2-09-45842 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Iris Kangur-Gontšarov Määruse tegemise aeg ja koht 14. septembril 2009.a, Narva, Narva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlusosalised ja n

) § 11 lg 1 p 7 kohaselt on maakohtu pädevuses muude lahendite tegemine täitemenetluse seadustikus ettenähtud juhtudel.

§ 28

lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur võlgniku väljatõstmiseks tema valduses olevatesse ruumidesse siseneks ja/või võlgnik ei reageeri kohtutäituri kutsetele ja seetõttu on kohtutäituril võimatu võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemine. Täitedokumendiks oleva 01.07.2009.a enampakkumise akti täiteasjas nr. 024/2009/241 alusel on ostja OÜ T.P.Projekt kantud kinnistusraamatusse korteri omanikuna. Kinnisasja väljaandmise täitmisteate järgi on võlgnik kohustatud kinnisasja valduse üle andma. Kui võlgnik ei täida täitedokumenti vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul võtab kohtutäitur kinnisasja võlgniku valdusest ära ja annab sissenõudja valdusse. Täitemenetlus on alustatud enampakkumise akti ja sissenõudja OÜ T.P.Projekt avalduse alusel. Eeltoodust järeldub, et nõue on olemas, põhineb täitedokumendil ning sissenõudja soovib selle sundtäitmist. Kohtutäitur on võlgnikule 21.08.2009.a kätte toimetanud täitmisteate. Seega tuleb lugeda täitemenetlus täiteasjas nr 066/2009/2815 alanuks (

§ 24lg 2).

Kohtutäitur tegi võlgnikule ettepaneku täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks, määrates vabatahtliku täitmise tähtajaks 07.09.2009.a. Samuti teatas kohtutäitur ettepanekus ruumi vabatahtlikuks vabastamiseks, et sundkorras väljatõstmine toimub 08.10.

1. a kell 14.
2. Kohtutäitur on põhistanud oma taotlust asjaoluga, et võlgnik J S korteri valdust vabatahtlikult üle ei anna ja ei luba kohtutäituril siseneda tema valduses olevasse ruumi. Kohus leiab, et võlgniku käitumine annab alust arvata, et võlgnik ei anna kohtutäiturile nõusolekut täitedokumendi täitmise eesmärgil tema valduses olevasse eluruumi sisenemiseks. Samas on kinnisasja väljaandmise ja vabastamise kohustust võimalik täita üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur võtab selle oma valdusesse. Käesoleval juhul ei ole võimalik asuda seisukohale, et taotletavat täitetoimingut saaks teostada muul, võlgniku vähem koormaval viisil, kui kinnisasja kohtutäituri valdusesse võtmise teel. Sissenõude täitmise võimalikuks tegemise ja viisi üle otsustamisel peab kohus arvestama eelkõige sissenõudja huve ja täitemenetluse tõhususe eesmärki. Seega leiab kohus, et täitedokumendi täitmine, eeldusel, et võlgnik seda vabatahtlikult ei täida, ei ole muul, võlgnikku vähem koormaval viisil ja

§ 28lg-s 2 sätestatud ruumi sisenemist vältides, võimalik.

Eeltoodud põhjustel tuleb lubada kohtutäiturit täitedokumendi täitmiseks siseneda võlgniku valduses olevasse eluruumi ilma tema nõusolekuta pärast eluruumi vabatahtlikult vabastamiseks antud tähtaja möödumist, juhul kui võlgnik ei ole ruumi selle aja jooksul vabastanud. Vastasel korral oleks täitetoimingu tegemine takistatud. Arvestades eeltoodut tuleb kohtutäitur Andrei Kreki avaldus rahuldada ning kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda täiteasja nr 066/2009/2815 raames täitedokumendi täitmise eesmärgil ilma võlgniku nõusolekuta tema valduses olevasse ruumi asukohaga XXX linnas. Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita menetluses.

§ 478lg 2 kohaselt jõustub hagita asjas tehtav määrus päeval, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle 2

§ 219alusel võib täitemenetluses kohtuniku määruse peale esitada määruskaebuse Ts

MS § 661 lg 2 järgi 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. TsMS §-st 478 lg-st 3 tulenevalt kuulub määrus viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tulene teisiti. Seega menetlusosalistel on õigus esitada käesoleva määruse peale määruskaebus, kuid määrus kuulub viivitamatult täitmisele. Määrus on tehtud eelnevast lähtudes ning juhindudes TsMS §-dest 478 lg 2, 3, 463-466, 660 ja 661 lg 2. Kohtunik Iris Kangur-Gontšarov 3