2-09-1317/3

2-09-1317 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Kaija Kaijanen Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuni
2. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-09-1317 Tsiviilasi Kohtutäitur Veiko Kaasiku (Kaasik) avaldus eksperdi määramiseks arestitud kinnisasja uue hindamise korraldamiseks. menetluse lõpetamine Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Asja läbivaatamine Avaldaja kohtutäitur Veiko Kaasik (büroo asukoha aadress Kentmanni 22-12, 10116 Tallinn) Puudutatud isikud: Sissenõudja AS Parex banka (AS Parex banka Eesti Filiaali kaudu, ) Võlgnik OÜ A(registrikood XXX, asukoht XXX) Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON Lõpetada tsiviilasjas nr 2-09-1317 menetlus. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud
3. 12.01.
4. a esitas kohtutäitur Veiko Kaasik Harju Maakohtule taotluse määrata ekspert arestitud kinnisasja uue hindamise korraldamiseks. Taotluse kohaselt alustas kohtutäitur Veiko Kaasik sissenõudja AS Parex banka (AS Parex banka Eesti Filiaal kaudu) 09.10.
5. a avalduse alusel 21.10.
6. a võlgniku OÜ A suhtes täitemenetluse. Täitmisele kuuluvaks lahendiks on notari 12.11.
7. a, 24.08.
8. a hüpoteegi seadmise leping ja kinnistamisavaldus; omandiõiguse üleandmise asjaõigusleping, hüpoteegi loovutamise ja üleandmise leping, hüpoteegiga koormamise leping ja asjaõiguslepingud ning kinnistamisavaldused 2840,
9. Nõude sisuks on hüpoteegi realiseerimine suuruses 3 800 691.51 krooni, millele lisanduvad täitekulud summas 325 149.16 krooni. 21.11.
10. a arestis kohtutäitur võlgnikule kuuluva kinnisasja asukohaga XXX. 21.11.
11. a arestimisakti koostamise juures menetlusosalised ei viibinud ning vara hindas tulenevalt täitemenetluse seadustiku § 74 lg-st 4 kohtuäitur. Kohtutäitur määras kinnisasja arestimisaktis kinnisasja hinnaks 4 290 000 krooni, võttes arvesse nimetatud kinnisasja 19.05.
12. a AS Arco Vara Kinnisvarabüroo hindamisakti ning kinisvaraturu hetkeolukorda. 2-09-1317 10.12.
13. a esitas võlgniku lepinguline esindaja kaebuse, vaidlustades nimetatud 21.11.
14. a kinnisasja arestimisakti. Kaebuses võlgnik ei nõustu kinnisasja hindamise tulemusega, pidades kohtutäituri poolt arestitud kinnisasjale määratud hinda põhjendamatult madalaks. Võlgnik palub kinnisasja 21.11.
15. a arestimisakti tühiseks tunnistada ning sooritada uus arestimine, mille käigus hinnata kinnisasja väärtuseks 5 200 000 krooni. Vastavalt täitemenetluse seadustiku § 74 lg-le 8, taotleb kohtutäitur hinna vaidlustamise korral uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult. 12.12.
16. a otsusega rahuldas kohtutäitur võlgniku kaebuse osaliselt ning otsustas täitemenetluse seadustiku § 74 lg 8 alusel tellida ekspertiisi 21.11.
17. a arestimisaktiga arestitud kinnisasja asukohaga XXX hinna määramiseks.
18. 17.02.
19. a määrusega võttis kohus kohtutäitur Veiko Kaasiku avalduse menetlusse ning määras arestitud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr 10173002 kantud kinnisasja (asukohaga XXX) uut hindamist läbiviivaks eksperdiks riiklikult tunnustatud eksperdi KKK ning kohustas OÜ A tasuma Rahandusministeeriumi arvelduskontole eksperdi hindamiskulude katteks 4 000 krooni. Kohus hoiatas OÜ A, et juhul, kui hindamiskulu ei tasuta kohtu määratud ajaks, loetakse, et ta ei ole hindamist vaidlustanud.
20. OÜ A sai kohtu 17.02.
21. a määruse kätte 27.02.
22. a, kuid eksperdi hindamiskulude katteks raha ette ei tasunud. Kohtumääruse põhjendused
23. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud iseärasusi. TsMS § 428 lg 2 kohaselt lõpetab kohus menetluse ka muul seaduses sätestatud alusel. Kohus määras kohtutäituri taotlusel arestitud kinnisasja asukohaga Männiliiva tee 33, Laiaküla, Viimsi vald, Harjumaa uue hindamise korraldamiseks eksperdi ning kohustas OÜ Atasuma Rahandusministeeriumi arvelduskontole eksperdi hindamiskulude katteks 4 000 krooni. Kohus hoiatas OÜ A, et juhul, kui hindamiskulu ei tasuta kohtu määratud ajaks, loetakse, et ta ei ole hindamist vaidlustanud. Kohus on seisukohal, et kuivõrd OÜ A ei ole eksperdi hindamiskulude katteks raha kohtu määratud ajaks ette ei tasunud, siis tuleb lugeda, et ta ei ole hindamist vaidlustanud ning menetlus käesolevas tsiviilasjas tuleb lõpetada. Kaija Kaijanen Kohtunik