2-09-17305 KOHTUOTSUS /TAGASELJAOTSUS/ EESTI VABARIIGI NIMEL Kohtuasja number 2-09-17305 Otsuse kuupäev Jõhvi, 06 jaanuar 2010.a Kohus Viru Maakohus Kohtunik Ifret Mamedguseinov Kohtuasi OÜ Tammiku Maja hagi A.O.’i vastu 5 980 krooni väljamõistmise nõudes. Hagihind 5 778.40 krooni. Asja läbivaatamise kuupäev 06 jaanuar 2010.a / Kirjalik menetlus Resolutsioon
- Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
- Välja mõista A.O.’ilt (isikukood xxx, elukoht xxx) OÜ Tammiku Maja (registrikood 10317790, asukoht Estonia pst 38, Kohtla-Järve, arveldusarve nr. 1120192460 Asis Swedbank) kasuks võlgnevus 5 980 (viis tuhat üheksasada kaheksakümmend) krooni ja menetluskulud (riigilõiv) 1 200 (üks tuhat kakssada) krooni.
- Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest või 28 päeva jooksul resolutsiooni ajalehes ilmumisest taotleda kajas Viru Maakohtult menetluse taastamist, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr 10220034799018 AS-is SEB Pank või nr 221013921094 AS-is Swedbank, viitenumber 3100057484 kautsjoni 600 (kuussada) krooni ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse. 1
(3)2-09-17305 ASJAOLUD
- aprillil 2009.a esitatud hagiavalduse kohaselt hooldab hageja munitsipaalelumaja Estonia pst 38, Kohtla-Järve, hoolduslepingu alusel alates 01.01.2005.a. Elumaja omanik, Kohtla-järve Linn, on loovutanud hagejale õiguse üürnikelt üürivõlgnevuste nõudmiseks koos viivisega 0.07% päevas.
- Kohtla-Järve Linna 08.04.2008.a korraldusega nr 452 eraldati kostjale ühetoaline korter xxx. Hageja ja kostja vahel on sõlmitud eluruumi üürileping. Kostja ei ole üürilepingust tulenevaid kohustusi täitnud, alates augustist 2008.a kostja on jätnud tasuma üüri, soojuse ja vee tarbimise eest. Seisuga 01.04.2009.a tal on tekkinud võlgnevus 5 980 krooni s.h viivis 201.60 krooni. Kostja meeldetuletustele ei reageeri, kuigi tegelikult elab üüripinnal.
- Hageja palus vastavalt VÕS §76 lg1, §100, §108 lg1, §113, §164, §271, §272, §292 välja mõista kostjalt võlgnevus summas 5 980 krooni ja menetluskulud. Juhul, kui kostja ei esita kirjalikku vastust hagile, palus hageja hagi tagaseljaotsusega rahuldada. KOSTJA VASTUVÄITED
- Hagiavalduse esitamisest ja kirjalikult vastamise kohustusest teatati kostjale eelmenetluses tagaseljaotsuse tegemise hoiatusel. Hagimaterjalid ja kohtuteade on kostjale kätte toimetatud TsMS §326 lg1, lg2 ettenähtud korras 30.09.2009.a, kuid kostja ei esitanud kohtule kirjalikku vastust. KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED
- Kohus tutvunud hagiavaldusega ning uurinud ära tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus on põhjendatud ja tsiviilasjas on võimalik teha tagaseljaotsuse.
- Vastavalt TsMS §407 lg1 ja lg3 kohus võib hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostja ei täitnud üürilepingust tulenevaid kohustusi ega esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle. Sellepärast VÕS §76 lg1, §100, §108 lg1, §113, §164, §271, §272, §292 alusel tuleb hagi rahuldada kogu haginõude 5 980 krooni ulatuses.
- TsMS §444 lg 4 alusel kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. MENETLUSKULUD
- Kooskõlas TsMS §162 lg1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud täies ulatuses kostja kanda.
- TsMS §1741 lg3 kohaselt, kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. Hageja on hagiavalduses esitanud taotluse menetluskulude väljamõistmiseks. Seega kuulub kostjalt väljamõistmisele hageja kasuks kohtukulud (riigilõiv) 1 200 krooni. 2
(3)2-09-17305
- Hageja on tasunud riigilõivu 100 krooni kostjale menetlusdokumendi avalikult kättetoimetamiseks. Kuna hagi toimetati kostjale kätte postkasti panekuga ja kohus ei ole menetlusdokumenti avalikult kätte toimetanud, siis hagejal on õigus taotleda 100 krooni riigilõivu tagastamist.
- Hagi rahuldatakse hagiavalduses märgitud ulatuses ülaltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §142 lg2, § 1741 lg 3, § 407 lg 1, lg 3, § 415, §416, §442, §444 lg4, §468 lg1 p2 sätete kohaselt tagaseljaotsusega. Ifret Mamedguseinov Kohtunik 3
(3)