2-08-78147/2

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Kaija Kaijanen Määruse tegemise aeg ja koht

1. aprill
2. a Tallinn Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-08-78147 Menetlustoiming Avalduse lahendamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja kohtutäitur V Kaasik Puudutatud isikud sissenõudja TÄAS (registrikood XXX, asukoht XXX) võlgnik OÜ G(registrikood XXX, asukoht XXX) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus Kohtutäitur V Kaasiku (Kaasik) avaldus eksperdi määramiseks arestitud korteriomandite uue hindamise korraldamiseks. RESOLUTSIOON Jätta kohtutäitur V Kaasiku avaldus eksperdi määramiseks arestitud korteriomandite uue hindamise korraldamiseks rahuldamata. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud
3. 21.11.
4. a. esitas kohtutäitur V Kaasik Harju Maakohtule avalduse, milles palus määrata eksperdi täiteasjas nr 007/2008/65054 arestitud korteriomandite uue hindamise korraldamiseks. Avalduse kohaselt alustas kohtutäitur V Kaasik sissenõudja TÄAS avalduse alusel 06.08.
5. a võlgniku OÜ G suhtes täitemenetluse. 26.09.
6. a arestis kohtutäitur võlgnikule kuuluvad korteriomandid asukohaga XXXkorter 26A ja XXX korter 27A. 15.10.
7. a esitas võlgnik kaebuse, milles vaidlustab 26.09.
8. a korteriomandite arestimisakte. Esitatud kaebuses ei ole võlgnik osaliselt nõus arestimisaktis märgitud arestitud vara hindadega, kohtutäituri märkega, et korteriomandid 26A ja 27A on ehitatud kokku ning neid ei ole võimalik eraldi võõrandada. Võlgnik on seisukohal, et vara väärtust on oluliselt vähendatud ning palub tunnistada tühiseks korteriomandi 26.09.
9. a arestimisakt, teha korteriomandi ümberhindamine vastavalt TMS § 74 ning tunnistada asjaolu, et korteriomandid on ehitatud eraldi. Vastavalt täitemenetluse seadustiku § 74 lg-le 8, taotleb kohtutäitur hinna vaidlustamise korral uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult. Eeltoodust tulenevalt palus kohtutäitur määrata kohtul võlgniku OÜ G korteriomandite asukohaga XXX, Tallinn korter 26A (registriosa nr XXX) ja Harjumaa, Tallinna linn, XXX korter 27A (registriosa nr XXX) väärtuse ja eraldiseisvuse kindlakstegemiseks ekspert.
10. 05.12.
11. a võttis kohus kohtutäitur V Kaasiku avalduse eksperdi määramiseks arestitud korteriomandite uue hindamise korraldamiseks menetlusse ning kohustas puudutatud isikuid esitama oma kirjalik seisukoht avaldusele.
12. 30.12.
13. a esitas sissenõudja TÄAS kohtule seisukoha kohtutäitur V Kaasiku avaldusele, mille kohaselt on sissenõudja nõus kohtutäituri poolt kohtule esitatud avalduses märgitud eksperdile esitatavate küsimustega. Kuna hindamise on vaidlustanud võlgnik, siis peab tema tasuma ka kohtu poolt määratud eksperdi hindamiskulud. Sissenõudja märkis ka, et tal ei ole eelistusi ega ettepanekuid eksperdi isiku osas. 4.16.03.
14. a esitas võlgnik kohtule oma vastuse kohtutäituri avaldusele. Vastuse kohaselt ei ole võlgnik avaldaja nõuetega nõus ja arvab, et need on alusetud, seda põhjusel, et 16.12.
15. a tasus võlgnik täitemenetluses põhinõude täiesti ning seoses sellega kohtutäituril kadus õigus ja vajadus võlgniku varaga täitetoiminguid teha. Võlgnik tegi ka kohe kohtutäiturile avalduse nõude lõpetamiseks. Eeltoodust tulenevalt palus võlgnik jätta avaldaja nõue rahuldamata ning menetluskulud avaldaja kanda. Võlgnik lisas kohtule esitatud vastusele ka 18.12.
16. a kohtutäitur V Kaasikule esitatud avalduse ärakirja, milles palus kohtutäituril muuhulgas lõpetada kohtuvaidlus Harju Maakohtus võlgniku kinnisvara hindamise suhtes. Kohtumääruse põhjendused
17. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 74 lg 8 järgi taotleb hinna vaidlustamise korral kohtutäitur uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult. Osundatud sättest tulenevalt on arestitud kinnisasja uue hindamise korraldamise eelduseks täitemenetlusosaline poolt hindamise vaidlustamine. 16.03.
18. a kirjalikus avalduses palub algselt hindamise vaidlustanud OÜ G(täitemenetluses võlgnik) esindaja, et kohus jätaks avaldaja nõude rahuldamata ja lõpetaks asjas menetluse. 16.03.
19. a kirjalikule vastusele on lisatud kohtutäiturile 18.12.
20. a. esitatud avaldus, milles võlgnik taotleb võlgniku kinnisvara hindamise suhtes Harju Maakohtus toimuva kohtuvaidluse lõpetamist. Kohus asub seisukohale, et kuivõrd käesolevas tsiviilasjas on võlgnik hinna vaidlustamisest loobunud, siis puudub alus uue hindamise korraldamiseks ning kohtutäituri esitatud avaldus tuleb jätta rahuldamata. Kaija Kaijanen Kohtunik