) § 142 lg 1 kohaselt kinnisasja arestimiseks kirjutab kohtutäitur üles kinnisasja ja selle päraldised ning muud esemed, millele ulatub hüpoteek, keelab nende käsutamise ja laseb kinnistusraamatusse kanda kinnistu käsutamise keelumärke.
lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel.
lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Vastavalt
kohaldatakse kinnisasjale sissenõude pööramisel vastavaid vallasasjadele sissenõude pööramise sätteid, kui täitemenetluse seadustiku kaheksanda peatüki sätetest ei tulene teisiti. Kinnistusraamatu väljavõttest nähtuvalt on täiteasjas võlgnikuks olev A M (isikukood XXX) korteriomand (registriosa nr XXX) aadressil XXX, Tallinni omanik. Kohtutäituri avalduses esitatud asjaolude kohaselt toimub võlgniku suhtes Swedbank AS’i avalduse, Tallinna notar Jaan H 03.11.2004.a notariaalsed dokumendi ja Tallinna notar Tiit S 13.11.2006.a notariaalsed dokumendid alusel alustatud täitemenetluse raames võlgniku omandis oleva korteriomandi arestimine. Võlgnikule kuuluva kinnisasja arestimiseks on kohtutäituril vajalik siseneda võlgnikule kuuluvale korteriomandi reaalosaks olevasse eluruumi, et läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord. 2 2-10-43872 Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik/ruumi otsene valdaja ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur, eesmärgil läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord, siseneks võlgniku või kolmanda isiku valduses olevatesse ruumidesse. Kohtu hinnangul kohtutäitur on veenvalt põhistanud seda, et vajadus
lg 2 ja 3 sätestatud võlgniku/otsese valdaja nõusolekuta kinnistul viibida ja ruumidesse siseneda on piisavalt tõenäoline, sest avalduse asjaolude kohaselt kohtutäitur võlgnikule kuuluvatesse ruumidesse ei pääse, kuna võlgnik, kes teostab tegelikku võimu asja üle, ruumidesse sisenemist ei võimalda.
lg 1 sätestatud täitetoimingu läbiviimiseks on antud juhul võimalik realiseerida üksnes sellisel viisil, et kohtutäitur siseneb arestitavasse korterisse. Eespool toodust tulenevalt asub kohus seisukohale, et Tallinna kohtutäitur Elin V avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Anda kohtutäituril Elin V ja kohtutäituri abile Tauri H täiteasjas luba siseneda võlgniku A M valduses olevasse korteriomandisse asukohaga XXX, Tallinn (Harju Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa numbriga XXX), et läbi viia korteriomandi arestimistoiming ning kindlaks määrata vara seisukord. Tulenevalt TsMS § 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest avaldajale ja võlgnikule. Raivo Einula Kohtunik 3
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.