KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Ingrid Hallas, sekretär Kaidi Kanarbik Otsuse tegemise aeg ja koht 10.septembril 2009.a. Pärnu Rüütli tänava kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-1418 Tsiviilasi A.J. hagi A.K. `i vastu ühisvara jagamise nõudes ja A.K. vastuhagi A.J. vastu kinnistu lahusvara arvel ostmise tuvastamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja A.J. , esindaja vandeadvokaat Priit Tartu AB Priit Tartu OÜ, Esplanaadi 10- 302, 80010 Pärnu e-post:priittartu@hot.ee Kostja A.K., esindaja vandeadvokaat Ants Nõmmik AB Nõmmik , Hommiku 4-14 Pärnu 80010 e-post: ants@ppnet.ee Kohtuistungi toimumise aeg 26.augustil 2009.a Resolutsioon : Juhindudes PkS § 14 lg 1, § 19 lg 1, 3,4, kohus otsustas: Rahuldada hagi .Välja mõista A.K.-lt A.J. kasuks enamsaadud ühisvara arvelt rahaline hüvitis summas 585 000 ( viissada kaheksakümmend viis tuhat ) krooni. Kohtukulud Juhindudes TsMS § 162 lg 1 kohaselt jätta menetluskulud kostja kanda. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib 30 päeva jooksul selle apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule. kättetoimetamisele järgnevast päevast esitada Hageja nõue ja selle aluseks olevad asjaolud Pärnu Maakohtu menetluses on alates 25.01.2006 A.J. hagi A.K. vastu ühisvara jagamise nõudes ja A.K. vastuhagi A.J. vastu kinnistu soetamise lahusvara arvelt nõudes. Hagi kohaselt poolte abielu registreeriti xx xx xxxx.Abielulised suhted lõppesid mais 2005 ja abielu lahutati Pärnu Maakohtu otsusega 21.10.2005.Hageja palus jagada poolte ühisvaraks oleva kinnistu asukohaga xxxxx linn xxxxx xxxx x väärtusega 1 200 000 krooni, sõiduauto xxxx xxxxxx ja koduse vallasvara. 27.02.2008 kohtuistungil hageja loobus 1
(2)osaliselt nõudest ühisvara jagamise osas ja palus üksnes jagada kinnistu selliselt, et see jääb kostjale ja kostja maksab talle enamsaadud ühisvara arvel hüvitist 600 000 krooni. Pärnu Maakohus rahuldas hagi ja jättis kinnistu kostja omandisse ning mõistis kostjalt hageja kasuks välja enamsaadud ühisvara arvelt 600 000 krooni.Vastuhagi jättis kohus rahuldamata. Tallinna Ringkonnakohus tühistas 12.detsembril 2008.a. osaliselt Pärnu Maakohtu 04.juuli 2008.a. otsuse s.o. A.K.-lt A.J. kasuks rahalise hüvitise väljamõistmise ja menetluskulude jaotamise osas ning saatis tühistatud osas Pärnu Maakohtule uueks läbivaatamiseks. Maakohtu otsus jäeti muutmata ühisvara jagamise viisi , so kinnistu kostja omandisse jätmise ja vastuhagi rahuldamata jätmise osas, täiendades otsust ringkonnakohtu otsuses toodud põhjendustega. Kohus tegi pooltele ettepaneku määrata kinnistu hind kokkuleppel. 16.03.2009 taotles hageja ekspertiisi määramist, sest ei saanud kostjaga kinnistu hinnas kokkuleppele.Kohus määras ekspertiisi 18.märtsil 2009. Eksperthinnangu kohaselt on kinnistu väärtus 1 170 000 krooni. Menetluse käik Kohus määras asjas kohtuistungi 26.augustil 2009.Hageja palus kostjalt välja mõista rahalise hüvitise summas 585 000 krooni, mis on 1/ 2 eksperdi poolt hinnatud kinnistu väärtusest. Kostja palus kõrvale kalduda osade võrdsest jagamisest ja oli nõus hüvitama hagejale 200 000 krooni. Kohtu seisukoht Poolte vahel ei ole vaidlust kinnistu hinna osas. Küll aga ei ole kostja jätkuvalt nõus hüvitama hagejale poolt kinnistu väärtusest. Asjas kogutud tõendite põhjal ei ole võimalik kõrvale kalduda abikaasade osade võrdsusest. PkS § 19 lg 1 kohaselt abikaasade ühisvara jagamisel loetakse nende osad võrdseks, olenemata sellest, et üks abikaasa ei saanud sissetulekut seoses lapse kasvatamisega või muudel mõjuvatel põhjustel.PkS § 19 lg 4 kohaselt kui ühisvara jagamisel osutub ühele abikaasale jääva vara väärtus suuremaks tema osast ühisvaras, mõistab kohus temalt teisele abikaasale rahalise hüvitise. OÜ Kinnisvaraekspert eksperthinnangu kohaselt on xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x asuva hoonestatud kinnistu nr 707906 turuväärtus hindamise hetke turusituatsioonis 1 170 000 krooni, mille osas pooled ei ole vastuväiteid esitanud. Kuivõrd jõustunud kohtuotsusega on jäetud kinnistu kostjale, tuleb temalt välja mõista hageja kasuks rahaline hüvitis 585 000 krooni. Menetluskulud TsMS § 162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 174 lg 1 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Ingrid Hallas Kohtunik 2
(2)