2-08-64174/6

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus) Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiiu Hiiuväin Otsuse tegemise aeg ja koht

1. september 2009, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-64174 Tsiviilasi MA hagi TK vastu asja otsese valduse üleandmiseks väljatõstmise teel 1 100 000 krooni Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: MA (isikukood xxx, elukoht xxx), Hageja esindaja: vandeadvokaat Triin Raudsepp (Advokaadibüroo Glimstedt Straus&Partnerid, Rävala pst 5, 10143 Tallinn; e-post: triin.raudsepp@glimstedt.ee) Kostja: TK(isikukood xxx, viimased teadaolevad elukohad xxx; tegelik viibimiskoht teadmata) Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses Resolutsioon
2. Rahuldada MA hagi TK vastu asja otsese valduse üleandmiseks väljatõstmise teel.
3. Kohustada TK vabastama Tallinnas Xxx asuv korter (Harju Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx) ja kaks garaaži, andes nende otsese valduse üle MA .
4. Tõsta välja TK Tallinnas Xxx asuvast korterist (Harju Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx) ja kahest garaažist, kui TK ei ole vabatahtlikult korterit ja garaaže vabastanud 20 päeva jooksul kohtuotsuse jõustumisest.
5. Välja mõista TK menetluskulud 69 990.49 krooni (kuuskümmend üheksa tuhat üheksasada üheksakümmend krooni ja 49 senti) MA kasuks.
6. Kostjal on õigus esitada kohtuotsuse peale kaja 14 päeva jooksul otsuse kättesaamisest TsMS § 415 ja § 416 sätestatu alusel ning korras.
7. Hagejal on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.
8. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
9. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.
10. Saata tagaseljaotsus pooltele. Kohtuotsuse põhjendused Juhindudes TsMS § 407, § 444 lg 4 rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega, kuna kostja hagiavaldusele tähtaegselt ei vastanud. Kostjat on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks mitteesitamise korral, on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Puuduvad TsMS § 407 lõikes 5 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud. Materiaalõiguslikuks aluseks hagi rahuldamisel on võlaõigusseaduse (VÕS) § 393 lg 3 kohaselt võib lepingu üles öelda ja nõuda eseme tagastamist igal ajal pärast lepingu sõlmimist. VÕS § 311 lg 1 kohaselt võivad üürilepingu pooled tähtajatu üürilepingu seaduses sätestatud tähtajal üles öelda. VÕS § 312 lg-s 1 sätestatu kohaselt on osundatud tähtajaks kolm kuud. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav kooskõlas TsMS § 468 lg 1 p
11. Menetluskulude väljamõistmise aluseks on TsMS § 1741 lg
12. Kohtunik 2