2-09-9512/5

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Anne Randjärv Istungisekretär Elen Kalm Tõlk Ly Ehin Otsuse kuulutamise aeg ja

1. juuni 2009 a. Raplas kohtukantselei kaudu koht Tsiviilasja number 2-09-9512 Hagi ese Menetlusosalised Kinnistu väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest Hageja: T A isikukood xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxxx, xxxxx xx-x Kostja: V P isikukood xxxxxxxxxxx elukoht: xxxxxx, xxxxx x-xx Kohtuistungi toimumise aeg 8.
3. a RESOLUTSIOON Hagi rahuldada. V Pil puudub valdusõigus korteriomandi (kinnistusregistriosa nr.xxxxxxx) asukohaga xxxxxx, xxxxx xx-x suhtes ja sellest tulenevalt sisenemine korterisse ja viibimine seal ilma omaniku T A loata. Tühistada hagi tagamine, millega kohaldati V Pile 16.02.2009.a. lähenemiskeeld T A suhtes ja keelati tal viibida kinnistul asukohaga xxxxxx, xxxxx xx-x. Menetluskulude jaotus Menetluskulud tsiviilasjas nr.2-09-9512 kannab kostja. T Al on õigus 30 2 päeva jooksul käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates taotleda kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist ja väljamõistmist. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui ei taotleta selle lahendamist kohtuistungil. Asjaolud ja hageja nõue Hageja oli kostjaga faktilistes abielulistes suhetes 15 aastat ja neil on üks ühine laps. Hagejale kuulub korteriomand asukohaga xxxxxx, xxxxx xx-x, mis oli poolte kooselu ajal ka kostja elukohaks. Viimased seitse aastat on kostja pidevalt kuritarvitanud alkoholi ning olnud vägivaldne nii hageja kui hagejaga koos elavate laste suhtes. Peaaegu kogu kooselu vältel on kostja elanud hageja kulul, mille tulemusena tekkis hagejal suur võlgnevus elamu haldaja ees. 2008.a. mõisteti kostjale vabaduskaotuslik karistus. Enne kostja vangiminekut poolte kooselu lõppes. Peale vanglast vabanemist 10.02.2009.a. on kostja üritanud hageja korterisse tungida, mistõttu oli hageja sunnitud esitama käesoleva hagi. Hageja taotleb, toetudes AÕS §-dele 40 ja 44 lg.1, kinnistu asukohaga xxxxxx, xxxxx xx-x väljanõudmist kostja ebaseaduslikust valdusest, samuti taotleb hageja, et kostjal keelataks tulevikus hagejale kuuluval kinnistul viibimine. Kostja seisukoht Kostja on käesolevaks ajaks loobunud hagejale kuuluva korteriomandi kasutamisest, mistõttu hagile vastu ei vaidle. Kohtu seisukoht ja põhjendused Vastavalt AÕS § 68 on omanikul täielik õiguslik võim asja üle. Omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist. Hagejale kuulub korteriomand asukohaga xxxxxx, xxxxx xx-x, mida ta poolte kooselu ajal lubas kasutada ka kostjal. Käesolevaks ajaks on poolte kooselu lõppenud ning hageja ei pea võimalikuks, et kostja jätkab temale kuuluva korteriomandi kasutamist. Seega puudub kostjal korteri asukohaga xxxxxx, xxxxx xx-x kasutamiseks õiguslik alus. Kuna kostja on hagejale kuuluvast korterist vabatahtlikult välja kolinud, puudub vajadus nõuda temalt ebaseadusliku valduse lõpetamist ja sellest keeldumise korral tema väljatõstmiseks. Kohtunik: Anne Randjärv