2-08-61684/3

2-08-61684 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Kaija Kaijanen Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuni
2. a, Tallinn Tsiviilasja number 2-08-61684 Tsiviilasi Kohtutäitur Katrin Velleti (Vellet) avaldus eksperdi määramiseks arestitud kinnisasja uue hindamise korraldamiseks menetluse lõpetamine Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Asja läbivaatamine Avaldaja kohtutäitur Katrin Vellet (büroo asukoha aadress Jõe 3, 10151 Tallinn) Puudutatud isikud: Sissenõudja N A (isikukood xxx, elukoh txxx ) Võlgnik OÜ V (registrikood xxx, asukoht xxx) Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
3. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-08-61684 menetlus.
4. Edastada ekspert MK poolt kohtule esitatud eksperthinnang nr 0410/059 kohtutäitur Katrin Velletile. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud
5. 24.09.
6. a esitas Tallinna kohtutäitur Katrin Vellet Harju Maakohtule taotluse määrata ekspert arestitud kinnisasja uue hindamise korraldamiseks. Taotluse kohaselt on kohtutäitur Katrin Velleti menetluses sissenõudja N A avalduse ja Tallinna notar H Mõttuse 18.05.
7. a tõestatud kokkulepe uute korteriomandite tekkimiseks kokkulepe korteriomandite mõtteliste osade muutmiseks tekkivate korteriomandite müügilepingud, hüpoteekide seadmise lepingud ja asjaõiguslepingud ning kinnistamisavaldused; Tallinna notar P Press 31.10.
8. a hüpoteekide järjekohtade muutmise kokkulepe ja asjaõiguslepingu alusel summas 532 436.20 krooni võlgniku OÜ V suhtes. Kohtutäitur edastas võlgnikule 26.08.
9. a kinnisasja arestimise akti, mis oli 16.09.
10. a võlgniku poolt kätte saadud. 18.09.
11. a esitas võlgnik OÜ V juhatuse liikme A.Grabaki kaudu kohtutäiturile avalduse, milles väidab, et ta ei ole nõus 26.08.
12. a kinnisasja arestimise aktis määratud hinnaga (nimetatud akti kohaselt on õiglaseks hinnaks 950 000 krooni), ja arestitud korteri nr 17 hinnaks on 1 090 000 krooni. Võlgnik lisas avaldusele BREC AS eksperthinnangu nr 7-5/0061/01/
13. 2-08-61684 Vastavalt täitemenetluse seadustiku § 74 lg-le 8, taotles kohtutäitur hinna vaidlustamise korral uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult.
14. 12.11.
15. a määrusega võttis kohus kohtutäitur Katrin Velleti avalduse menetlusse ning määras arestitud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr 12194602 kantud korteriomandi nr 17 aadressil XXX(XXXmõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr 17 üldpinnaga 64,10 m²) uut hindamist läbiviivaks eksperdiks riiklikult tunnustatud eksperdi MK
16. 26.05.
17. a esitas ekspert MK kohtule korteriomandi nr 17 aadressil XXX eksperthinnangu (nr 0410/059). Kohtumääruse põhjendused
18. Täitemenetluse seadustiku (edaspidi TMS) § 74 lg 8 kohaselt taotleb kohtutäitur hinna vaidlustamise korral uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult. Võlgnik OÜ V vaidlustas 26.08.
19. a kinnisasja arestimise aktis määratud hinna ning kohtutäitur Katrin Vellet esitas kohtule avalduse, milles taotles kohtult eksperdi määramist arestitud kinnisasja uue hindamise korraldamiseks. Kohus määras arestitud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriossa nr 12194602 kantud korteriomandi nr 17 aadressil XXX, uut hindamist läbiviivaks eksperdiks riiklikult tunnustatud ekspert M K . 26.05.
20. a esitas ekspert MK kohtule korteriomandi nr 17 aadressil XXX eksperthinnangu.
21. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud iseärasusi. TsMS § 428 lg 2 kohaselt lõpetab kohus menetluse ka muul seaduses sätestatud alusel. Kohus on seisukohal, et kuivõrd kohus määras kohtutäituri taotlusel korteriomandi nr 17 aadressil XXX uue hindamise korraldamiseks eksperdi ning kohtu poolt määratud ekspert on viinud läbi nimetatud korteriomandi uue hindamise ja esitanud kohtule oma eksperthinnangu nimetatud korteriomandi turuväärtuse kohta, siis on sellega kohtutäituri poolt kohtule esitatud nõue täidetud ning menetlus käesolevas tsiviilasjas tuleb lõpetada. Ekspert M K esitatud eksperthinnang tuleb edastada kohtutäitur Katrin Velletile. Kaija Kaijanen Kohtunik