Obsah (4)

§ 271§ 274§ 316§ 334

lk 1 KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel tagaselja Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Külli Mõlder Otsuse avalikult teatavaks 09. aprill 2008 Haapsalu tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number 2-07-49710 Hagi e

§ 271lg.

1 kohaselt kohustub üürilepinguga üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu.

§ 274

kohaselt loetakse suuline üürileping tähtajaga üle ühe aasta sõlmituks tähtajatult.

§ 316lg.

1 p. 1 kohaselt võib üürileandja üürilepingu üles öelda, kui üürnik on viivituses kolmel üksteisele järgneval maksetähtpäeval tasumisele kuuluva üüri, kõrvalkulude või nende olulise osa maksmisega. Hageja, nähes, et kostja on loobunud üüri tasumisest, kuigi jätkab asja kasutamist, saatis kostjale 27. augustil 2007, juhindudes

§ 316

, üürilepingu ülesütlemise teate, millega ütles üürilepingu üles ning palus korteri hagejale üle anda

1. oktoobril 2007.a. Kostja oma Eesti ja Soome aadressidele saadetud teateid vastu ei võtnud. Hageja kordas
2. oktoobril 2007 ülesütlemise teadet, kuid kostja sellele ei reageerinud.

§ 334

kohaselt peab üürnik üürilepingu lõppedes üüritud asja koos päraldistega pärast lepingu lõppemist tagastama seisundis, mis vastab lepingujärgsele kasutamisele. Hageja on poolte vahel sõlmitud üürilepingu seaduse nõudeid järgides üles öelnud. Kostja oma seadusest tulenevat kohustust, üüritud asi üürileandjale tagastada, täitnud ei ole. Samuti ei ole kostja üürilepingu ülesütlemist vaidlustanud. Eeltoodust tulenevalt ja juhindudes

§ 271lg. 1, 274, 316 lg. 1 p. 1, 334 ja Ts

MS § 162 palub hageja:

1. Kohustada A Pi tagastama T vallas, P külas, R t. 5 asuva korteri nr. 7 otsese valduse R Lale.
3. Menetluskulud jaotada vastavalt seadusele. KOSTJA SEISUKOHT Kostja hagile ei vastanud. lk 3 KOHTUOTSUSE PÕHJENDUS Kohus, tutvunud esitatud materjalidega, leiab, et asja on võimalik lahendada tagaseljaotsusega. TsMS § 407 lg. 1 järgi võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kostjale on hagimaterjalid kätte toimetatud
4. 03 2008.a. Kostjale tehti ettepanek vastata hagile 20 päeva jooksul, arvates hagiavalduse kättetoimetamisest. Kostja hagile ei vastanud. Kostjat on hoiatatud vastamata jätmisega kaasnevatest tagajärgedest. Kohus on seisukohal, et esitatud hagi on esitatud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Hageja on üürilepingu üles öelnud ja kostja ei ole ülesütlemist vaidlustanud Seoses üürilepingu lõppemisega on kostja kohustatud üüritud asja (korteri) hagejale tagastama. TsMS § 162 järgi kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seoses hagi rahuldamisega jätab kohus menetluskulud kostja kanda. Kohtunik: Külli Mõlder