2-08-63687/4

KOHTUMÄÄRUS avalduse läbi vaatamata jätmise kohta Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Indrek Saar Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuni 2009 Rapla Tsiviilasja number 2-08-63687 Tsiviilasi Kohila Tööstuse 8 vastu Menetlusest puudutatud isikud Kohila Tööstuse 8 Korteriühistu (reg kood 80271598, asukoht Tööstuse 8 Kohila 79806 Rapla maakond), seaduslik esindaja Linda Täht (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxx x-x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx). Kohaldatud menetlusnormid Korteriühistu avaldus Pjotr Plehhanovi Pjotr Plehhanov (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx), esindaja Nadežda Tšornaja, elukoht xxxxxxx xxxxxxxx x-xx. TsMS § 613 lg. 1 p.p. 1 ja 2 RESOLUTSIOON Jätta Linda Tähe poolt Kohila Tööstuse 8 Korteriühistu nimel esitatud avaldus Pjotr Plehhanovi vastu elamu remondifondi kogutud raha üleandmiseks läbi vaatamata. Määrusele võib esitada maakohtu kaudu määrusekaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. Koopia määrusest saata Kohila Tööstuse 8 Korteriühistule ja Pjotr Plehhanovile. Asjaolud Avalduse kohaselt ei ole Pjotr Plehhanov Kohilas Tööstuse t. 8 elamu valitsejana täitnud oma kohustusi- korraldanud vajalikke remonditöid, on teinud majaelanikega kokkuleppimata ja mittevajalikke kulutusi ning ei ole andnud korteriühistule üle elanikelt kogutud raha ja elamu varasema haldaja Kohila Maja OÜ poolt 22.juulil 2005.a. üle kantud raha. Kokku on P.Plehhanov saanud 59 278 krooni, millest oli 01.jaanuari 2009.a. seisuga kasutamata 44 500 krooni. Korteriühistu nõuab P.Plehhanovilt nimetatud summa üleandmist.
2. märtsil 2009.a. toimunud kohtuistungil kinnitas P.Plehhanov, et tema kontol on 44 500 krooni elamu remondifondi kogutud raha, alates 2008.a. oktoobrikuust majaelanikud talle enam raha ei maksa, korteriühistu kontole ei soovi P.Plehhanov summat aga üle kanda, kuna korteriühistu asutamise koosoleku protokollil on ühe osa korteriomanike allkirjad Linda Tähe poolt võltsitud; seepärast on esitatud politseile avaldus. Kui selgub, et Linda Täht on korteriühistu asutamisel tegutsenud seaduslikult, siis on ta nõus kandma raha ühistu kontole. Seda kinnitas P.Plehhanov ka kirjalikult vormistatud kompromissi tekstile. Korteriühistu esindaja Linda Täht niisuguse tingimusega ei nõustunud ja esitas jätkuvalt nõudmise P.Plehhanovilt 44 500 krooni ja lisaks 6780 krooni saamiseks. Kohtu seisukoht Asjast puudutatud isikud ei jõudnud kohtuistungil ärakuulamise ja asja arutamise käigus üksmeelele. Seepärast ei olnud kohtul võimalik täita TsMS § 615 lg. 1 ette nähtud kohustust ega kinnitada menetlusosaliste vahelist kokkulepet. Vaidluse lahendamine hagita menetluses TsMS § 613- 618 ette nähtud korras ei ole seepärast enam võimalik. Samas ei näe seadus ette, millise lahendi peaks kohus niisugusel juhul tegema. TsMS § 8 lg. 3 kohaselt lähtub kohus vaieldavale suhtele lähedase sätte puudumisel õiguse üldisest mõttest. Sellest lähtudes peab kohus õigeks jätta korteriühistu avaldus läbi vaatamata ja anda korteriühistule võimalus elamu valitseja vastu hagi esitamiseks. Indrek Saar Kohtunik