Obsah (5)

§ 407§ 444§ 367§ 468§ 162

KOHTUOTSUS (tagaseljaotsus) EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Sirje Lahesoo Otsuse tegemise aeg ja koht 27.november 2008.a Paide Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-07-46462 Menetlusosal

)§ 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sellisel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus rahuldab hageja taotlusel tema hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses ja hagi täpsustuses märgitud ning asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kuna kostja vaataTsiviilasi nr 2-07-46462 mata hoiatusele jättis kohtu määratud tähtajaks kohtule vastamata. Kostja ei ole kohtule vastanud käesoleva ajani. Hagimaterjalid ja hagi täpsustus on kostjale isiklikult kättetoimetatud. Kostja ei ole teatanud kohtule vastamist takistavate mõjuvate põhjuste esinemisest ega taotlenud vastamistähtaja pikendamist.

§ 407

lg 4,5 sätestatud asjaolusid ei esine.

§ 444

lg 1 alusel jätab kohus tagaseljaotsusest välja kirjeldava osa ning märgib otsuse põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse.

1. Hageja nõue tuleneb asjaoludest, et kostjale kuulub korteriomand Järvamaal Koigis, majas nr
2. Korteriomandi reaalosaks on korter nr
3. Korteriomandite haldamiseks on elamu korteriomanikud määranud hageja ja sõlminud temaga vastava lepingu nr 10-1.6/42 (edaspidi Leping). Hageja on oma Lepingust tulenevad haldamisülesanded täitnud. Kostja ei ole täitnud korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 tulenevat kohustust kanda tema kaasomandi majandamise kulutusi võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Hageja on esitanud kostjale arved nr 472, 583, 695, 808, 924 ja 1041 perioodil mai 2007 kuni oktoober 2007 osutatud kommunaalteenuste eest tasu saamiseks summas 6208.90 krooni, kuid kostja pole neid tasunud. Maksetähtajad on möödunud.

§ 407

lg 1 kohaselt loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

1. Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 mõtte kohaselt peab korteriomanik lisaks korteriomandil lasuvatele maksudele ja avalik-õiguslikele reaalkoormatistele kandma ka kaasomandi majandamise kulutused võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Kostja seda teinud ei ole. Hageja on õigustatud nõudma kostjalt 6208.90 krooni kommunaalteenuste võla tasumist.
2. Asjaolu, et kostja ei tasunud hagejale kommunaalteenuste eest tähtaegselt annab tunnistust, et kostja viivitas oma rahaliste kohustuste täitmisega. See asjaolu annab hagejale VÕS § 101 lg 1 p 6 ja § 113 lg 1 alusel õigustuse nõuda kostjalt viivist, sealhulgas nii sissenõutavaks muutunud viivist kui

§ 367kohaselt ka sissenõutavaks muutumata viivist.

Viimast protsendina põhinõudest kuni põhinõude täitmiseni. Hageja on sissenõutavaks muutunud viivise arvestanud hagi täiendamise aja seisuga, st 23.septembrini 2008.a, kindla summana. Sealt edasi soovib hageja viivise väljamõistmist protsendina põhinõudest. Hageja selline soov ei ole vastuolus seadusega. Kostja ei ole hageja soovi selliselt viivise väljamõistmiseks, samuti sissenõutavaks muutunud viivise suurust ja arvestuslikku õigsust ega ka protsendina nõutava viivise määra, vaidlustanud. Hageja nõue viivise saamiseks on asjaoludega õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. 5.

§ 468

lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus käesoleva kohtuotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. 6.

§ 162lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti, st kostja. Sirje Lahesoo Kohtunik 2