Obsah (6)

§ 430§ 661§ 428§ 168§ 386§ 391

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Heli Käpp Määruse tegemise aeg ja koht 27. veebruar 2009, Tallinn Tsiviilasja number 2-08-91876 P Oy hagi OÜS vastu 318 226,03 krooni saa

§ 430

ja § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamise korral ei saa Võlausaldaja uuesti pöörduda kohtusse hagiga Võlgniku vastu vaidluses sama hagieseme üle samal alusel. Pooled lepivad kokku, et taotlevad kohtul kompromiss kinnitada ilma istungit pidamata. 4

1. Pooled lepivad kokku, et taotluse käesoleva kompromissi kinnitamiseks tsiviilasjas nr 2-08-91876 esitab Võlausaldaja 5 tööpäeva jooksul käesoleva kompromissilepingu allkirjastamisest.
2. Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Rapla Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr xxx on sisse kantud kinnistu, mis registriosa esimese jao andmete kohaselt koosneb katastriüksusest katastritunnusega 31701:004:0124, pindalaga 6984 m², sihtotstarve elamumaa 100 %, asukohaga xxx (edaspidi nimetatud xxx ). Registriosa nr xxx teise jakku on omanikuna sisse kantud OÜS(registrikood xxx , Tallinna linn). Registriosa nr xxx kolmandas, koormatiste ja kitsenduste jaoks ettenähtud jaos on xxx suhtes järgmine kehtiv kanne: Kande nr 1 all - Isiklik kasutusõigus osaühing Jaotusvõrk (registrikood xxx , Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus on sisse kantud elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks tasu maksmise kohustusega vastavalt õigusaktides ettenähtud suurusele ja korrale ning sisuga vastavalt 10.03.2005 lepingu p-le 4, 5, 6 ja lepingu Lisale. Kinnistule nr xxx 10.03.2005 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.03.
3. Seoses kinnistu nr xxx jagamisega siia üle kantud. 11.09.2006 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.10.
4. Registriosa nr xxx neljandas, hüpoteekide jaoks ettenähtud jaos on xxx suhtes järgmine kehtiv hüpoteek: Kande nr 1 all - Kohtulik hüpoteek summas 159 113,00 krooni P Oy (registrikood xxx ) kasuks. 15.01.2009 kohtumääruse, 20.01.2009 avalduse alusel sisse kantud 26.01.
5. Käesolevas alapunktis toodud andmed xxx omaniku, koosseisu, koormatiste ja kitsenduste ning hüpoteekide kohta on lepingu tõestaja poolt kontrollitud käesoleva lepingu sõlmimise päeval kinnistusraamatu elektroonilise päringusüsteemi väljatrüki alusel.
6. Omaniku esindaja kinnitab, et: 25.
7. xxx on Omaniku ainuomandis, xxx t ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 25.
8. xxx jääb xxx jõe (üle 25 km2 valgalaga veekogu) kalda ehituskeeluvööndisse, xxx jõe kalda piiranguvööndisse, xxx jõe kalda veekaitsevööndisse ning xxx le jääb avalikult kasutatava veekogu ( xxx jõe) kallasrada - lähtudes eeltoodust kohustub xxx igakordne omanik järgima xxx valdamisel ja kasutamisel Looduskaitseseaduse peatükis 6 kehtestatud kitsendusi ja piiranguid. 25.
9. xxx on hoonestamata. 25.4.Kõik xxx kasutamise ja valdamisega seotud maksed on tasutud. 25.
10. xxx suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 25.
11. Omanik on teadlik, et juhul, kui käesoleva lepingu alusel Hüpoteegipidaja kasuks seatava hüpoteegiga tagatud nõudeid ei täideta, on Hüpoteegipidajal õigus hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamisele panditud kinnisasja arvel (Hüpoteegipidajal on õigus nõuda sundtäitmist täitemenetluse seadustikus sätestatud korras). 25.7.Omaniku suhtes ei ole algatatud likvideerimismenetlust, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega algatatud pankrotimenetlust. 25.
12. Käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse võimäärusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille pooleks on Omanik või mis on Omanikule siduv. 25.9.Tema esindusõigus on kehtiv, pole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud, esindusõigus ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning tal ei ole teada ühtegi asjaolu, mis takistaks või piiraks käesoleva tehingu tegemist.
13. Hüpoteegipidaja esindaja kinnitab, et: 5 2-08-91876 26.1.Hüpoteegipidaja suhtes ei ole algatatud likvideerimismenetlust, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega algatatud pankrotimenetlust. 26.2.Käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse võimäärusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille pooleks on Hüpoteegipidaja või mis on Hüpoteegipidaja siduv. 26.3.Tema volitused on kehtivad, neid pole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks.
14. Omanik seab käesolevaga Hüpoteegipidaja kasuks xxx le avatud Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Rapla Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr xxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteegi hüpoteegisummaga kuussada tuhat (600 000) krooni koos kinnisasja igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Käesolevas alapunktis nimetatud hüpoteegiga on tagatud kõik Võlausaldaja käesolevast kompromissilepingust tulenevad nõuded (sh. kompromissilepingu punktides 1, 2, 8 ja 16 nimetatud nõuded), Võlgniku poolt kompromissilepingu rikkumisest tulenevad Võlausaldaja nõuded ning täitemenetlusega seotud kulud (sh võlausaldaja kulud õigusabile seoses täitemenetlusega).
15. Võlgnik ja Võlausaldaja on kokku leppinud, et Võlgnik kohustub ilma Võlausaldaja nõusolekuta mitte võõrandama Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Rapla Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr xxx sisse kantud kinnistut ning Võlgnik ja Võlausaldaja on kokku leppinud, et eelnimetatud kinnistu müümise korral täidetakse müügihinnast Võlausaldaja käesoleva lepingu punktis 27 toodud hüpoteegiga tagatud nõuded. II Lõpetada tsiviilasjas menetlus. III Tagastada Advokaadibüroo Sorainen OÜ-le (registrikood xxx) pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 8 000 (kaheksa tuhat) krooni, mis kanda Advokaadibüroo Sorainen OÜ arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxx Hansapangas. IV Määrus riigilõivu tagastamiseks saata pärast kohtumääruse jõustumist täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. V Pärast kohtumääruse jõustumist tühistada Harju Maakohtu 15.01.2009 hagi tagamise määrusega OÜS(registrikood xxx ) kuuluvatele, xxx külas (registriosa nr xxx Harju Maakohtu kinnistusosakond Harju jaoskond) ja xxx (registriosa nr xxx Pärnu Maakohtu kinnistusosakond Rapla jaoskond) asuvatele kinnistutele seatud kohtulik hüpoteek kogusummas 318 226,03 (kolmsada kaheksateist tuhat kakssada kakskümmend kuus krooni ja 03 senti) krooni Soome Vabariigi äriühingu P Oy (registrikood xxx ) kasuks, jagades tagatava nõude nende kinnistute vahel alljärgnevalt: 2.
16. kinnistusraamatu registriosa nr xxx IV jakku kanda hüpoteek summas 159 113,03 krooni 2.
17. kinnistusraamatu registriosa nr xxx IV jakku kanda hüpoteek summas 159 113,00 krooni 6 Edasikaebamise kord Tulenevalt

