3-09-2788 Kohtumäärus Pärnus 24. mail 2010.a. Tallinna Halduskohtu kohtunik Aivar Koppel, vaadanud läbi A. L kaebuse materjalid, t e g i k i n d l a k s: Tallinna Halduskohtule laekunud kaebuses taotleb A. L Sepa kinnistu nr 1897 • lahusmaatüki (2,7
- ha)ostueesõigusega erastamist ja • asendusmaa lahustüki „Taumi“ (1,8
- ha)ostueesõigusega erastamist ning 25.01.2010 laekunud kaebuste täiendustes palub mõista endale välja talumaade tagastamisel • Rannamõisa külas 2,6 ha ja • Rannamõisa külas 2,1 ha Ka 22.02.2010 kohtumäärusele saadetud vastuse lisad seovad vaidluseseme Sepa talu maadega. Seega seonduvad kõik A. L nõuded endise Sepa taluga Rannamõisa külas. Kohus osundab, et ostueesõigusega saavad maad erastada isikud, kellele maa on antud põliseks kasutamiseks Eesti NSV taluseaduse alusel või kellel on õigus osta maad ehitise või istanduse omanikuna vastavalt Maareformi seadusele, arvestades MaaRS §-s 21 sätestatud kitsendusi. Vabariigi Valitsuse 06.11.96 määrusega nr 267 kinnitatud “Maa ostueesõigusega erastamise korra” p-st 7 tuleneb, et ostueesõigusega erastamise avaldused tuli esitada hiljemalt 01. jaanuariks 1998 ning avalduses märgitud erastatava maa pindala suuruse ei ole avalduse esitajale õigust muuta. Ostueesõigusega erastamisse puutuvalt on Tallinna Halduskohtu 28. septembri 2001.a. otsuses haldusasjas nr 3-78/2001 ja Tallinna Ringkonnakohtu 20. juuni 2002.a. otsuses haldusasjas nr 2-3/81/2002 tuvastatud, et A. Lle ei antud 1989. aastal maad renditalumaana tähtajatuks kasutamiseks ega ajutiseks kasutamiseks Eesti Vabariigi Ülemnõukogu otsuse „Eesti Vabariigi maareformi seaduse rakendamise kohta“ p 2 alap 6 mõttes, mis oleks talle andnud õiguse maa ostueesõigusega erastamiseks AÕSRS § 18 lg 1 ja maareformi seaduse (MRS) § 22 lg 1 järgi. Samas on A. Lle juba ostueesõigusega erastatud talu rajamiseks eraldatud maad kokku 34,8 ha kahe maaüksusena (Harku Vallavalitsuse 29.01.1999 korraldusega nr 74 peeti võimalikuks A. Lle ostueesõigusega erastada temale Eesti NSV taluseaduse alusel Harju Maakonna Valitsuse 26.06.1990 määrusega nr 140 Sepa talu rajamiseks antud 18,9 ha maad Rannamõisa külas, millel asus temale kuuluv elamu koos kõrvalhoonete ja rajatistega ning sama maakonnavalitsuse 04.07.1991 määrusega nr 125 tähtajata kasutamiseks Sepa talu laiendamiseks antud 15.9 ha maad Suurupi külas) ning lisaks 6,88 ha hoonete (Harju Maavalitsuse ÕVVTK komisjoni 22.05.2001 otsusega nr 12237 täiendati komisjoni 07.05.1993 otsust nr 606 ning A. L tunnistati Sepa talu elumaja ja karjalauda osas omandireformi õigustatud subjektiks; Tallinna Ringkonnakohtu 10.01.2005 otsusega haldusasjas nr 2-3/229/05 tuvastati lambalauda väljasolek Rannamõisa küla Sepa katastriüksusest millest lähtuvalt anti hoonele kohaliku omavalitsuse poolt kasutusluba ja erastati selle juurde maad ) juurde vastavalt Harku Vallavalitsuse 03.10.2006 korraldusele nr 1587. Harku Vallavalitsuse 04.09.2007 õigusjõus korraldusega nr 1400 „Maa ostueesõigusega erastamise eeltoimingute tegemisest keeldumine” p 1 kohaselt on otsustatud mitte algatada uusi ostueesõigusega erastamise eeltoiminguid A. L taotluse alusel. Maa tagastamist või kompenseerimist on õigus nõuda füüsilistel isikutel, kelle maa õigusvastaselt võõrandati või nende pärijatel vastavalt ORAS §-le 8, samuti isikutel, kellele vastav nõudeõigus loovutati. Maa tagastamist või kompenseerimist, mille omanikud võõrandasid pärast 1940. aasta 16. juunit, on õigus nõuda isikutel, kellele maa võõrandait, või nende õigusjärglastel, vastavalt MaaRS § 5 lõikele 1. Samal ajal on jõustunud kohtulahendite kaudu on teada, et Rannamõisa külas asunud Sepa 17 maa õigusvastane võõrandamine toimus 23.07.1940, mil maa omanikuks oli M. L (endine R), kes müüs talu hooned 23.12.1940 H. L`ile ning NSV Liidu sõjaväebaaside jaoks sundvõõrandatud maa tagastamise, kompenseerimise ja asendamise seadus A. L suhtes kohaldatav ei ole (vt Tallinna RK 08.05.2000 otsus haldusasjas nr II-3/178/2000). Väide, et avaldaja vanaisa ostis Sepa 17 kinnistu nr 1897 koos hoonetega on vastuolus Harju Maakohtu 10.11.1999 otsusega tsiviilasjas nr 2/-260/99, millega jäeti rahuldamata A. L hagi Eesti Vabariigi vastu H L`i omandiõiguse tunnustamiseks kinnistule nr 1897 Sepa 17. Tallinna Ringkonnakohtu 09.05.2000 otsusega tsiviilasjas nr II-1/412 jäeti Harju Maakohtu otsus muutmata. HKMS § 11 lg 31 p 2 kohaselt kaebus tagastatakse, kui samas asjas on olemas jõustunud kohtuotsus. A. L ei ole ka Sepa talu maa õigusvastase võõrandamise aegne pärija ORAS § 8 alusel. Seega on A. L kaebus ilmselgelt põhjendamatu. Sepa talu maad ei kuulu A. Lle, kes pole nende maade suhtes tunnistatud isegi omandireformi õigustatud subjektiks, tagastamisele. Tallinna RK 30.10.2006 otsusega haldusasjas nr 3-04-150 leiti, et ÕVVTK Harju maakonnakomisjoni 22.05.2001 otsus nr 12237 A. L Sepa 17 talu maade osas omandireformi õigustatud subjektiks tunnistamata jätmise kohta on õige (Riigikohtu 24.01.2007 ja 14.05.2007 määrustega haldusasjades nr 3-7-1-3-511 ja 3-7-1-3-208 jäeti vastavalt A. L kassatsioonikaebus ja teistmisavaldus menetlusse võtmata, vt tl 55 pöördel ja tl 62). 2 Eeltoodu alusel ja juhindudes HKMS § 11 lg 31 p-dest 2 ja 5 kohus m ä ä r a s: 1. Tagastada A. L kaebus läbivaatamatult esitajale ning lõpetada asjas menetlus. Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Tallinna Halduskohtu Pärnu kohtumaja kaudu 10 päeva jooksul arvates kättesaamisest. Aivar Koppel, halduskohtunik 3