KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Kristina Maimann Määruse tegemise aeg ja koht 27.11.2009, Tallinn Haldusasja number 3-07-792 Haldusasi A. M., U. L., H. V. ja I. S. kaebus Tallinna Linn

§ 24lg 1 p 3).

1. Menetluskulud jäävad kompromissi poolte endi kanda.
2. Tühistada 1.detsembrile kell 12.00 määratud kohtuistungi aeg.
3. Sekretäril saata käesolev määrus kaebajatele, vastustajale, kolmandale isikule. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Tallinna Halduskohtu kaudu 30 päeva jooksul, arvates määruse kättetoimetamisest (

§ 21lg 6; § 47¹ lg 2 ja 3).

ASJAOLUD

1. Tallinna Halduskohtu menetluses on A. M., U. L., H. V. ja I. S. kaebus Tallinna Linnavolikogu 22.03.2007 otsuse nr 69 tühistamiseks.
2. 24.11.2009 saabus kohtule menetlusosaliste (kaebajate, vastustaja, kolmanda isiku) poolt allkirjastatud kompromiss (mille juurde siduva lisana kuulub Joonis 1), milles nad taotlevad kinnitada kompromiss ja lõpetada menetlus kõiki pooli rahuldaval viisil. Kompromissi pooled paluvad halduskohtumenetluse seadustiku § 24 lg 1 p 3 alusel haldusasja nr 3-07-792 menetlus lõpetada ning kinnitavad, et on teadlikud kohtuliku kompromissi ja halduskohtumenetluse lõpetamise tagajärgedest, s.o menetluse lõpetamise korral ei saa isik uuesti pöörduda kohtusse samas asjas.
3. Menetlusosaliste vahel on sõlmitud alljärgnev kompromiss:
4. Kolmas isik kohustub sõidutee ohutuks ületamiseks rajama Pärnu mnt 131b maja ette detailplaneeringus ette nähtud 2 m laiuse künnise, mis tagab sõidukite kiiruse vähendamise enne jalakäijate ülekäigurada ja seega ka jalakäijate suurema ohutuse.
5. Kolmas isik tagab juurdepääsutee lõigu rajamise väljapääsuga Saku tänavale ja Pärnu mnt poolse sissesõidu väljaehitamise vastavalt kehtestatud detailplaneeringule.
6. Kolmas isik kinnitab, et kohustub punktides 1 ning 2 nimetatud tööd teostama Pärnu mnt 129c viimase sektsiooni kasutusloa saamise ajaks või hiljemalt 5 kalendriaasta jooksul kohtuliku kompromissi sõlmimisest, kui selleks tähtajaks ei ole Pärnu mnt 129c hoonele täisulatuses kasutusluba saadud.
7. Kolmas isik ehitab oma vahenditega ümber Pärnu mnt 131b majaaluse garaaži Käru tänava poole jääva väljasõidu, et tagada sõidukite ohutum väljapääs garaažist otse rajatavale juurdepääsutee lõigule väljapääsuga Saku tänavale. Samuti rajab kolmas isik täiendava jalakäigutee lõigu Pärnu mnt 131b majaaluse garaaži Käru tänava poole jääva väljasõidu juurde. 4.
8. Punktis 4 nimetatud tööde teostamise eelduseks on kaebuse esitajate poolt kõikidelt Pärnu mnt 131b korteriomanikelt nõuetekohaste kirjalike nõusolekute saamine ja nende üleandmine kolmandale isikule hiljemalt 01.aprilliks 2010.a. Kolmas isik ei pea nimetatud töid tegema, kui kaebuse esitajad hiljemalt 01.aprilliks 2010.a. kõigi korteriomanike nõuetekohaseid nõusolekuid talle üle ei anna. Kõigi Pärnu mnt 131b korteriomanike nõusoleku saamisel kohustub kolmas isik vastavad tööd teostama hiljemalt 01.aprilliks 2011.a.
9. Pärnu mnt 129c esimese sektsiooni kasutusloa saamisest kuni Pärnu mnt 129c viimase sektsiooni ehituse alguseni võimaldab kolmas isik Pärnu mnt 131b elanikel ajutiselt tasuta parkimise temale kuuluval (sisse-väljasõiduks ajutiselt mittekasutataval) teemaal, s.o. killustikuga kaetud osa suurusega 57 m² /Joonis 1/.
10. Kolmas isik on nõus kolme kuu jooksul kohtuliku kompromissi jõustumisest sõlmima Pärnu mnt 131b korteriomanike või ühistuga tähtajatu reaalservituudi seadmise asjaõiguslepingu Pärnu mnt 129d krundi kirde nurka ca 15,8 m² suurusele maa-alale /Joonis 1/ Pärnu mnt 131b hoone juurde kuuluva kinnise prügimaja ehitamiseks ning kasutamiseks. Kokkuleppe sõlmimise ja reaalservituudi seadmisega seonduva asjaajamise (s.h notariaja, lepinguprojekti, vajalike isikute kohaloleku ja nõusolekud) korraldavad ja sellega seotud kõik kulud kannavad kaebuse esitajad. Kolmas isik peab sõlmima vastava lepingu kolme kuu jooksul kohtuliku kompromissi jõustumisest üksnes eeldusel, et kõik eelmises lauses nimetatud tingimused on täidetud.
11. Kaebuse esitajad kinnitavad, et nad ei ole vaidlustanud ega kavatse vaidlustada detailplaneeringu alal väljastatud ehituslube.
12. Kaebuse esitajad kinnitavad, et juhul kui kolmas isik ei täida kompromisslepingut, siis olenemata mittetäitmise põhjustest ei esita kaebuse esitajad mingeid nõudmisi Tallinna linnale, tema ametiasutustele ega hallatavatele asutustele.
13. Tallinna Halduskohtu menetluses oleva haldusasja nr 3-07-792 menetluskulud jäävad kompromissi poolte endi kanda. KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED 4.

§ 21

lg 3 järgi võivad menetlusosalised kuni asja läbivaatamise lõpetamiseni kohtuistungil või kirjalikus menetluses täiendavate taotluste ja tõendite esitamise tähtpäeva möödumiseni lõpetada menetluse kompromissiga ning

§ 21

lg 5 kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega lõpetab asja menetluse. Kohus leiab, et menetlusosaliste vahel sõlmitud kokkulepe kujutab endast kompromissi vaidluse lahendamiseks. Menetlusosalised kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi (kokkuleppe) õiguslikest tagajärgedest. Kohus ei tuvastanud kompromissi vastuolu heade kommete või seadusega, samuti ei riku kompromiss olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Lähtudes eeltoodust, kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab haldusasja menetluse seoses kompromissi kinnitamisega. Menetlusosalised on kokku leppinud ka selles, et menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 5. Seoses menetluse lõpetamisega kuulub tühistamisele määratud kohtuistungi aeg. Kristina Maimann Kohtunik