2-08-77956/17

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Tsiviilasja number 2-08-77956 Määruse tegemise aeg ja koht

1. märts 2009.a Kärdla Kohtukoosseis Kohtunik Mart Reino Tsiviilasi Võlgniku OÜ Hiiu Pansionaat pankrotiavaldus võlgniku pankroti väljakuulutamiseks RESOLUTSIOON
2. Lõpetada OÜ Hiiu Pansionaat, registrikood 11159979, asukoht Emmaste küla, Emmaste vald, Hiiumaa, pankrotimenetlus raugemise tõttu pankrotti välja kuulutamata pankrotiseaduse § 29 lg 1 alusel kuna võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks ja puudub vara tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimalus.
3. Kustutada OÜ Hiiu Pansionaat, registrikood 11159979, Äriregistrist.
4. OÜ Hiiu Pansionaat, registrikood 11159979 dokumentide hoidjaks määrata juhatuse liige Tiit Laja IK *, elukoht *, kohustades teda neid hoidma seaduses ettenähtud aja jooksul.
5. Vabastada vandeadvokaat Andres Alaver OÜ Hiiu Pansionaat pankrotihalduri kohustest määruse jõustumisel.
6. Määrus OÜ Hiiu Pansionaat, registrikood 11159979, pankrotimenetluse raugemise kohta teha teatavaks Äriregistrile ja Ametlikele Teadaannetele. Määrusele võib esitada määruskaebuse Pärnu Maakohtule 10 päeva jooksul arvates määruse avaldamisest Ametlikes Teadaannetes. Edasikaebamise kord ASJAOLUD Pärnu Maakohtu menetluses on võlgniku OÜ Hiiu Pansionaat pankrotiavaldus, mille alusel on võlgnik pankrotis, sest tema majandustegevus on alates 2008.a sügisest lõppenud. Tema võlgade suurus võlausaldajate ees on võlanimekirja järgi 64 719 070 krooni 92 senti ja igasugune vara äriühingul puudub, sest tema tegevuse eesmärgiks oli pansionaadi rajamine, kuid selleks otstarbeks soetatud hoone on
7. septembri 2008.a sundenampakkumisel müüdud 76 miljoni krooni eest, mis äriühingu kohustusi ei katnud. Oma võlgu ta käesolevas turusituatsioonis tasuda ei suuda, kuna edasine majandustegevus on muutunud võimatuks ja maksejõuetus püsivaks. Ajutine pankrotihaldur on kindlaks teinud, et võlgnikul on võlgu kokku mitte vähem kui 43 121 241 krooni 49 senti, millest üks suurimaid on kohustus Koidu Kinnisvara OÜ ees 17 483 852 krooni suuruses summas. OÜ Hiiu Pansionaadile kuulunud kinnistu on müüdud sundenampakkumisel ning käesoleval ajal puudub äriühingul igasugune vara. Tal on küll käibemaksu ettemaks 67 457 krooni 20 sendi suuruses summas, kuid ajutine haldur on veendunud, et selle ettemaksu tagastamisest keeldutakse, mistõttu ei saa seda nõuet varaks pidada. Arvestades käesolevat majandussituatsiooni ei ole äriühingu tervendamine võimalik.
8. detsembril 2006.a ostis OÜ Hiiu Pansionaat emafirma OÜ Hermes Projektijuhtimine Tallinnas Nõmmel 6323 m2 kinnistu, kuid ei suutnud ostuhinda tasuda ja müüs selle
9. detsembril 2007.a OÜ-le Hiiu Pansionaat 108 miljoni krooniga, millele lepingu järgi lisandus käibemaks. Tehingu tagamiseks seati ostetud kinnistule hüpoteek 118,3 miljoni krooni väärtuses. OÜ Hiiu Pansionaat kavandas ostetud kinnistule hooldekodu rajamist, kuid turusituatsiooni muutudes ei olnud see enam võimalik ning
10. septembril 2008.a müüdi eelnimetatud kinnistu sundenampakkumisel 76 miljoni krooni eest, mis äriühingu võlgu ei katnud.
11. märtsil 2009.a Pärnu Maakohtu määrusega tehti OÜ Hiiu Pansionaat pankrotimenetlusest huvitatud isikutele, eriti võlausaldajatele, ettepanek kanda
12. märtsiks 2009.a kohtu deposiiti 50 000 krooni võimaliku pankrotimenetluse kulude katteks, kuid keegi võlausaldajatest sellist summat ei tasunud. Maksu- ja Tolliamet on kohtule teatanud kirjalikult, et ei ole nõus katma OÜ Hiiu Pansionaat pankrotimenetluse kulusid. Teised suuremad võlausaldajad on samasugusest otsustusest teavitanud ajutist pankrotihaldurit suuliselt. Seega puuduvad igasugused võimalused OÜ Hiiu Pansionaat pankrotimenetluse kulusid katta. Ajutise pankrotihalduri järeldusel on OÜ Hiiu Pansionaat täielikult maksejõuetu, mistõttu tuleb äriühingu pankrotimenetlus lõpetada raugemisega tema pankrotti välja kuulutamata. Võlgnikul on kohustusi ca 43 miljonit krooni ja igasugune vara praktiliselt puudub. PankrS § 31 lg 4 alusel tuleb võlgniku pankrotiavalduse puhul eeldada, et võlgnik on maksejõuetu. Võlgnevus on tekkinud tavalisest majandustegevusest halvenevas turusituatsioonis, mingit tahtlikku tegevust pankrotiseisu tekitamiseks ega raskeid juhtimisvigu või kuritegelikku käitumist ajutine haldur tuvastanud ei ole. Äriplaani ebaõnnestumine on kaasa toonud ka juhatuse liikmete Tiit Laja ja Tõnis Arro pankrotimenetluse algatamise, tulenevalt nende poolt sõlmitud käenduslepingutest. On selge, et käesolevas majandussurutise olukorras ei suudeta ka neid kohustusi täita. Pankrotiseaduse § 29 lg 1 kohaselt lõpetatakse pankrotimenetlus raugemise tõttu kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks ja puudub vara tagasivõitmise võimalus. Ajutine haldur ja kohus on seisukohal, et käesoleval juhul on just tegu sellise olukorraga. Arvestades eeltoodut ja juhindudes Pankrotiseaduse §-st 29 lg 1 teeb ajutine haldur ettepaneku lõpetada OÜ Hiiu Pansionaat pankrotimenetlus raugemise tõttu ilma pankrotti välja kuulutamata ning kohus leiab, et taotlus on põhjendatud ning rahuldab selle. Mart Reino Pärnu Maakohtu kohtunik