2-10-37390 KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-10-37390 Määruse kuupäev Jõhvi,
- august 2010.a Kohus Viru Maakohus Kohtunik Ifret Mamedguseinov Kohtuasi Jõhvi kohtutäitur N.M. avaldus võlgnike O.T. ja K.T.’i valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks Menetlustoiming Loa andmine eluruumidesse sisenemiseks Asja läbivaatamise kuupäev
- august 2010.a. / Kirjalik menetlus Resolutsioon
- Avaldus rahuldada.
- Lubada kohtutäitur N.M.l siseneda võlgnike O.T. (isikukood xxx) ja K.T.’i (isikukood xxx) valduses olevatesse eluruumidesse asukohaga xxx sisenemiseks, täiteasjade nr T-042/2010/1970 ja nr T-042/2010/1971 raames vara arestimiseks.
- Saata kohtumäärus kohtutäiturile teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumäärus edasikaebamisele ei kuulu. ASJAOLUD
- Jõhvi kohtutäitur N.M. esitas
- augustil 2010.a. Viru Maakohtule avalduse täiteasja raames sissenõudja DNB Nord Bank AS-i nõuete täitmiseks vara arestimiseks võlgnike O.T. ja K.T.’i (isikukood xxx) valduses olevatesse eluruumidesse asukohaga xxx sisenemise lubamiseks täiteasjade nr T-042/2010/1970 ja nr T-042/2010/1971 raames vara arestimiseks. 1
(3)2-10-37390
- Avalduse kohaselt võlgnike suhtes on 29.07.2010.a algatatud täitemenetlus 04.05.2007.a korteriomandi ja kinnistu müügilepingu, hüpoteekide üleandmise lepingu, hüpoteekidega tagatavate nõuete muutmise kokkuleppe, hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute ning 02.07.2007.a hüpoteekide üleandmise lepingu täiendamise kokkuleppe, hüpoteegi üleandmise lepingu, hüpoteegi seadmise lepingu muutmise lepingu, hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute täitmiseks. Võlgnikel on solidaarkohustus tasuda DNB Nord Bank AS-ile laen 3 913 183.84 krooni, intress 47 726.20 krooni ja viivis 134 535.48 krooni.
- Sissenõudja esindaja on täiturile teatanud, et võlgnikud on nõus kinnistute vabatahtliku müügiga, kuid sisutust ei soovi jätta uuele omanikule. Võlgnikud on sissenõudjat ja kinnisvaramaaklerit ähvardanud, et korterist ja majast jäävad järele vaid tühjad seinad. Kuna objektide sisutus peale mööbli on objektide olulised osad, siis selle demonteerimisel objektide turuväärtus oluliselt väheneb.
- Täitur palus TMS § 28 lg 2, lg 6, § 64 lg 1 alusel teha kohtumäärus, selleks, et siseneda võlgnike valduses olevatesse ruumidesse KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
- Kohus, tutvunud avaldusega ja toimiku materjalidega, leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada.
- 22.07.2010.a esitas sissenõudja DNB Nord Bank AS täiturile avalduse täitemenetluse algatamiseks.. Täituri avalduse kohaselt algatas ta täitemenetluse sissenõudja avalduse alusel 29.07.2010.a.
- Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 1 lg 1 p 18 alusel kuuluvad täitmisele muu hulgas rahalise nõude kohta notariaalselt tõestatud kokkulepped, mille kohaselt on võlgnik pärast nõude sissenõutavaks muutumist andnud nõusoleku alluda kohesele sundtäitmisele. Avalduse ja selle juurde lisatud lepingute kohaselt 03.05.2007.a sõlmisid sissenõudja ja mõlemad võlgnikud laenulepingu nr 60/07H33, mille alusel sissenõudjal on tekkinud nõue võlgnike vastu põhisummas 3 913 183.84 krooni, millele lisandub intress 47 726.20 krooni ja viivis 134 535.48 krooni. Tallinna notar R.K.l’i asendaja A.R.’i juures 04.05.2007.a sõlmitud korteriomandi ja kinnistu müügilepingu, hüpoteekide üleandmise lepingu, hüpoteekidega tagatavate nõuete muutmise kokkuleppe, hüpoteegi seadmise lepingu punkti 4.1 ja asjaõiguslepingute ning Tallinna notar R. K.’i juures 02.07.2007.a sõlmitud hüpoteekide üleandmise lepingu täiendamise kokkuleppe, hüpoteegi üleandmise lepingu, hüpoteegi seadmise lepingu muutmise lepingu, hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute punkti 3.1.a alusel ostjad (võlgnikud) kohustusid seadma hüpoteegipidaja (sissenõudja) kasuks lepingu esemele esimesele vabale järjekohale hüpoteegi kokku summas 2 830 000 krooni kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteekidega tagatud nõuete rahuldamiseks. Sellega on tuvastatud, et täitemenetlus on algatatud vastavalt kehtivale seadusandlusele.
- TMS § 28 lg 2 alusel võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Eesti Vabariigi Põhiseaduse § 33 alusel kodu on puutumatu. Ei tohi tungida kellegi eluruumi, valdusse ega töökohta ega neid ka läbi otsida, välja arvatud seadusega sätestatud 2
(3)2-10-37390 juhtudel ja korras avaliku korra, tervise või teiste inimeste õiguste ja vabaduste kaitseks, kuriteo tõkestamiseks, kurjategija tabamiseks või tõe väljaselgitamiseks kriminaalmenetluses.
- Kohus peab vajalikuks märkida, et TMS § 28 lg 2 alusel kohtule taotluse esitamiseks ei piisa üksnes täituri õigusest siseneda võlgniku valduses olevatesse ruumidesse. Kuna TMS § 28 lg1 alusel kohtutäituril on õigus siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, siis kohtult võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks loa taotlemisel peab kohtutäitur muu hulgas tuginema asjaolule, et võlgnik vabatahtlikult nõusolekut täiturile ei anna. Et käesolevas asjas võlgnikud on täitemenetlust takistanud, s.t ei ole nõustunud täituri eluruumidesse ja kinnistutele sisenemisega, ei ole tuvastatud. Sellest tulenevalt tuleks taotlus rahuldamata jätta.
- Arvestades, et täitur esitas taotluse 03.08.2010.a. ja kohtuniku puhkusel viibimise tõttu ei ole kohus täiturile taotlust koheselt lahendanud, millega ei ole kohus järginud TMS § 28 lg 6 sätestatud nõuet, täitemenetluse põhjendamatu venitamise vältimiseks, kohus rahuldab täituri taotluse. Kohus annab täiturile luba võlgnike eluruumidesse ja kinnistutele sisenemiseks. Enne läbiotsimise algust peab kohtutäitur ette näitama võlgnikule kohtumääruse ja andma võlgnikule selle ärakirja (TMS § 28 lg 4). Võlgnik ja temaga koos elavad isikud peavad taluma eluruumide läbiotsimist.
- Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 463, § 465 ja TMS § 11 lg 1 p 7, lg 2, § 28 lg 6 sätete kohaselt. Ifret Mamedguseinov Kohtunik 3
(3)