2-09-40593/2

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Viivi Villemson Määruse tegemise aeg ja koht

1. august 2009.a Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-40593 Tsiviilasi Kohtutäitur Risto Sepa taotlus ruumi sisenemiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja kohtutäitur Risto Sepp (büroo asukoha aadress Narva mnt 7d, 10117 Tallinn) Võlgnik OÜ S (registrikood xxx, asukoht xxx) Sissenõudja Aktsiaselts Eesti Krediidipank Menetlustoiming Taotluse lahendamine RESOLUTSIOON
2. Rahuldada kohtutäitur Risto Sepa taotlus.
3. Anda kohtutäitur Risto Sepale luba siseneda täiteasja nr 027/2009/2536 raames võlgniku OÜ S nõusolekuta võlgniku omandis ja valduses olevatesse hoonetesse aadressidel Xxx, Tallinnas.
4. Määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest avaldajale ja võlgnikule. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud Kohtutäitur Risto Sepp esitas 17.08.2009 kohtule taotluse võlgniku ruumidesse sisenemiseks võlgniku nõusolekuta. Taotluse kohaselt täidab kohtutäitur sissenõudja 15.07.2009 täitmisavalduse alusel Tallinna notar T Sepa 23.08.2007 tõestatud lepingut , mille kohaselt on võlgnikuks OÜ S. Nõudesumma on 24 397 415,06 krooni. Võlgnikule kuuluvad ehituslikus lõppjärgus hooned asukohaga Xxx, Tallinn. Nimetatud hoonete seisukord on viimase kahe nädala jooksul halvenenud. Esialgsel vaatlusel läbi akende on näha, et ära on viidud korteriuksed, korterite siseuksed ja küttesüstemaatika. Kahju hoonetesse sisenemata on hinnatud umbes 700 000 krooni suuruseks. Võlgniku esindajat ei ole suudetud kätte saada. Ettevõtte asukohaks märgitud aadressil võlgnik ei asu. Võlgniku seadusliku esindaja mobiiltelefon on välja lülitatud. Taotluse kohaselt on kohtutäitur seisukohal, et eksisteerib selge oht, et võlgnik või keegi teine on halvendanud tagatisvara väärtust. Samuti on vajalik hooned arestida ning määrata hind, mis ei ole aga võimalik hoonetesse sisenemata. Hoonete säilimise tagamiseks ja edaspidise vara väärtuse vähenemise huvides on vajalik ruumi sisenemine ning signalisatsiooni paigaldamine. Kohus leidis Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Kohtu hinnangul on kohtutäitur taotluse asjaolusid veenvalt põhistanud. Taotlusest nähtuvalt on vajalik hoonete arestimine. TMS § 143 punktide 1-5 kohaselt kinnisasja arestimisaktis peavad olema märgitud sissenõude aluseks olev täitedokument, kinnistusraamatu andmed kinnisasja kohta, kinnisasja päraldised ja olulised osad, kinnisasja hind, ehitiste mõõtmed, ruumide arv ja otstarve. Kohtutäituril ei ole võimalik antud ülesannet täita hoonetesse sisenemata. Samuti nähtub avaldusest, et hoonete seisukorda on halvendatud ning ära viidud korteriuksed, korterite siseuksed ja küttesüstemaatika. Hoonetesse sisenemata on võimatu paigaldada signalisatsiooni ning seeläbi tagada hoonete säilimine ning edaspidise vara vääruse vähenemine. Lähtudes eeltoodust leiab kohus, et kohtutäitur Risto Sepa taotlus tuleb rahuldada ning anda luba siseneda täiteasja nr 027/2009/2536 raames võlgniku OÜ S nõusolekuta võlgniku omandis ja valduses olevatesse hoonetesse aadressidel Xxx, Tallinnas. Viivi Villemson