TARTU HALDUSKOHUS Tartu kohtumaja KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 3-10-1535 Määruse kuupäev 16.06.2010 Kohtunik Maare Aloe Kohtuasi Johannes Themase kaebus KÜ Silva (registrikood 80124070) üldkoosoleku o

§ 11lg 4 alusel).

1. Kohtumäärus saata teadmiseks kaebuse esitajale.
2. Kaebus tagastada pärast kohtumääruse jõustumist. Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Halduskohtu kaudu kirjalikult 10 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest. ASJAOLUD Johannes Themas esitas 14.06.2010 Tartu Halduskohtule kaebuse KÜ Silva üldkoosoleku, mis toimus 01.06.2010, otsuse kehtetuks tunnistamiseks ja tühistamiseks. Samas palus kaebaja peatada esmase õiguskaitse korras viivitamatult mainitud üldkoosoleku otsuste kehtivus. Halduskohtumenetluse seadustiku (

) õ 11 lg 1 p 2 kohaselt kontrollib kohus asja kohtuliku läbivaatamise ettevalmistamise staadiumis, kas kaebus kuulub halduskohtu pädevusse. Halduskohtu pädevus on määratletud

§-s 3, mille kohaselt kuulub halduskohtu pädevusse avalik-õiguslike vaidluste lahendamine, seadusega sätestatud juhtudel haldustoiminguks loa andmine ning seadusega halduskohtu pädevusse antud muude asjade lahendamine, kusjuures halduskohtu pädevusse ei kuulu nende avalik-õiguslike vaidluste lahendamine, milleks seaduse näeb ette teistsuguse menetluskorra. Kaebuse esitaja taotleb kohtult korteriühistu üldkoosolekul vastu võetud otsuse kehtetuks tunnistamist. Korteriühistuseaduse (KÜS) § 2 lõike 1 kohaselt on korteriühistu korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. KÜS § 13 lg 1 alusel on 1 korteriühistu liikmel õigus korteriühistu üldkoosoleku ebaseadusliku otsuse tühistamiseks pöörduda kohtu poole kolme kuu jooksul otsuse teadasaamise päevast arvates. Kuivõrd esitatud kaebuse näol on tegemist eraõigusliku juriidilise isiku otsuse vaidlustamisega, siis sellekohased vaidlused kuuluvad lahendamiseks üldkohtus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) alusel.

§ 11

lg 4 kohaselt tagastab kohus määrusega kaebuse, mille lahendamine ei ole halduskohtu pädevuses, näidates võimaluse korral, kuhu tuleb pöörduda. Eespool leidis kohus, et kaebuse läbivaatamine halduskohtu pädevusse ei kuulu ning seega tuleb kaebus tagastada. Halduskohtu hinnangul tuleks kaebuse esitajal oma eesmärgi saavutamiseks esitada Tartu Maakohtule hagi korteriühistu üldkoosoleku otsuse tühistamiseks.

§ 84

lg 4 p 2 tagastatakse tasutud riigilõiv, kui kohus tagastab kaebuse selle esitajale, välja arvatud juhul, kui see toimub seetõttu, et kaebuse esitajal ei saa ilmselgelt olla halduskohtusse pöördumise õigust. Rahandusministri 29.12.2006 määruse nr 68 „Riigilõivu sularahas vastuvõtmise, tasumise kontrollimise ja tagastamise kord“ § 10 kohaselt on isikul õigus esitada taotlus riigilõivu tagastamiseks kahe aasta jooksul riigilõivu tasumise aasta lõpust arvates. Riigilõivu tagastamise taotlemise lihtsustamiseks edastab kohus kaebuse esitajale koos käesoleva määrusega riigilõivu tagastamise taotluse blanketi, mis tuleb riigilõivu tagastamise taotlemise korral täidetult ja allkirjastatult kohtule tagasi saata. Maare Aloe kohtunik 2