2-08-10342/23

Tsiviilasi nr 2-08-10342 TARTU MAAKOHUS KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Andrus Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht

1. novembril
2. a Tartu Kohtumaja Tsiviilasi Valter Orro hagi Heli Sadam’i ja Elgi Sadam’i vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamise nõudes Menetlusosalised esindajad ja nende Hageja: Valter Orro Hageja esindaja vaneadvokaadi vanemabi Tiia Tafenau (asukoht AB Sirje Must; Õpetaja 9, 51003 Tartu) Kostja: Heli Sadam Kostja: Elgi Sadam Kostjate esindaja vandeadvokaadi vanemabi Alo Noormets (asukoht AB Tark & Co Tartu osakond, Soola 3, 51013 Tartu) RESOLUTSIOON Juhindudes TsMS § 447 kohtunik, m ä ä r a s: parandada ja asendada Tartu Maakohtu tsiviilasja nr 2-08-10342
3. novembri
4. a. määruse resolutsiooni esimeses punktis toodud kompromissi numeratsioon poolte kohtule esitatud kompromisslepingus esitatud numeratsiooniga järgnevalt:
5. Hageja kohustub hiljemalt
6. maiks 2010.a tasuma Lepingu p-s 4.
7. sätestatud Maheda kinnistu ostu-müügihinna 200 000 krooni suuruse võlajäägi katteks Elgi Sadam`a SEB panga arveldusarvele nr XXXXXXXX ükssada viis tuhat (105 000) krooni selgitusega „Maheda kinnistu ostu-müügisumma“.
8. Hageja kohustub hiljemalt
9. maiks 2010.a tasuma Kostjate poolt Tartu Maakohtu tsiviilasjas nr 2-08-10342 kantud menetluskulude katteks Heli Sadam`a SEB panga arveldusarvele nr XXXXXXXXkakskümmend viis tuhat (25 000) krooni selgitusega „Tartu Maakohtu tsiviilasja nr 2-08-10342 menetluskulud“.
10. Hageja kohustub Kompromisslepingu p-des 1 ja 2 sätestatud kohustuste täitmisel koheselt sellest teavitama Heli Sadam`at, saates Heli Sadam`a e-kirja aadressile heli.sadam@mail.ee vastavasisulise teate.
11. Juhul, kui Hageja täidab nõuetekohaselt ja tähtaegselt Kompromisslepingu p-des 1 ja 2 sätestatud kohustused, siis: 4.
12. Kostjad kinnitavad, et nad loevad Lepingust tulenevad Hageja kohustused, sh Maheda kinnistu ostu-müügihinna tasumise kohustuse nõuetekohaselt täidetuks; 4.
13. Hageja ja Kostjad kinnitavad, et neil ei ole teineteise vastu enam mingeid
18. pretensioone ega nõudeid, mis tuleneksid Tartu Maakohtu tsiviilasja nr 2-08-10342 esemeks oleva vaidlusega seotud ja Lepingu täitmisest tulenevatest asjaoludest, ning et selliseid võimalikke nõudeid ei ole Kompromisslepingu osalised enne Kompromisslepingu sõlmimist kolmandatele isikutele loovutanud; 4.
19. Heli Sadam kui Maheda kinnistule seatud hüpoteegi hüpoteegipidaja Nikolai Sadam`a õigusjärglane kinnitab, et ta kohustub 14 päeva jooksul alates Hagejalt Kompromisslepingu täitmise kohta teate saamist (Kompromisslepingu p 3) esitama Tartu Maakohtu kinnistusosakonda notariaalselt kinnitatud avalduse Maheda kinnistule Nikolai Sadam`a kasuks seatud hüpoteegist loobumiseks Maheda kinnistu omaniku kasuks; 4.
20. Kostjad kinnitavad, et nad kohustuvad 14 päeva jooksul alates Hagejalt Kompromisslepingu täitmise kohta teate saamist (Kompromisslepingu p 3) esitama kohtutäiturile avalduse Nikolai Sadam`a ja Elgi Sadam`a algatusel Lepingu p 6.
21. alusel kohtutäitur Aive Kolsar`i juures Hageja suhtes alustatud täitemenetluse lõpetamiseks; 4.
22. Hageja ja Kostjad kinnitavad, et Kompromisslepingu p-s 4.
23. toodud olukorras täitemenetluse lõpetamisel jäävad kõik täitemenetlusega seotud täitekulud Hageja kanda. Juhul, kui Hageja ei täida täies ulatuses, nõuetekohaselt ja tähtaegselt Kompromisslepingu p-des 1 ja 2 sätestatud kohustusi, siis: 5.
24. kaotab Kompromisslepingu p-s 1 Hageja ja Kostjate vahel kokkulepitud kompromiss Maheda kinnistu ostu-müügihinna võlajäägi vähendamiseks kahesaja tuhandelt (200 000) kroonilt ühesaja viie tuhandele (105 000) kroonile igasuguse kehtivuse; 5.
25. Hageja kohustub Maheda kinnistu ostu-müügihinna katteks tasuma Kostjatele Lepingu p-s 4.
26. sätestatud summa, s.o kakssada tuhat (200 000) krooni; 5.
27. Hageja kinnitab, et Kompromisslepingu p-s 5.
28. sätestatud kohustuse täitmiseks on Kostjatel õigus viivitamatult nõuda Nikolai Sadam`a ja Elgi Sadam`a algatusel Lepingu p 6.
29. alusel kohtutäitur Aive Kolsar`i juures alustatud täitemenetluse jätkamist Hageja suhtes ning Maheda kinnistule Nikolai Sadam`a kasuks seatud 200 000 krooni suuruse hüpoteegi kohest realiseerimist; 5.
30. Kostjad kinnitavad, et Kompromisslepingu p-s 5.
31. sätestatud tingimustele vastava täitemenetluse korral ja juhul, kui Hageja on osaliselt või mittetähtaegselt täitnud Kompromisslepingu p-des 1 ja/või 2 sätestatud kohustusi, kuulub Hageja võlajäägist maha arvamisele summa, mille Hageja on Kostjatele Kompromisslepingu p-s 1 ja/või 2 sätestatud kohustuste täitmiseks tasunud; 5.
32. Hageja kinnitab, et käsitleb Kompromisslepingu p-s 5.
33. sätestatud tingimustele vastavat täitemenetlust õiguspäraseks, on nõus sellele koheselt alluma ja ei nõua sellise täitemenetluse tunnistamist lubamatuks ega tee ka muid takistusi sellise täitemenetluse läbiviimiseks; Kompromisslepingu osalised taotlevad seoses poolte vahel kompromissi sõlmimisega TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel Hageja poolt tasutud riigilõivust summas 10 250 krooni poole, s.o 5125 krooni tagastamist Hageja SEB Panga arveldusarvele nr 10010067059016 . Hageja ülejäänud menetluskulud jäävad tema enda kanda. Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p-st 4 ja § 430 lg-st 1 paluvad Kompromisslepingu osalised, et Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja kinnitaks käesoleva kompromissi kirjalikus menetluses määrusega ja lõpetaks tsiviilasja nr 2-08-10342 menetluse kirjalikus menetluses seoses kompromissi saavutamisega Hageja ja Kostjate vahel. Kompromisslepingu osalised paluvad TsMS § 661 lg 4 alusel lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega ja lugeda kaebuse esitamise tähtajaks kaks