KOHTUOTSUS TAGASELJAOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-09-32393 Otsuse tegemise aeg ja koht 21. jaanuar 2010, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Olev Mihkelson Kohtuasi Tsiviilasja hind KÜ

) § 2 lg 1 järgi, korteriühistu on korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

§ 5

lg 1 kohaselt, korteriühistu liikmeks on kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud, kui korteriühistu moodustamise otsus on tehtud käesolevas seaduses sätestatud korras.

§ 13

lg 4 järgi, korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud.

§ 151

kohaselt, majandamiskulud

tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Eluruumi hoolduseks käesoleva seaduse tähenduses loetakse töid, millega hoitakse elamu kasutuskõlblikus seisukorras ja tagatakse elamu ümbruse korrashoid. Eluruumi remondiks käesoleva seaduse tähenduses loetakse ehituskonstruktsioonide, tehnosüsteemide või nende osade paigaldamist, eemaldamist, asendamist või ennistamist. Remondi käigus võib tõsta elamu heakorrataset ning paigaldada täiendavaid seadmeid. Korteriühistuseaduse § 2 lg 1 järgi on korteriühistu ka korteriomanike, kes on

§ 5lg 1 järgi samaaegselt ka korteriühistu liikmed, ühiste huvide esindaja.

1. Hagiavaldusele on lisatud KÜ Outokumpu 15 juhatuse 31.08.2003.a. koosoleku protokoll /tl. 11/, mille kohaselt on Lääne-Viru Maakohtu registriosakonnas registreeritud KÜ Outokumpu (RK 80189394). Koosolekul otsustati korteriühistu põhikirja p. 3.2.11 alusel alates 20 oktoobrist 2003 alustada viiviste arvestamist mittetähtaegselt tasutud maksetelt. Kostja H.H. on korteriomandi nr 1306907, asukohaga xxx omanik. Kohtule on esitatud väljavõte kinnistusraamatust /tl. 4/. Seega on tõendatud, et H.H. on KÜ Outokumpu 15 liige ning korteriühistu liikmena on korteriühistu otsused kostjale kohustuslikud.
2. Hageja esitas majanduskulude ja viivise arvestuse kohta tõendid, mida kohus loeb piisavaks nõude rahuldamiseks (tl6-10, 13-15). Võlaõigusseaduse (VÕS) § 101 lg 1 p 1 ja 6 kohaselt, kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist ja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist. 3

§ 2lg 1, § 5 lg 1, § 7 lg 4; § 151; VÕS § 76; § 101 lg 1 p 1 ja p 6; § 108. Eeltoodu alusel ja juhindudes Ts

MS § 142 lg 2, § 173 lg 1 § 174 lg 1, § 407, § 415, § 416, § 442 lg 1, § 444 lg 4, § 468 lg 1 p 2 rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega. Menetluskulud 10. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 174 lg 3 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Kohus märgib seda menetluskulude jaotust ettenägevas kohtulahendis. Olev Mihkelson Kohtunik: 4