§ 661

lg-st 4 ja poolte kokkuleppest võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. MENETLUSE KÄIK JA MÄÄRUSE PÕHJENDUSED 31.12.2008 esitas P Oy hagi OÜS vastu 318 226,03 krooni saamiseks. 12.02.2009 saabus kohtule kinnitamiseks mõlema poole allkirjastatud, notariaalselt tõestatud kirjalik kompromissleping, mis sisaldab ka asjaõiguslepingut ja kinnistamisavaldust. Pooled on kohtuväliselt kokku leppinud, et kostja tasub hagejale 30 261,90 eurot hiljemalt 01.02.2011. Võlasumma jäägilt tasub kostja igakuiselt intressi 6% aastas. Kostja kohustub maksegraafikujärgsed maksed tasuma Advokaadibüroo Sorainen OÜ kontole. Maksega viivitamisel tasub kostja viivist 0,5% iga tasumisega viivitatud päeva eest. Samuti on pooled kokku leppinud, et kostja seab hageja kasuks hüpoteegi summas 600 000 krooni xxx asuvale xxx le. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ning lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani.

§ 428

lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

§ 430

lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtu lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et esitatud kompromiss on seaduslik, kooskõlas heade kommetega ning ei riku avalikku huvi.

§-de 428 lg 1 p 4 ja 430 sätete alusel kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. Kompromissileping sisaldab hageja taotlust riigilõivu osaliseks tagastamiseks hageja esindajale.

§-st 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja esindaja tasus 31.12.2008 käesolevas asjas riigilõivu 16 000 krooni viitenumbriga 2900072123 ja makse selgitusega „P Oy hagi OÜS vastu“. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust hageja esindajale, s.o 8000 krooni arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxx Hansapangas. Eeltoodu alusel kohus tagastab Advokaadibüroo Sorainen OÜ-le 8000 krooni.

§ 168

lg 3 järgi kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna menetluskulud jäävad poolte endi kanda, ei määra kohus menetluskulude rahalist suurust. 15.01.2009 kohtumäärusega rahuldas kohus osaliselt hageja hagi tagamise taotluse ning seadis OÜS kuuluvatele, xxx ja xxx asuvatele kinnistutele kohtuliku hüpoteegi kogusummas 318 226,03 krooni P Oy kasuks.

§ 386

lg 2 kohaselt võib kohus asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel poole taotlusel hagi tagamise tühistada. Mitterahalise hagi tagamise võib raha maksmise vastu tühistada või muuta üksnes hageja nõusolekul või mõjuval põhjusel. Kohus leiab, et hagi tagamine tuleb tühistada, kuna hagi tagamise alus on ära langenud. Pooled on sõlminud kompromissilepingu. Seega tuleb 15.01.2009 kohtumäärusega OÜS kuuluvatele, xxx vallas xxx asuvatele kinnistutele seatud kohtulik hüpoteek kogusummas 318 226,03 krooni P Oy kasuks tühistada. 7 2-08-91876

§ 391

lg 2 alusel kohus tagastab hageja poolt tasutud hagi tagamise tagatise 20 000 krooni, kui kostja ei esita kompromissi kinnitava määruse jõustumisest arvates 2 kuu möödumise järel hagi kahju hüvitamiseks. Kohus ei võta seisukohta kautsjoni tasumise osas, mille tagastamist hageja samuti taotleb, sest kohus on kautsjoni tagastamise küsimuse lahendanud hagi tagamise määrusega. Määruse täitmine kautsjoni tagastamise osas sõltub määruse jõustumisest. Kohtumäärust ei ole olnud võimalik jõustada, kuna kohtul ei ole õnnestunud kohtumäärust kostjale kätte toimetada, dokumendid on kohtule tagastatud. 12.02.2009 uuesti kostjale saadetud kohtumääruse kättetoimetamise kohta andmed siiani puuduvad. Kohus loeb, et hagi tagamise määruse on kostja kätte saanud hiljemalt 11.02.2009, kui pooled sõlmisid notariaalse kompromisslepingu, millega otsustasid ühiselt kohtult taotleda hagi tagamiseks seatud hüpoteekide kustutamist. Seega 15.01.2009 kohtumäärus jõustus 27.02.2009.a. Kohus saadab jõustunud kohtumääruse Kohtute Raamatupidamisele täitmiseks. Heli Käpp Kohtunik 8