Obsah (6)

§ 407§ 322§ 444§ 162§ 174§ 142

KOHTUOTSUS (TAGASELJAOTSUS) Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-09-30546 Otsuse tegemise aeg ja koht 05. oktoober 2009. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Marge Tamme Kohtuasi Korteriühistu Al

§ 407

lg 1 ja lg 3 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuna kostja vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et tal ei ole vaidlust hagi üle ning hagi kuulub rahuldamisele. 6. Hagimaterjalid toimetas kohus kostjale kätte pereliikme (tütre) kaudu.

§ 322

lg 1 kohaselt kui menetlusdokumendi saajat ei saada tema eluruumis kätte, loetakse dokument saajale kättetoimetatuks ka kättetoimetamisega tema eluruumis elavale vähemalt 14- aastasele isikule. Seega loetakse hagimaterjalid kostjale kättetoimetatuks. 7. Hageja taotleb hagi rahuldamist tagaseljaotsusega kui kostja kohtu määratud tähtajaks hagile ei vasta. 2

§ 444

lg 4 kohaselt võib kirjeldava osa tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast, välja jätta. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.

1. Hagi on õiguslikult põhjendatud korteriomandiseaduse (KOS) § 11, §
2. 9.1 Võõrandamisnõude esitamise üheks aluseks on KOS § 12 lg 2 p 2 järgi asjaolu, et korteriomanik on vähemalt kuue kuu majanduskulude tasumisega viivitanud üle kolme kuu. KOS § 14 lg 5
3. lause järgi kui kohustust rikkunud korteriomanik korterit ei võõranda, otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku hagi või kaasomandi valitseja hagi alusel. 9.2 Riigikohtu tsiviilkolleegium on 16.09.2004 otsuses tsiviilasjas nr 3-2-1-83-04 (RT III 24, 24, 264) leidnud, et korteriomandi võõrandamise nõude õigus on ka elamut haldaval korteriühistul, kes võib eelnevalt otsustada ka korteri võõrandamise. KÜ Altserva 2 on 31.05.2009 erakorralisel üldkoosolekul otsustanud nõuda E.I.lt korteriomandi võõrandamist. 9.3 Riigikohtu tsiviilkolleegium on tsiviilasjas 3-2-1-107-06 märkinud, et kui kohus tuvastab, et korteri võõrandamise tingimused on täidetud, saab kohus kohustada kostjat korterit võõrandama täitemenetluse korras, andes samas mõistliku tähtaja kohtuotsuse vabatahtlikuks täitmiseks. 9.4 Kui kostja ei täida kohtuotsust vabatahtlikult otsuse resolutsioonis antud tähtaja jooksul, on hagejal KÜ-l Altserva 2 õigus esitada kohtuotsus sundtäitmiseks. Kohtuotsus asendab sel juhul kostja (kui korteriomaniku) nõusolekut korteriomandi võõrandamiseks. MENETLUSKULUDE JAOTUS
4. Vastavalt

§ 162lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja E.I.. 11.

§ 174

1 lg 3 kohaselt määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja menetluskulud on: - hagi esitamisel tasutud riigilõiv 5 000 krooni - õigusabikulud summas 1 500 krooni, so kokku 6 500 krooni. 12. Kohus rahuldab hagi hagiavalduses märgitud ulatuses ülaltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel

§ 142lg 2, § 407 lg 1 ja 3, § 442, § 444 lg 1, § 468 lg 1 p 2 sätete kohaselt tagaseljaotsusega. Kohtunik 3