2-08-90230/24

1 Ärakiri KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Maido Roots Määruse tegemise aeg ja koht 20.05.2009.a. Rakvere Kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-90230 Tsiviilasi OÜ TR Majad (pankrotis) hagi OÜ Burner vastu tehingute kehtetuks tunnistamise (tagasivõitmise) nõudes Menetlustoiming Kompromissilepingu kinnitamine ja mentluse lõpetamine Menetlusosalised Hageja: OÜ TR Majad (pankrotis) (reg.kood xxxx asukoht: Posti 4, 44307, Rakvere) Hageja esindaja: pankrotihaldur O E Kostja: OÜ Burner (reg.kood. xxxxasukoht: Vana-Posti 7, 10146, Tallinn) Kostja esindaja: juhatuse liige A H Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON: Kinnitada kompromissileping ja lõpetada menetlus tsiviilasjas nr. 2-08-90230 OÜ TR Majad (pankrotis) hagi OÜ Burner vastu tehingute kehtetuks tunnistamise (tagasivõitmise) nõudes. Kompromissilepingu kohaselt:

1. Kostja nõustub kinnistute: asukohaga xxxx (registriosa nr 1901836); 16254/27850 suuruse mõttelise osa kinnistust asukohaga xxxx (registriosa nr 3226131) ja asukohaga xxxx (registriosa nr 3744408) müügitehingu kehtetuks tunnistamisega ja annab tagasivõtmatu nõusoleku hageja kinnistusraamatusse kinnistu omanikuna sissekandmiseks.
2. Kinnistu asukohaga xxxx (registriosa nr 3171239) jääb kostja omandisse ning hageja loobub nimetatud kinnistu osas müügitehingu kehtetuks tunnistamise nõudest. Seoses kompromissilepingu kinnitamisega tühistada hagi tagamine, milline on tehtud Viru Maakohtu 30.12.2008.a. kohtumääruse alusel järgnevalt:
3. Kustutada hagi tagamiseks kinnistusraamatusse hageja kasuks seatud keelumärked tingimusel, et kinnistute- asukohaga xxxx (registriosa nr 1901836); 16254/27850 suuruse mõttelise osa kinnistust asukohaga xxxx (registriosa nr 3226131) ja asukohaga xxxx 2 (registriosa nr 3744408) omanikuna kantakse kinnistusraamatusse hageja OÜ TR Majad (pankrotis).
4. Kustutada hagi tagamiseks kinnistusraamatusse hageja kasuks seatud keelumärge kinnistule asukohaga xxxx (registriosa nr 3171239) tingimusteta. Määruse ärakiri kätte toimetada pooltele. Jõustunud kohtumäärus edastada keelumärgete kustutamise täimiseks ja kannete tegemiseks Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale, Viru Maakohtu kinnistusosakonnale ja Viljandi Maakohtu kinnistusosakonnale. Määruse peale on õigus esitada määruskaebus 1 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere kohtumaja kaudu. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused. Hagi oli esitatud Lääne-Viru Maakohtusse 20.12.2008.a. Hageja esindaja taotles hagi tagamiseks käsutamise keelumärgete seadmist kostjale kuuluvatele kinnistutele. Viru Maakohtu 30.12.2008.a. kohtumäärusega kohaldati hagi tagamist ja seati hagi tagamiseks käsutamise keelumärge kostjale OÜ-le Burner, registrikood xxxx, kuuluvatele alljärgnevatele kinnistutele:
5. Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistu nr 1901836, asukohaga xxxx
6. 16254/27850 suurune mõtteline osa Viru Maakohtu kinnistusosakonna kinnistust nr 3226131, asukohaga xxxx.;
7. Viru Maakohtu kinnistusosakonna kinnistu nr 3744408, asukohaga xxxx;
8. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistu nr 3171239, asukohaga xxxx. 19.05.2009.a. esitas hageja esindaja Viru Maakohtusse kirjaliku taotluse kinnitada kirjalikus menetluses poolte vahel sõlmitud kompromissileping. Kompromissilepingu sisu seisneb järgnevas:
9. Kostja tunnistab hagi osaliselt ja nõustub alljärgnevate kinnistute müügi- ja asjaõiguslepingute kehtetuks tunnistamisega: 1.
10. kostja nõustub kinnistu asukohaga xxxx (registriosa nr 1901836) müügitehingu kehtetuks tunnistamisega ja annab käesolevaga tagasivõtmatu nõusoleku hageja kinnistusraamatusse kinnistu omanikuna sissekandmiseks; 1.
11. kostja nõustub 16254/27850 suuruse mõttelise osa kinnistust asukohaga xxxx (registriosa nr 3226131) müügitehingu kehtetuks tunnistamisega ja annab käesolevaga tagasivõtmatu nõusoleku hageja kinnistusraamatusse kinnistu omanikuna sissekandmiseks; 3 1.
12. kostja nõustub kinnistu asukohaga xxxx (registriosa nr 3744408) müügitehingu kehtetuks tunnistamisega ja annab käesolevaga tagasivõtmatu nõusoleku hageja kinnistusraamatusse kinnistu omanikuna sissekandmiseks.
13. Pooled lepivad kokku, et kinnistu asukohaga xxxx (registriosa nr 3171239) jääb kostja omandisse ning hageja loobub nimetatud kinnistu osas müügitehingu kehtetuks tunnistamise nõudest.
14. Poolte kohtukulud jäävad poolte endi kanda.
15. Juhindudes TsMS §-dest 428 lg 1 p 4 ja 430 lg 1 paluvad pooled, et Viru Maakohus kinnitaks käesoleva kompromissi määrusega ja lõpetaks tsiviilasja nr 2-08-90230 menetluse seoses kompromissi saavutamisega poolte vahel.
16. Leping on sõlmitud kolmes võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest kaks jäävad pooltele ja üks esitatakse Viru Maakohtule.
17. Pooled paluvad kustutada käesolevas tsiviilasjas hagi tagamiseks kinnistusraamatusse hageja kasuks seatud keelumärked tingimusel, et lepingu punktides 1.1., 1.
18. ja 1.
19. nimetatud kinnistute omanikuks kantakse hageja.
20. Pooled paluvad Viru Maakohtul edastada kompromisslepingut kinnitav kohtumäärus täimiseks ja kannete tegemiseks Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale, Viru Maakohtu kinnistusosakonnale ja Viljandi Maakohtu kinnistusosakonnale.
21. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 432 sisust, et poolte kompromissi kinnitamine kohtus võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses sama hagi eseme üle samal alusel.
22. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühe