2-09-678/3

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg ja koht

1. aprill 2009.a, Tartu mnt kohtumaja, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-09-678 Tsiviilasi Kohtutäitur Kaire Põltsi avaldus eksperdi määramiseks arestitud kinnisasja uue hindamise korraldamiseks Taotluste lahendamine Menetlustoiming Menetlusosalised Avaldaja kohtutäitur Kaire Põlts Puudutatud isikud: Sissenõudja aktsiaselts AS DnB Nord Banka Eesti filiaal Sissenõudja lepinguline esindaja M Ilves Võlgnik AS H(registrikood XXX, asukoht XXX) Võlgniku seaduslik esindaja juhatuse liige HN RESOLUTSIOON
2. Jätta AS H taotlus menetluse peatamiseks tsiviilasjas nr 2-09-678 rahuldamata.
3. Jätta kohtutäitur Kaire Põltsi 06.01.2009 taotlus eksperdi määramiseks uue hindamise korraldamiseks rahuldamata. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest. Asjaolud ja menetluse käik 06.01.2009 esitas Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts Harju Maakohtule taotluse määrata ekspert arestitud kinnisasja (registriosa number XXX) uue hindamise korraldamiseks. Taotluse kohaselt on AS H(võlgnik) vaidlustanud 19.12.2008 kohtutäituri 21.11.2008 kinnisasja arestimise akti täiteasjas 025/2008/
4. 21.11.2008 kinnisasja arestimise aktiga arestis kohtutäitur võlgnikule kuuluva hüpoteegiga koormatud kinnisasja aadressil XXX hinnaga 2 000 000 krooni. Vastavalt täitemenetluse seadustiku (TMS) § 74 lg 8 taotleb kohtutäitur hinna vaidlustamise korral uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult. 19.01.2009 määrusega võttis kohus taotluse menetlusse ning kohustas AS-i H tasuma eksperdi hindamiskulude katteks 4956 krooni hiljemalt 02.02.
5. Kuna võlgnik sai määruse kätte 30.03.2009.a, pikendas kohus hindamiskulude tasumise tähtaega ning määras, et ekspertiisitasu tuleb tasuda 10 päeva jooksul alates 30.03.2009.a. Võlgnikul tuli hindamiskulu tasuda hiljemalt 09.04.2009.a. Võlgnik ei ole kohtu määratud tähtpäevaks tasunud eksperdi hindamiskulude katteks 4956 krooni ega esitanud kohtule selle tasumise kontrollimist võimaldavaid andmeid. Võlgnik esitas 08.04.2009.a avalduse menetluse peatamiseks tsiviilasjas nr 2-09-
6. Avalduse kohaselt on võlgnik esitanud Harju Maakohtule 27.01.2009.a kaebuse kohtutäitur Kaire Põltsi otsuse ja tegevuse peale täiteasjas nr 025/2008/7760 ning algatatud on tsiviilasi nr 2-08-
7. Täiteasjas nr 025/2008/7951 avaldaja kinnisasjad ja neile seatud hüpoteegid tagavad võlausaldajate nõudeid ka täiteasjas nr 025/2008/
8. Avaldaja leiab, et tsiviilasi nr 2-09-678 tuleks TsMS § 356 lg 1 alusel peatada kuni teise tsiviilasja lahendamiseni. Kohtumääruse põhjendused Menetluse peatamine TsMS § 356 lg 1 kohaselt kui otsus sõltub täielikult või osaliselt sellise õigussuhte olemasolust või puudumisest, mis on teise käimasoleva kohtumenetluse ese või mille olemasolu peab tuvastama haldusmenetluses või muus kohtumenetluses, võib kohus peatada menetluse kuni teise menetluse lõppemiseni. Harju Maakohtu menetluses on AS H kaebus kohtutäitur Kaire Põltsi 05.12.2008.a otsusele ja tegevusele täiteasjas nr 025/2008/7760 (tsiviilasi nr 2-08-88061). Avalduse kohaselt on kohtutäituri poolt 14.11.2008.a koostatud kinnisasja arestimise aktides p 1.5 täiteasjas nr 025/2008/7760 määratud XXX kinnisasja hind 6 000 000 krooni, XXXkorteriomand 2.M1 hind 1 100 000 krooni, XXX korteriomand 2.M2 hind 1 600 000 krooni tunduvalt madalama turuväärtusega ja bilansilise väärtusega kui tegelikult. Avaldaja palub tunnistada kohtutäituri tegevus lubamatuks. Kohus leiab, et täiteasjad nr 025/2008/7760 (ehk tsiviilasi nr 2-08-88061) ning 025/2008/7951 ei ole omavahel seotud. Tsiviilasjas nr 2-08-88061 tehtav lahend ei mõjuta XXX asuva kinnisasja hinda ning menetluse peatamise taotlus tukeb jätta rahuldamata. Uue hindamise korraldamine Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 74 lg 9 järgi kannab kohtu määratud eksperdi hindamiskulud isik, kes hindamise on vaidlustanud. Hindamise vaidlustanud isik tasub hindamiskulud ette. Kui ta ei tasu kulusid kohtu määratud ajaks, loetakse, et ta ei ole hindamist vaidlustanud. Sellest tulenevalt jätab kohus kohtutäituri taotluse rahuldamata ja taotletava toimingu tegemata. Gerty Pau kohtunik