2-10-16466/1

2-10-16466 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Lukiina Vismann Määruse tegemise aeg ja koht

1. aprill 2010, Tallinn Tsiviilasja number 2-10-16466 Tsiviilasi Kohtutäituri KF`i avaldus loa saamiseks võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse sisenemiseks Avalduse lahendamine Menetlustoiming esindajad Avaldaja kohtutäitur KF (asukoht xxx) Puudutatud isik võlgnik L D (isikukood xxx, elukoht xxx) Puudutatud isik sissenõudja Swedbank AS Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende RESOLUTSIOON
2. Rahuldada kohtutäituri KF`i avaldus.
3. Anda kohtutäitur KF`ile luba siseneda täiteasja nr 034/2009/1386 raames ilma võlgniku L D (isikukood xxx) nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse aadressil Xxxmitteeluruumi nr 12, Tallinnas.
4. Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Asjaolud 09.04.2010 esitas kohtutäitur KF Harju Maakohtusse avalduse võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. Avalduse kohaselt on kohtutäitur KF`i menetluses 18.06.2009 sissenõudja AS Swedbank täitmisavaldus ja Tallinna notar Kirsty L 20.12.2006 hüpoteekide loovutamise leping, kokkulepe hüpoteekidega tagatud nõuete kohta ja asjaõiguslepingud, notari ametitoimingute 1 2-10-16466 raamatu nr 6803 alusel algatatud täitemenetlus täiteasjas võlgnik L D suhtes. Hüpoteegi nõude suuruseks on 2 500 000 krooni. Võlgnikule on täitmisteade ja kohtutäituri tasu väljamõistmise otsust proovitud kätte toimetada erinevatel aegadel, kuid võlgnik keeldus antud dokumente vastu võtmast, samuti ei olnud võimalik dokumente kätte anda muule ruumis viibivale isikule. Dokumendid on postitatud xxx/ xxx, Tallinn, mis on rahvastikuregistri järgne aadress. Samuti nähtub kinnistusraamatu väljavõttest, et xxx/ xxx, Tallinn kuulub võlgniku ja S D `i ühisomandisse. Kohtutäitur KF palub vastavalt täitemenetluse seadustik (TMS) § 28 lg-le 2 teha kohtumäärus sisenemiseks võlgniku ruumidesse aadressil Xxx mitteeluruumi nr 12, Tallinnas (kinnistu registriosa nr xxx). Kohtumääruse põhjendused Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 475 lg-st 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Vastava määruse teeb kohus vastavalt TMS § 28 lg-le 6 hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur võlgniku väljatõstmiseks tema valduses olevatesse ruumidesse siseneks ja/või võlgnik ei reageeri kohtutäituri kutsetele ja seetõttu on kohtutäituril võimatu võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemine. Kohus kontrollib käesolevas asjas, kas täitemenetlus on algatatud ja kas võib esineda vajadus TMS § 28 lg 2 sätestatud võlgniku nõusolekuta ruumidesse sisenemiseks. Täitemenetlus on alustatud 18.06.2009 sissenõudja AS Swedbank täitmisavalduse ja Tallinna notar Kirsty L 20.12.2006 hüpoteekide loovutamise lepingu, kokkulepe hüpoteekidega tagatud nõuete kohta ja asjaõiguslepingute, notari ametitoimingute raamatu nr 6803 alusel täiteasjas võlgnik L D suhtes. Eeltoodust järeldub, et nõue on olemas ning sissenõudja soovib selle täitmist. Avaldusest nähtub, et võlgnikule on 22.06.2009 täitmisteade ja täitedokumendid kätte toimetatud. Seega tuleb lugeda täitemenetlus täiteasjas nr 034/2009/1386 alanuks (TMS § 24 lg 2). Kohtutäitur on põhistanud oma taotlust asjaoluga, et 08.07.2009 kinnisasja arestimisele võlgnik ei ilmunud, arestimisest teatamine oli talle postitatud 02.07.2009 xxx/ xxx, Tallinn. Võlgnik on teatanud, et kõik dokumendid võib postitada antud aadressile ja ta saab need kätte, kuna ta elab seal. Seega annab võlgniku käitumine kohtu hinnangul alust arvata, et võlgnik ei anna kohtutäiturile nõusolekut otsuse täitmiseks tema valduses olevasse eluruumi sisenemiseks. Käesoleval juhul ei ole võimalik asuda seisukohale, et taotletavat täitetoimingut saaks teostada muul, võlgnikku vähem koormaval viisil. Seega leiab kohus, et täitedokumendi täitmine, eeldusel, et võlgnik seda vabatahtlikult ei täida, ei ole muul, võlgnikku vähem koormaval viisil ja TMS § 28 lg-s 2 sätestatud ruumi sisenemist vältides, võimalik. Eeltoodud põhjustel tuleb lubada kohtutäiturit täitedokumendi täitmiseks siseneda võlgniku mitteeluruumi ilma tema nõusolekuta. Vastasel korral oleks täitetoimingu tegemine TMS § 180 lg 3 alusel takistatud. Arvestades eeltoodut, tuleb kohtutäituri KF`i avaldus rahuldada ning kohtutäiturile tuleb anda luba siseneda täiteasja nr 034/2009/1386 raames ilma võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse aadressil Xxx mitteeluruumi nr 12, Tallinnas. 2 2-10-16466 TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. Lukiina Vismann kohtunik 3