Obsah (5)

§407§142§ 444§ 174§ 162

Tsiviilasi nr.2-09-55112 KOHTUOTSUS (tagaseljaotsus) EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Annemarie Gerassimov Otsuse tegemise aeg ja koht 09. augustil 2010 a.; Valga Kohtumaja Tsiviila

§407alusel asja kirjalikus menetluses tagaseljaotsusega kostja kahjuks. . RESOLUTSIOON Juhindudes Ts

ÜS §5 ning VÕS §76, §271, §292, §293, §294, § 310, §113, §101 lg. 1 p. 1,3,

§142lg.

1, §162, §173, §407, §415, §420, §§434-§436, §443, §630 ja §632, kohus otsustas: Rahuldada X AS hagi OÜ X vastu tasumata maksete 5 469,80 võlgnevuse nõudes täies ulatuses. Välja mõista OÜ’lt X üüri ja kommunaalmaksete võlgnevus tuhat nelisada kuuskümmend üheksa (5 469 ) krooni 1 krooni summas viis 80 senti ja menetluskuludena riigilõiv üks tuhat kolmsada (1 300) krooni X AS ( a/a xxxxxxxxxxxxxx SEB Pank ) kasuks. Menetluses kantud hageja menetluskulud, sealhulgas hageja kantud vajalikud kohtuvälised kulud, peab kandma kostja. Kohtuotsuse resolutsioon ja otsuse peale edasikaebe kord avaldada viivitamatult kohtuteadete avaldamiseks ettenähtud ametlikus väljaandes. Edasikaebe kord Kohtuotsuse peale võib hageja esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest ( 09.08.2010.a. ). Kostja võib 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest esitada kaja menetluse taastamiseks Tartu Maakohtu Valga kohtumajale. Selgitused Kajalt hagimenetluses tasutakse kautsjon, välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele, sõltumata sellest, kas kohtuistungile ilmumata jätmiseks või menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui apellatsioonkaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. ASJAOLUD Hageja nõue Hagiavaldusest nähtub, et kostjale kuulusid korteriomandid Valgas x.xxxxxxxxxxxxxx-x ja x.xxxxxxxxxxxxxx-x ajavahemikus 23.11.2008 – 23-032009.a. Elamu x.xxxxxxxxxxxxxx üldkoosoleku otsusega nimetati elamu x.xxxxxxxxxxxxxx valitsejaks X AS. Hageja on täitnud talle pandud kohustust viia ellu korteriomanike üldkoosoleku otsuseid ning rakendab kaasomandi eseme valitsemiseks ja korrashoiuks vajalikke abinõusid. Kostjal on täitmata seadusest tulenev kohustus tasuda halduskulude, remondireservi ning tema poolt tarbitud kommunaalteenuste eest. Seisuga

1. oktoober 2009.a on kostjal tasumata arved alljärgnevalt: Eluruumi x.xxxxxxxxxxxxxx-x arved summas 2 716 krooni 95 senti. Võlg on tekkinud perioodil november 2008 – aprill 2009.a. Aprillikuu arvel kajastusid märtsikuu kulud. Eluruumi x.xxxxxxxxxxxxxx-x arved summas 2 752 krooni 85 senti. Võlg on tekkinud perioodil november 2008 – aprill 2009.a. Aprillikuu arvel kajastusid märtsikuu kulud. Eelnimetatud perioodil on tasumata kõik arved. Kuna kostja jättis tasumata talle esitatud üüri ja kommunaalmaksete arved, siis palub hageja kostjalt välja mõista üüri ning kommunaalteenuste võlgnevus summas 5 469 krooni 80 senti ja menetluskuludena riigilõiv 1 300 krooni. Hageja on hagi alusena viidanud AÕS § 75; KOS § 13; VÕS §-dele 76 lg 1; 101 lg 1 § 108 lg
2. Menetluse käik 2 Kuna kostja ei asunud registrijärgses asukohas ning tema tegelik asukoht oli hagejale, pädevatele ametiasutustele ja kohtule teadmata, toimetas kohus menetlusdokumendid (hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud materjalidega) kostjale kätte avalikult ning kohustus kostjat kohtule kirjalikult vastama 28 päeva jooksul menetlusdokumentide kättesaamisele järgnevast päevast arvates. Kostjat hoiatati, et tähtajaks vastuse mitteandmisel ja/või vastuse puudulikkuse korral võib kohus omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada (tl.29-31). Kuigi kostjale on menetlusdokument kätte toimetatud avalikult 29.04.2010.a., ei ole ta kuni käesoleva ajani kohtule vastanud. Kuna kostja ei ole kohtule vastanud tuleb asjas

§ 407lg 1 alusel teha tagaseljaotsus.

Kohtu otsuse põhjendused Kohus, tutvunud hagiavalduse ja sellele lisatud materjalidega, leiab, et hageja nõue on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ja piisavalt tõendatud ning hagi kuulub rahuldamisele täies ulatuses.

§ 407

lg 1 kohaselt võib hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Neil asjaoludel lahendab kohus

§-s 407 lg 1, lg 3 ja lg 5 sätestatut arvestades asja tagaseljaotsusega.

§ 444lg 4 alusel esitab kohus otsuse põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse.

Hageja on esitanud oma nõude põhjendamiseks kohtule; võlgnevuse arvestuse, hooldusleping, volikiri, põhikiri (tl 1-12). Kohus leiab, et hageja on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendanud oma nõuet ja hagi tuleb tagaseljaotsusega rahuldada ning kostjalt hageja kasuks 5 469 krooni ja 80 senti välja mõista. Menetluskulud

§ 174

’ lg 3 kohaselt kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud. Vastavalt

§ 162lõikele 1 kannab menetluskulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Seega tuleb menetluskuludena kostja välja mõista riigilõiv 1 300 krooni hageja kasuks. Kuna kostja ei asu registrijärgses asukohas ning tema tegelik asukoht on hagejale, pädevatele ametiasutustele ja kohtule teadmata, tuleb kohtuotsus kostjale kätte toimetada avalikult, otsuse resolutsiooni ja otsuse peale edasikaebe korra avaldamisega kohtuteadete avaldamiseks ettenähtud ametlikus väljaandes. Annemarie Gerassimov kohtunik 3