2-09-59529/1

2-09-59529 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Peeter Pällin Määruse tegemise aeg ja koht

1. november 2009.a. , Tallinn Tsiviilasja number 2-09-59529 Tsiviilasi Kohtutäitur Mati Kadaku avaldus loa saamiseks võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse sisenemiseks Menetlustoiming Avalduse lahendamine Menetlusosalised ja nende Avaldaja kohtutäitur Mati Kadak Täitemenetluse võlgnik RK (isikukood XXX, elukoht XXX Sissenõudja ALAS kirjalik menetlus esindajad Asja läbivaatamine RESOLUTSIOON
2. Rahuldada kohtutäitur Mati Kadaku avaldus.
3. Anda kohtutäitur Mati Kadak´ule luba täiteasja nr 008/2009/3689 raames sisenemiseks võlgniku RK valduses olevatesse ruumidesse aadressil XXX Tallinn, isiku väljatõstmise eesmärgil 24.11.2009 kell 10.
4. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud 13.11.
5. a esitas kohtutäitur Mati Kadak Harju Maakohtule avalduse võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse sisenemiseks. Avalduse kohaselt algatas kohtutäitur võlgniku suhtes täitemenetluse ALAS täitedokumendi – kordusenampakkumisakti - alusel, mis kohustas vabastama kinnistasja aadressile XXX Tallinn. Kohtutäitur on andnud võlgnikule vabatahtliku täitmise tähtaja kuni 23.11.
6. Avalduse kohaselt üritas kohtutäitur toimetada kinnisasja väljaandmise täitmisteadet võlgnikule toimetada võlgniku aadressil XXX Saue 03.11.2009 kl 19.30, kuid samal aadressil elav naisterahvas keeldus end tutvustamast ega dokumenta vastu võtmast. Eelnevalt üritas kohtutäituri võlgniku tabada samalt aadressilt 4 korral. Nimetatud elukohta võib pidada võlgniku elukohaks, sest samal aadressil on Põhja Politseiprefektuur seadnud võlgnikule elukohast lahkumise keelu. Kohtutäitur palub lubada siseneda võlgniku valduses olevatesse ruumidesse 24.11.2009 kell 10.
7. Kohtumääruse põhjendused 2-09-50143 Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus tuleb rahuldada. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Vastavalt TMS §-ile 137 kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui käesoleva peatüki sätetest ei tulene teisiti. Kohtul on käeoleva TMS § 28 lg 2 alusel loa andmisel piiratud kontrolli võimalused. Kohus saab kontrollida, kas täitemenetlus võlgniku suhtes kinnisasja väljaandmiseks on algatatud ja kas võib esineda vajadus TMS § 28 lg-s 2 sätestatud võlgniku nõusolekuta ruumidesse sisenemiseks. Kohtu hinnangul on kohtutäitur käesoleval juhul piisavalt põhjendanud seda, et vajadus võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda on piisavalt tõenäoline, sest kohtutäitur on ka varem käinud selle ruumi ukse taga ja ka varasemalt ei ole talle ust avatud või on keeldutud kohtutäituriga suhtlemast. Eespool toodust tulenevalt tuleb asuda seisukohale, et vajadus võlgniku tahte vastaselt võlgniku valduses olevasse eluruumi pääsemiseks on piisavalt tõenäoline. Kohtu hinnangul tõusetub vajadus võlgniku valduses olevatesse ruumidesse võlgniku nõusolekuta sisenemiseks üksnes juhul, kui võlgnik vabatahtlikult täitmisele ei allu. Samas on kinnisasja väljaandmise ja vabastamise kohustust võimalik täita üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur võtab selle oma valdusesse. Seega ei ole käesoleval juhul võimalik asuda seisukohale, et taotletavat täitetoimingut saaks teostada muul, võlgnikku vähem koormaval viisil, kui kinnisasja täituri valdusesse võtmise teel, mis osade TMS § 28 lg-s 2 sätestatud juhtudel oleks võimalik. Seega asub kohus seisukohale, et täitedokumendi täitmine, eeldusel, et võlgnik seda vabatahtlikult ei täida, ei ole muul, võlgnikku vähem koormaval viisil ja TMS § 28 lg-s 2 sätestatud ruumi sisenemist vältides, võimalik. Eespool toodust tulenevalt asub kohus seisukohale, et Tallinna kohtutäitur Mati Kadak´u avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Anda kohtutäitur Mati Kadak´ule luba täiteasja nr 008/2009/3689 raames sisenemiseks võlgniku RK valduses olevatesse ruumidesse aadressil XXXTallinn, isiku väljatõstmise eesmärgil 24.11.2009 kell 10.
8. Peeter Pällin Kohtunik