Obsah (4)

§ 14§ 24§ 21§ 92

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Marion Vakker Määruse tegemise aeg ja koht 29. juuni 2009, Tallinn Haldusasja number 3-08-2071 Haldusasi S. P.’i kaebus Maa-ameti kohustamiseks registre

§ 14lg 3 p 1 alusel.

1. Kinnitada S. P., Maa-ameti, kaasatud isiku Jõelähtme Vallavalitsuse ning kolmandate isikute I. N., T. M., L. M. ja E. U. vahel 15.06.2009 sõlmitud ja allkirjastatud kohtulik kokkulepe (kompromiss) haldusasjas nr 3-08-
3. Kohtulik kokkulepe jõustub käesoleva kohtumääruse jõustumisel.
4. Lõpetada haldusasja nr 3-08-2071 menetlus (

§ 24lg 1 p 3). 5. Saata käesoleva kohtumääruse ärakiri: • S. P.’ile – kaebuse esitaja: xxxxxxxxxxx

TALLINN; • Ervin Nurmela’le – kaebaja esindaja; e-post: ervin@prokapital.ee; • Eve Rohtmets’ale – Maa-ameti esindaja; e-post: Eve.Rohtmets@maaamet.ee; • Taimar Ehrlich’ile – Jõelähtme Vallavalitsuse esindaja; e-post:t.ehrlich@phlaw.ee; • • • • • Edasikaebamise kord Leho Kure’le – Jõelähtme Vallavalitsuse esindaja; epost: leho.kure@joelahtme.ee; I.N.’le – kolmas isik; xxxxxxxxxxxxx TALLINN; T. M.’le – kolmas isik; xxxxxxxxxxxxx VILJANDI; L. M.’le – kolmas isik; xxxxxxxxxxxx, HARJUMAA; E. U.’le – kolmas isik; xxxxxxxxxxxx TALLINN. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, arvates kättesaamisest, määruse teinud halduskohtu kaudu. Tallinna määruse KOHUS LEIDIS:

1. Tallinna Halduskohtu menetluses on S. P. kaebus Maa-ameti kohustamiseks registreerima maakatastris Harjumaal, Jõelähtme vallas Manniva külas asuvad METSA maaüksused vastavalt 4.07.2008 esitatud katastritoimikule (haldusasi nr 3-08-2071).
2. 26.06.2009 esitas Jõelähtme Vallavalitsus kohtule taotluse kaebajale ostueesõigusega erastatava Metsa maaüksusega piirneva Pärtli maaüksuse tagastamise õigustatud subjektide I. N., T. M., L.M. ja E. U. kaasamiseks menetlusse kolmandate isikutena ning menetlusosaliste poolt allkirjastatud kohtuliku kompromisskokkuleppe, mille palusid kohtul kinnitada, ja lõpetada haldusasja menetlus.
3. Kohus leiab, et Jõelähtme Vallavalitsuse taotlus kuulub rahuldamisele ning I. N., T. M., L. M. ja E. U. tuleb

§ 14

lg 3 p 1 alusel kaasata menetlusse kolmandate isikutena, kuna sõlmitav kompromiss võib puudutada nende seadusega kaitstud õigusi ja huve. 4. Vastavalt

§ 21

lg-le 3 võivad menetlusosalised kuni asja läbivaatamise lõpetamiseni kohtuistungil lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

