiavalduse koos lisadega ja kohustas 20 päeva jooksul kirjalikult vastama. Hagimaterjalid on kätte saanud kostja V. K. isiklikult 20.11.
- a.
- Menetluse käigus selgus, et kostja V.K. suri 03.05.
- a.
- Hageja taotleb hagi rahuldamist tagaseljaotsusega, kuna kostja kohtu määratud tähtajaks hagile vastanud ega vastuväiteid esitanud ei ole. KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED
- Kohus tutvunud hagiavaldusega ning uurinud tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus on põhjendatud ja tsiviilasjas on võimalik teha tagaseljaotsus.
- Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuna kostja vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et tal ei ole vaidlust hagi üle ning hagi kuulub rahuldamisele.
- Hageja taotleb hagi rahuldamist tagaseljaotsusega kui kostja ei ole kohtu määratud tähtajaks vastanud.
- TsMS § 444 lg 4 kohaselt võib kirjeldava osa tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast, välja jätta. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. 2
(3)- Hagi on õiguslikult põhjendatud asjaõigusseaduse (AÕS) §
- Omanikul on nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab (AÕS § 80 lg 1). Omaniku nõue on suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse (AÕS § 80 lg 2) Omanikule mõistetakse asi tagasi kui ta tõendab, et omand ei ole tekkinud õigusvastaselt. Omandi tõendamiseks piisab muuhulgas kinnistusraamatu kandest, millest ilmneb kes on asja omanik. Kinnistusraamatu kande kohaselt on omanik hageja H. P.. Nõude vaidlustamisel peab kostja AÕS § 83 kohaselt tõendama, et hageja ei ole omanik või et asja omanik on kostja või et kostjal on õigus asja vallata mõne asjaõiguse või muu õiguse alusel. Enampakkumise seadusevastaseks tunnistamist pole tõendatud. Kostja pole taotlenud eluruumi üürilepingu sõlmimist. Kinnistamise aluseks olevaid asjaolusid vaidlustatud ei ole. Seega eluruumi kasutamiseks kostjal õiguslik alus puudub ning kostja valdab hagejale kuuluvat vara õigusliku aluseta. Eluruumi vabastamise kohustuse täitmata jätmisel saab eluruumi anda hageja valdusse üksnes kostjat välja tõstes.
- Menetluse kestel selgus, et kostja V. K. suri 03.05.
- a. Kohus lõpetab menetluse V. K. osas TsMS § 428 lg 5 alusel. MENETLUSKULUDE JAOTUS
- Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja V. K..
- Menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest arvates. (TsMS § 174 lg 1)
- Hagi rahuldatakse hagiavalduses märgitud ulatuses ülaltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 407 lg 1 ja 3, § 442, § 444 lg 1, § 468 lg 1 p 2 sätete kohaselt tagaseljaotsusega. Kohtunik 3
(3)