3-10-652/13

TARTU HALDUSKOHUS Jõhvi kohtumaja KOHTUMÄÄRUS poolte kompromissi kinnitamise ja haldusasjas menetluse lõpetamise kohta Kohus TARTU HALDUSKOHUS Kohtuasja number 3-10-652 Määruse kuupäev 10.08.2010.a Jõhvi kohtumaja Kohtunik Ülle Polluks Kohtuasi OÜ IV Invest Development kaebus Narva-Jõesuu Linnavalitsuse 02.02.2010 korralduse nr 18 tühistamiseks ja vastustajale kohustava ettekirjutuse tegemiseks. Menetlusvorm Kirjalik menetlus Kohtuistung 05.05.2010.a. Menetlusosaliste 04.08.2010 ühistaotlus poolte kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks Resolutsioon Kinnitada kompromissileping, mille on Narva-Jõesuus 04.08.2010.a sõlminud kaebuse esitaja OÜ IV Invest Development , registrikood 11129843, asukoht J.Poska 96, Narva-Jõesuu keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Jelena Pahhomova (edaspidi omanik/kaebaja) ja Narva-Jõesuu Linnavalitsus, registrikood 75005498, asukoht Koidu 25, Narva-Jõesuu, keda esindab linna põhikirja alusel linnapea Andres Noormägi (edaspidi vastustaja); -edaspidi pooled.

1. Käesoleva Kompromissi eesmärgiks on Tartu Halduskohtu menetluses oleva haldusasja nr 3-10-652 lõpetamine ning pooltevaheliste õigussuhete reguleerimine seonduvalt Narva-Jõesuus, J.Poska 96 Narva-Jõesuus asuva ehitise korda tegemise ja ehitise juurde kuuluva maa erastamisega.
2. Omanik kohustub tegema korda temale kuuluva ehitise aadressil J. Poska 96 Narva-Jõesuu hiljemalt
3. detsembriks 2011.a. alljärgnevatel tingimustel: 3-10-652 2.1 Korda tehtava ehitise arhitektuurne lahendus peab vastama olemasolevale ehitusprojektile; 2.
4. Korrastatud ehitise valmidustase peab olema vähemalt 70% hiljemalt 01.05.2011.a.
5. Vastustaja kohustub: 3.
6. Mitte takistama omanikul ehitise korrastamise protsessi, tegutsedes Eesti Vabariigi seadusandluse raamides; 3.
7. edastama omanikule kogu informatsiooni NarvaJõesuu J. Poska 96 asuva maatüki kohta, mis mõjutaks oluliselt antud Kompromissi täitmist, kusjuures käesolevas punktis sätestatu ei vabasta omanikku kohustusest kõikide vajalike lubade taotlemisest ja muude hoone korda tegemiseks vajalike kooskõlastuste saamist; 3.
8. 20 päeva jooksul pärast Kompromissi allakirjutamist tunnistama kehtetuks Narva-Jõesuu Linnavalitsuse korralduse nr 18 / 02.02.2010.a.; 3.
9. 20 päeva jooksul pärast Kompromissi allakirjutamist andma välja haldusakti ehitise korrastamise tähtaja määramiseks vastavalt Maareformi seaduse artiklist 6 lg 3´:
10. 3.
11. 30 päeva jooksul pärast omaniku poolt käesoleva Kompromissi p 2 sätestatud kohustuste täitmist andma välja haldusakti ehitisele teenindamiseks maa määramiseks, so ehitisalune ning ehitist ümbritsev vähim tarvilik ja piisav kogus maad, mis tagab ehitise sihtotstarbelise kasutamise, hooldamise (remont jms), ohutu ekspluateerimise (avarii-, pääste-, tuletõrje- ja sanitaarkujad) ning füüsilise säilimise, mida omanikul on õigus erastada pärast ehitise korrastamist.
14. Käesoleva Kompromissi sõlmimine ei võta kaebuse esitajalt õigust teha maaüksuse aadressil J. Poska 96 Narva-Jõesuu, lähiala detailplaneeringu koostamise ettepanekut vastavalt Planeerimisseaduse § 10 lg
18. Poolte poolt haldusasjas nr 3-10-652 kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
21. Leping jõustub allakirjutamisest. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja haldusasjas kompromissis märgitud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, see tähendab, et: kui kohus on Poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa kaebaja enam uuesti pöörduda kohtusse kaebusega sama 2 3-10-652 kaebuse eseme üle; menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed kui menetluse lõpetamisel kohtuotsusega. Kompromissleping jõustus allakirjutamisest, so 04.08.2010, siis vastavalt HKMS § 5 lg-le 1 ning TsMS § 661 lg-le 4 ja § 630 lg-le 2, loobuvad Pooled kompromissi kinnitamise ja haldusasjas menetluse lõpetamise määruse peale kaebuse esitamise õigusest . Lõpetada menetlus haldusasjas nr 3-10-652 seoses kompromissi sõlmimisega (HKMS § 24 lg 1 p 3). Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada 1 tööpäeva jooksul määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Halduskohtu kaudu, arvates määruse kättesaamisest. ASJAOLUD OÜ IV Development, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Jelena Pahhomova, NarvaJõesuu Linnavalitsus, keda esindab linna põhikirja alusel linnapea Andres Noormägi sõlmisid 04.08.2010.a kompromissilepingu ja võtsid selle sõlmimisel arvesse, et OÜ IV Invest Development on esitanud Tartu Halduskohtule kaebuse, milles ta taotleb Narva-Jõesuu Linnavalitsuse 02.02.2010 korralduse nr 18 tühistamist ja vastustajale kohustava ettekirjutuse tegemist. KOHTU SEISUKOHT HKMS § 21 lg 3 sätestab, et menetlusosalistel on õigus kuni asja läbivaatamise lõpetamiseni kohtuistungil või kirjalikus menetluses täiendavate taotluste ja tõendite esitamise tähtpäeva möödumiseni, lõpetada menetlus kompromissiga. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Halduskohtule on esitatud 04.08.2010.a poolte vahel sõlmitud kompromissileping. Halduskohus on seisukohal, et menetlusosaliste poolt sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus seadusega, heade kommetega, ei riku oluliselt avalikke huve, mille tõttu esineb HKMS § 21 lõikes 5 nimetatud alus kompromissi kinnitamiseks, mis omakorda toob kaasa asjas menetluse lõpetamise. Pooled on teadlikud HKMS § 21 lg 4 sisust ja kompromissi sõlmimise tagajärgedest. Eeltoodust lähtudes halduskohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja tulenevalt HKMS § 24 lg 1 punktist 3 lõpetab kohus asjas nr 3-10-652 menetluse. Menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Ülle Polluks /digitaalselt allkirjastatud/ Kohtunik 3