2-08-12598/65

(8)2 elukoht: X 68203 Valga

1. U. T. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
2. K. K. isikukood: xxxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
3. K. F. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga 18 O. N. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga.
4. B. B. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
5. L. B. isikukood: xxxxxxxxx elukoht. X -xx
6. J. T. isikukood: xxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
7. J. B. isikukood: xxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga 23.S. R. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga 24.V. K. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga 25.R. N. isikukood: xxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga 26.L. T. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -xx
8. J. N.

(8)3 isikukood: xxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga

1. T. S. isikukood: xxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
2. O. S. isikukood: xxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
3. A. L. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
4. K. K. isikukood: xxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
5. M. L. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
6. M. A. isikukood: xxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
7. E. M. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
8. A. R. isikukood: xxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
9. M. K. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -35 68203 Valga
10. M. H. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
11. V. S. isikukood: xxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
12. E. P. isikukood: xxxxxxxxxxx

(8)4 elukoht: X -xx 68203 Valga

1. V. P. isikukood: xxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
2. A. N. isikukood: xxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
3. S. L. isikukood: xxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
4. A. M. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -cc 68203 Valga
5. N. P. isikukood: xxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
6. N. L. isikukood: xxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
7. M. A. isikukood: xxxxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga
8. M. V. K. isikukood: xxxxxxxxx elukoht: X -xx 68203 Valga Menetlustoiming Kohtumäärus Kohtuistungi toimumise aeg: 15.04.2010 RESOLUTSIOON Juhindudes TsMS §463-§466 ja §661, kohus määras:
9. Avaldus rahuldada.

(8)5

1. Tuvastada Korteriühistu X 15.veebruari 2008.a üldkoosoleku otsuste tühistus.
2. Menetluskulud jätta avaldajate kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib 30 päeva jooksul määruse ärakirja kättesaamisest esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. ASJAOLUD AVALDUS Korteriühistu X
3. veebruari 2008.a üldkoosoleku otsuste tühisuse tuvastamiseks Asjaolud Korteriühistu X on kantud äriregistrisse 21.augustil 1997.a. 2007.a novembris toimus korteriühistu liikmete üldkoosolek, kus otsustati kutsuda tagasi senine juhatus ning valida avaldajad uuteks juhatuse liikmeteks. Kuna pärast dokumentatsiooni vastuvõtmist ning ühistu majandustegevusega tutvumist tekkisid kahtlused ühistu rahaliste vahendite kasutamise seaduslikkuses, siis esitas juhatus 11.veebruaril 2008.a Lõuna Politseiprefektuurile avalduse kriminaalmenetluse alustamiseks eelmise juhatuse liikme J. V. suhtes. 19.märtsil 2008.a said avaldajad teada, et nende volitused juhatuse liikmetena tegutsemiseks on alates
4. märtsist 2008.a lõppenud ning samast kuupäevast on juhatuse liikmeteks valitud I. K. , T. P. , R. ja J. V. . Selgus, et 15.veebruaril 2008.a olevat toimunud ühistu liikmete üldkoosolek, kus avaldati usaldamatust senistele juhatuse liikmetele, lõpetati nende volitused ning valiti uus juhatus. Kuna avaldajatele pole teada, et taoline koosolek oleks üldse toimunud ning sama on neile avaldanud ka mitmed teised ühistu liikmed, siis peavad avaldajad 15.veebruari 2008.a. üldkoosoleku otsuseid tühisteks. Avaldajate nõuded Korteriühistu X põhikirja p 39 kohaselt kutsutakse ühistu liikmete erakorraline üldkoosolek kokku kas juhatuse või vähemalt 1/10 liikmete või 1/3 juhatuse liikmete või revidendi initsiatiivil. Punkti 40 kohaselt esitatakse erakorralise koosoleku kokkukutsumise taotlus kirjalikult juhatusele näidates ära koosoleku kokkukutsumise põhjused. Enne 17.märsti 2008.a tegutsenud juhatus ei ole saanud ühistu liikmetelt ega revidendilt taotlust erakorralise üldkoosoleku kokkukutsumiseks, samuti pole juhatus teinud seda oma algatusel. Korteriühist põhikirja p 42 kohaselt on juhul, kui juhatus ei ole ühe kuu jooksul arvates avalduse saamisest üldkoosolekut kokku kutsunud, ühistu liikmetel õigus pöörduda ühistu revidendi poole, kes kutsub üldkoosoleku kokku 15 päeva jooksul alates avalduse saamisest. Revidendi poolt selle nõude täitmata jätmise puhul on vähemalt 1/10 ühistu liikmetel õigus omal initsiatiivil koosolek kokku kutsuda. Põhikirja p 43 kohaselt tuleb üldkoosoleku kokkukutsumisest ette teatada 15 päeva enne koosoleku toimumist. Üldkoosoleku kutses peab olema näidatud koosoleku toimumise aeg, koht ning päevakord.

