) § 76 lg. 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele.
1 sätestab, et kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval
Kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine.
1 p. 4 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja taganeda lepingust või öelda leping üles.
1 p. 1 sätestab, et üürileandja võib üürilepingu üles öelda, kui üürnik on viivituses kolmel üksteisele järgneval maksetähtpäeval tasumisele kuuluva üüri, kõrvalkulude või nende olulise osade maksmisega.
334 lg. 1 kohaselt peab üürnik üüritud asja koos päraldistega pärast lepingu lõppemist tagastama seisundis, mis vastab asja lepingujärgsele kasutamisele. Kui üüritud asja üürnikule üleandmisel koostati asja üleandmise akt, eeldatakse, et asi anti üle üleandmisaktis toodud seisundis. AÕS § 80 lg. 1 p.1 kohaselt on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. AÕS § 80 lg. 2 aluse on omaniku nõue suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse. Hagi on tõendatud hagis esitatud asjaoludega ning juurde lisatud dokumentaalsete tõenditega. Hageja poolt on esitatud elektrooniline registriosa, mille kohaselt on hageja Rakvere linnas Lennuki tn. 10 asuva sotsiaalmaa100 % omanik. 28.02.2005.a. munitsipaaleluruumi üürileping, millest nähtuvad kostja kohustused, nende täitmise kord ja tähtajad. Eluruumide üleandmise vastuvõtmise akt, milline on koostatud 10.01.2005.a ning millel on vastuvõtjana kostja allkiri. 31.03.2006.a. koostatud võlgnevuse teade ja üürilepingu lõpetamise hoiatus. Rakvere 3 Linnavalitsuse 28.04.2006.a. korraldus nr. 390 kostjaga munitsipaaleluruumi lepingu lõpetamiseks. 28.07.2006.a. hageja kiri kostjale elamispinna vabastamiseks. 08.05.2007.a. üürilepingu ülesütlemise avaldus. Postisaadetise väljastusteate koopia, millel on kostja allkiri ja kuupäev 15.05.07.a. Lennuki 10-2 kommunaalteenuste võlgnevuste arvestus, millest nähtuvad kostja poolt tasutud ja tasumata summad. Hageja poolt on esitatud ka kommunaalteenuste arve kostjale. Viis maksekorraldust xxxx haldus- ja kommunaalkulude tasumise kohta hageja poolt OÜ-le Rakvere Elamuhooldus. Maakohus lähtus eeltoodust ja juhindus TsMS § 162 lg. 1; 410, 442. Kohtunik Ärakiri õige Nooremreferent /allkiri/ Kohtuotsus jõustus 18. aprillil 2009.a Nooremreferent M.Roots I.Golubev I.Golubev
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.