2-08-57151 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (TAGASELJAOTSUS) Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Tiiu Hiiuväin Otsuse tegemise aeg ja koht 18.september 2009, Tallinnas, Kentmanni Kohtumaja Tsiviilasja number 2-08-57151 Tsiviilasi R K hagi M P ja E M vastu asja (korteriomandi) väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest Tsiviilasja hind 300 000 krooni Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: R K (isikukood xxx, elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja: M Sulg Kostja I: M P (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja II: E M(isikukood xxx, elukoht xxx) Asja läbivaatamine 15.09.2009 avalikul kohtuistungil Istungil osalenud isikud Hageja R K ja tema esindaja M Sulg Juures viibis Sekretär Teele Roosimägi Resolutsioon 1. Rahuldada R K hagi M P ja E M vastu asja (korteriomandi) väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest. 2. Kohustada M P ja E M Tallinnas, Xxx korteriomandi (reaalosana korter nr 4) valdust üle andma R K . Juhul kui M P ja E M Tallinnas, Xxx korteriomandi valdust R K üle ei anna, kuuluvad nad väljatõstmisele kohtuotsuse jõustumisel. 3. Välja mõista M P menetluskulu 10 081,50 (kümme tuhat kaheksakümmend üks kr ja 50
- s)krooni R K kasuks. 4. Välja mõista E M menetluskulu 10 081,50 (kümme tuhat kaheksakümmend üks kr ja 50
- s)krooni R K kasuks. 5. Kostjatel on õigus esitada kohtuotsuse peale kaja 14 päeva jooksul otsuse kättesaamisest TsMS § 415 ja § 416 sätestatu alusel ning korras. Kajalt tuleb M P tasuda kautsjonit 15 000 (viisteist tuhat viissada) krooni (Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034799018 SEB Pangas või nr 221013921094 Swedbankis, mõlemal viitenumber 3100057358). 6. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. 7. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Menetluse käik Hagiavalduses taotleb hageja kostjate ebaseaduslikust valdusest Tallinnas, Xxx asuva korteriomandi (korter nr 4) väljanõudmist AÕS § 80 lg 2, § 82 lg 1 ja VÕS § 389, § 393 alusel. Kuna hageja on vara tasuta kasutamise lepingu üles öelnud, valdavad kostjad hageja vara õigusliku aluseta. Hageja taotleb menetluskulude väljamõistmist kostjatelt. Kostjad said hagiavalduse, sellele lisatud tõendid ning asja menetlusse võtmise määruse kätte. Kostjad hagile ei vastanud ega ilmunud kohtuistungile. Hageja taotles kohtuistungil hagi rahuldamist tagaseljaotsusega ning palus menetluskuludena välja mõista riigilõivu 15 250 krooni, kohtutäituritasu 413 krooni ja tasu õigusabi eest 4 500 krooni. Kohtuotsuse põhjendused Juhindudes TsMS § 410 rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega, kuna kostjad kohtuistungile ei ilmunud ning hageja taotles tagaseljaotsuse tegemist. Vastavalt TsMS § 413 lg 1 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja jätab kohtuistungile ilmumata. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Puuduvad TsMS § 413 lõikes 3 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud. Materiaalõiguslikuks aluseks hagi rahuldamisel on AÕS § 80 lg 2, § 82 lg 1 ja VÕS § 393. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav kooskõlas TsMS § 468 lg 1 p 2. Hageja taotlusel ja juhindudes TsMS § 445 lg 1 määrab kohus kohtuotsuse täitmise viisiks kostjate väljatõstmise korterist Volta 22-4, Tallinnas, juhul, kui kostjad korteriomandi valdust hagejale kohtuotsuse jõustumisel üle ei anna. Tulenevalt TsMS § 126 lg 1 on hagihind 300 000 krooni. Hageja tasus hagi esitamisel riigilõivu 15 250 krooni. Menetluskulude väljamõistmise aluseks on TsMS § 1741 lg 3. Menetluskuluna tuleb kummaltki kostjalt hageja kasuks välja mõista 10 081,50 krooni. Kohtunik 2