Obsah (6)

§ 428§150§ 467§ 466§ 661§ 430

Tsiviilasi nr 2-09-37990 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Zakaria Nemsitsveridze Määruse tegemise aeg ja koht 11. veebruar 2010, Tartu kohtumaja Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja ko

§ 428

lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 433, § 462, § 466 lg 2-4, § 467 lg 5, § 659, § 660, § 661, kohtunik määras: võtta vastu ja kinnitada poolte vahel 08.02.2010.a sõlmitud kompromiss, mis seisneb järgnevas:

1. Pooled loobuvad käesoleva hagi alusena esitatud asjaoludel kõigist oma nõuetest ja vastuväidetest ning omandavad käesoleva kompromissilepingu alusel uued õigused ja kohustused.
2. Pooled pikendavad käesoleva üürilepingu tähtaega kuni 31.09.2010 (kolmekümne esimese augustini kahe tuhande kümnendal aastal).
3. Hageja ja temaga koos elavad isikud kavatsevad Tartu Linnavolikogus
4. juuni
5. määruse nr.54 „Tagastatud eluruumide elanikele laenude ja toetuste andmise korra kinnitamine“ alusel taotleda Tartu Eluasemefondilt tagastatud eluruumide elanikele eraldatavat laenu (edaspidi nimetatud “laen“). Käesoleva kompromissi allkirjastamisega on hageja ja temaga koos elavad isikud ning kostja allkirjastanud kokkuleppe, millega hageja ja temaga koos elavad isikud võtsid kohustuse vabastada eluruum hiljemalt kolme kuu jooksul pärast laenulepingu sõlmimist (edaspidi nimetatud „kokkulepe“). Pooled on kokku leppinud selles, et kui käesoleva kompromissi p.3 nimetatud kokkuleppest tulenev eluruumi vabastamise tähtaeg saabub enne käesoleva kompromissi p.2 kindlaks määratud tähtaja saabumist, kohustub hageja eluruumi vabastama vastavalt kokkuleppes kindlaks määratud tähtajale. Kui käesoleva kompromissi p.3 nimetatud kokkuleppe järgi peaks hageja üüripinna vabastama peale käesoleva kompromissi p.2 kindlaks määratud tähtaja saabumist, on hagejal kohustus üüripind igal juhul vabastada
6. augustiks
8. Pooled on kokku leppinud selles, et käesoleva kompromissiga pikendatud üürilepingut uuesti ei pikendata.
9. Hageja (üürnik) kohustub üüripinna vabastama üürilepingu lõppemise päevaks, kusjuures hiljemalt selleks tähtajaks on hageja (üürnik) kohustatud ära viima oma asjad elamu keldrist ja väljaspool elamut asuvatest panipaikadest, milleks on õuele rajatud varjualune ja väikeehitis (kuur). Keldrist ja väljaspool elamut asuvatest panipaikadest oma asjade äraviimisega kohustub hageja alustama
10. aasta maikuus.
11. Kui Hageja (üürnik) ei vabasta üüripinda üürilepingu lõppemise päevaks, on Kostjal (üürileandjal) õigus nõuda hagejalt (üürnikult) leppetrahvi 150 (ükssada viiskümmend) krooni iga selle kohustuse täitmisega viivitatud päeva eest.
12. Alates käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumise päevast kuni üürilepingu kehtivuse päevani (üüri eseme kostjale tagastamise päevani) kohustub hageja tasuma kostjale üüri 1600 (üks tuhat kuussada) krooni kuus ja tarbitavate kommunaalteenuste eest.
13. Pooled on kokku leppinud, et nad kannavad tsiviilasja menetlusega seotud kohtukulud ja kohtuvälised kulud ise ning neid ei jaotata (

168 lg 3). 10. Pooled paluvad käesoleva kompromissileping koos kõigi selle tingimuste äranäitamisega kohtumäärusega kinnitada ja lõpetada tsiviilasja menetlus kohtuistungit pindamata. 11.

§150

lg 2 p 1 alusel palub hageja tagastada pool tema poolt hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 900 krooni hageja kontole nr XXXXXXX Swedpangas 12. Lepinguosalised kinnitavad, et nad on teadlikud

§-s 430 sätestatud tsiviilasja menetluse Kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. 13. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-09-37990 – Alide Grünberg hagi Linda Miitel vastu üürilepingu ülesütlemise tunnistamiseks hea usu põhimõttega vastuolus olevaks ja üürilepingu pikendamise nõudes. Tagastada Alide Grünberg’ile (konto nr XXXXXXX , Swedbank) pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 900 krooni (Alide Grünberg tasus riigilõivu võrdsetes summades ositi, 26.08.09, 24.09.09 ja 27.10.09, kokku 1800 krooni, märkides viitenumbriks 2900072699 ja selgituseks „Alide Grünberg, Tsiviilasja nr. 2-09-37990“). Määrus kuulub viivitamatule täitmisele (

§ 467lg 5).

Määrus toimetada kätte menetlusosalistele (

§ 466lg 1) ja saata p 5 osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele.

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust kaebeõigusest loobumise tõttu (

§ 661lg 4).

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT 04.08.2009. a. esitas Alide Grünberg hagi Linda Miite vastu üürilepingu ülesütlemise tunnistamiseks hea usu põhimõtetega vastuolus olevaks ja üürilepingu pikendamise nõudes. Kohus võttis avalduse menetlusse 01.09.2009.a. ning 08.02.2010.a. sõlmisid pooled kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja asjas menetluse lõpetada

§ 430

lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga; kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega 2 ühtlasi lõpetab asja menetluse.

§ 430

lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, mille kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kohus leiab, et kompromiss vastab poolte huvidele, on õiglane ning ei ole ülemäära koormav ei kostja ega hageja suhtes.

§ 150

lg 2 p 1 alusel tuleb hagejale tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o käesoleval juhul 900 krooni. Kohtunik 3