(8)6 Eeltoodust nähtub, et üldkoosoleku kokkukutsumine nii, et juhatus poleks sellest teadlik, ei ole võimalik. Pärast seda, kui selgus, et korteriühistul on uus juhatus, on avaldajate poole pöördunud mitmed ühistu liikmed, kes väidetavalt olevat osalenud 15.veebruari 2008.a üldkoosolekul ning nad on kinnitanud, et tegelikult nad koosolekul ei käinud ning selle toimumisest midagi ei tea. Korterite nr 5; 10; 38 ja 45 omanikud I. V. , S. T. , V. S. ja N. L. kinnitavad, et nad pole koosolekust ning uue juhatuse valimistest kuulnudki. Avaldajad ei saa jätta tähelepanu pööramata ka asjaolule, et ehkki koosolekul osales väidetavalt 26 korteriühistu liiget, on protokolli kohaselt otsuste poolt hääletanud 34 isikut. Kõigest eeltoodust nähtub, et korteriühistu 15.veebruari 2008.a üldkoosolekut kas pole üldse toimunud või siis on koosoleku kokkukutsumisel jämedalt rikutud selleks sätestatud korda. Mittetulundusühingute seaduse § 24 lg 1 kohaselt on üldkoosoleku otsus on tühine, kui selle vastuvõtmisel rikuti üldkoosoleku kokkukutsumise korda. Kuna korteriühistu X 15.veebruari 2008.a üldkoosoleku kokkukutsumise korda on rikutud, siis on üldkoosoleku otsused juhatuse liikmete V. M. , S. P. , T. B. ja G. S. volituste tühistamise ja uue juhatuse valimise kohta tühised. Võttes arvesse eeltoodut ning juhindudes TsMS § 377, 278 613-616 avaldajad paluvad: Tuvastada Korteriühistu X 15 veebruari 2008.a üldkoosoleku otsuste tühisus. Kohtuistungil jäid avaldajad oma avalduse juurde. Kohtuistungi toimumise ajani ega kohtuistungil puudutatud isikud vastuväiteid avalduse rahuldamisele ei esitanud. Kohtu lahendi põhjendused Kohus, tutvunud esitatud avalduse, sellele lisatud materjalidega, ning olles ära kuulanud avaldajad ning puudutatud isikud, leiab, et avaldus on põhjendatud ning tuleb rahuldada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 4 kohaselt lahendab kohus korteriomaniku avalduse alusel asja, mis käsitleb korteriomanike otsuste kehtivust hagita menetluse korras. TsMS § 614 kohaselt kuuluvad menetlusosaliste hulka korteriomanikud. Avaldajate väiteid kinnitavad lisaks kirjalikud tõendid - koopia korteriühistu põhikirjast, milles on fikseeritud ühistu liikmete üldkoosoleku kokkukutsumise kord; - väljatrüki äriregistri andmebaasist, millest nähtub korteriühistu juhatuse koosseisu muutmise fakt; - koopia üldkoosoleku protokollist, millest nähtuvad üldkoosolekul väidetavalt osalenute nimed. - väljatrüki kinnistusregistri andmebaasist X korteriomanike kohta Kuna õiguslik vaidlus asjas puudub kuulub avaldus rahuldamisele ning tuleb tuvastada Korteriühistu X 15.veebruari 2008.a üldkoosoleku otsuste tühistust.

(8)7 Mittetulundusühingute seaduse § 24 lg 1 kohaselt on üldkoosoleku otsus on tühine, kui selle vastuvõtmisel rikuti üldkoosoleku kokkukutsumise korda. Kuna korteriühistu X 15.veebruari 2008.a üldkoosoleku kokkukutsumise korda on rikutud, siis on üldkoosoleku otsused juhatuse liikmete V. M. , S. P. , T. B. ja G. S. volituste tühistamise ja uue juhatuse valimise kohta tühised. Aivar Pellja kohtunik

(8)8