1. Kohus, tutvunud asja materjalidega ja kompromissi sisuga, leiab, et esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega, see ei riku olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohus teeb kompromissi tekstis redaktsioonilisi parandusi, kuid ei muuda selle sisu.
2. Kohus kinnitab kaebaja S. P., vastustaja Maa-ameti, kaasatud isiku Jõelähtme Vallavalitsuse ning kolmandate isikute I. N., T. M., L. M. ja E. U. vahel sõlmitud ja 15.06.2009 allkirjastatud alljärgneva sisuga kompromissi: 1) Jõelähtme Vallavalitsus (kokkuleppe punktis 2.3.
3. ja järgnevates punktides nimetatud kolmas isik I) väljastab kaebuse esitajale METSA maaüksuse piiride kulgemise ettepaneku vastavalt kokkuleppele lisatud plaanil METSA maaüksuse tähistusele ning kulgemisele. Märgitud piiride kulgemise ettepaneku ainsaks eesmärgiks on muuta METSA maaüksuse ühist piiri PÄRTLI 6 maaüksusega. Muus osas on piiride kulgemise ettepanek sama Jõelähtme Vallavalitsuse 12.03.2002 korralduse nr 103 (kokkuleppe punkt 2.2.2.) ja märgitud korralduse täpsustamise korralduse (kokkuleppe punkt 2.2.4.) aluseks olnud katastriüksuse plaanil tähistatuga. 2 2) Jõelähtme Vallavalitsus väljastab I. N.le, T. M.le, L. M.le ja E. U.le (kokkuleppe punktis 2.3.
4. ja järgnevates punktides nimetatud vastavalt kolmas isik II, III, IV ja V) uue piiride kulgemise ettepaneku vastavalt kokkuleppele lisatud plaanil PÄRTLI 6 maaüksuse tähistusele ja kulgemisele. Märgitud piiride kulgemise ettepaneku ainsaks eesmärgiks on muuta PÄRTLI 6 maaüksuse ühist piiri METSA maaüksusega. 3) Kokkuleppe punktides 2.3.
5. ja 2.3.
6. märgitud toimingud sooritab Jõelähtme Vallavalitsus hiljemalt 20 (kahekümne) päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 4) Kaebuse esitaja S. P. korraldab ja finantseerib METSA maaüksuste osas ja kolmandad isikud I. N., T. M., L. M. ja E. U. korraldavad ja finantseerivad ühiselt PÄRTLI 6 maaüksuse osas katastriüksuse mõõdistamise ja katastriüksuse moodustamise toimiku koostamise. 5) Kaebuse esitaja ja kolmandad isikud kinnitavad vastastikku, et nad annavad piiriprotokollide koostamisel vajalikud kooskõlastused ja nõusolekud tingimusel, et moodustatavate katastriüksuste piirid vastavad käesolevale kokkuleppele lisatud plaanil kajastatule. 6) Pärast METSA katastriüksuste moodustamise toimiku saamist muudab Jõelähtme Vallavalitsus kaebuse esitajat puudutavat korraldust maa ostueesõigusega erastamise võimalikkusest. Olemasolevat ja kehtivat korraldust ei tunnistata kehtetuks, vaid tehakse üksnes vajalik muudatus, mis tuleneb METSA ühe maaüksuse pindala vähenemisest, kuid seejuures säilib kaebuse esitajal korralduse alusel õigus erastada METSA maaüksused kahes lahustükis. 7) Pärast PÄRTLI 6 katastriüksuse moodustamise toimiku saamist otsustab Jõelähtme Vallavalitsus PÄRTLI 6 maaüksuse tagastamise kolmandatele isikutele I. N.le, T. M.le, L. M.le ja E. U.le. 8) METSA maaüksuste osas Jõelähtme Vallavalitsuse poolt korralduse muutmise järgselt esitab Jõelähtme Vallavalitsus METSA katastriüksuste moodustamise toimiku Maa-ametile katastriüksuse registreerimiseks. 9) Maa-amet (kokkuleppe punktis 2.3.
7. nimetatud vastustaja) kinnitab, et kaebuse esitaja ja kolmandate isikute poolt käesolevaga kokkulepitud piiride muutmise läbiviimise, METSA katastriüksuste moodustamise toimiku korrektselt vormistamise ja Jõelähtme Vallavalitsuse poolt METSA maaüksuste erastamise võimalikkuse kohta väljaantud korralduse käesolevas kokkuleppes nimetatud viisil muutmise korral ei tee Maa-amet takistusi METSA maaüksuste kahes lahustükis maakatastris registreerimisele ning märgitud toiming sooritatakse õigusaktidega ettenähtud tähtaja jooksul. Maa-amet kinnitab ühtlasi, et 18.09.2008 Jõelähtme Vallavalitsusele tagastatud METSA katastriüksuste moodustamise toimikus ei ole tagastamise seisuga täiendavaid puudusi, mis võiksid osutuda takistuseks maaüksuste registreerimisel maakatastris. METSA katastriüksuste moodustamise toimiku vormistamine vastavalt käesolevale kokkuleppele ei tekita takistusi METSA maaüksuste katastris registreerimiseks kahes lahustükis. Maa-amet kinnitab samuti, et ei anna käesolevas kokkuleppes üldist hinnangut maaüksuste kahes lahustükis registreerimise õiguspärasusele, vaid antud kinnitused puudutavad üksnes METSA maaüksuste kahes lahustükis maakatastris registreerimise võimalikkust, võttes arvesse poolte vahel toimunud õigusvaidlust ning Tallinna Ringkonnakohtu 18.01.2008 kohtuotsust ja käesolevat kokkulepet.
8. Käesoleva kompromisskokkuleppe lisaks on Jõelähtme Vallavalitsuse poolt esitatud plaan, millele vastavalt on tehtud ettepanek METSA maaüksuse ja PÄRTLI 6 maaüksuse piiride tähistamise ja kulgemise kohta. 8.

§ 21

lg 5 kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega lõpetab asja menetluse.

§ 24

lg 1 p 3 kohaselt halduskohus lõpetab menetluse, kui kohus kinnitab 3 kompromissi. Tulenevalt eeltoodust ning arvestades, et kohus ei ole tuvastanud

§ 21

lg-3 loetletud kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid ning on kompromissi kinnitanud, lõpetab kohus haldusasja menetluse

§ 24lg 1 p 3 alusel.

9. Kohus selgitab, et

§ 24

lg 2 kohaselt ei saa isik menetluse lõpetamise korral uuesti samas asjas kohtusse pöörduda. 10. Vastavalt

§ 92

lg-le 6 kui menetlusosalised ei ole kompromissi sõlmides kohtukulude jagamises kokku leppinud, jäävad kohtukulud menetlusosaliste kanda. Marion Vakker kohtunik 4