2-07-6502 KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-07-6502 Määruse tegemise aeg ja koht
- oktoober 2010, Narva kohtumaja Kohus Viru Maakohus Kohtunik Aarne Lõhmus Kohtuasi Korteriühistu Võidu 7 hagi korteriühistu Võidu 5 vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Kohtuistungi toimumise aeg
- oktoober 2010 Menetlusosalised ja esindajad Hageja: Korteriühistu (KÜ) Võidu 7 (RK 80189247) Hageja esindaja: Svetlana Suhhina (juhatuse liige) Kostja: Korteriühistu (KÜ) Võidu 5 (RK 80180364) Kostja esindaja: Tatjana Tihhonova (juhatuse liige) RESOLUTSIOON
- Kinnitada korteriühistu Võidu 7 ja korteriühistu Võidu 5 kompromiss järgnevalt: 1.
- Kinnistu asukohaga Võidu prospekt 5 Narva omanikel on õigus kasutada kinnistut Võidu prospekt 7 Narva läbivat teed oma (Võidu prospekt 5 Narva) kinnistule (sh. mootorsõidukiga) juurdepääsuks ning kinnistu Võidu prospekt 5 Narva teenindamiseks. 1.
- Kinnistu Võidu prospekt 5 Narva omanikele on kohtumääruse p-s 1.
- nimetatud tee kasutamise õigus tähtajatu ja kehtib ööpäevaringselt, KÜ Võidu 7 selle tee kasutamise eest tasu ei nõua. 1.
- Kinnistu Võidu prospekt 5 Narva omanikel on keelatud parkida mootorsõidukeid, s.h. Võidu prospekt 5 Narva kinnistut teenindav transport, kinnistul Võidu prospekt 7 Narva. 1.
- Käesolev kokkulepe kehtib ka aadressil Võidu prospekt 5 Narva alaliselt elavate ja seal ajutiselt viibivate isikute suhtes. 1.
- Teelõigu, ära märgitud kompromissi lisana esitatud kaardil sõnadega „remonditav teelõik“, remondi kulud ja tee kasutamist takistavate asjaolude (lumekoristus jne.) kõrvaldamise kulud kannavad KÜ Võidu 7 ja KÜ Võidu 5 võrdsetes osades. 1
(3)2-07-6502 1.
- Kompromisslepingule lahutamatuks osaks. lisavad pooled kaardi, mis on kompromisslepingu 1.
- Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.
- Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest.
- Korteriühistu Võidu 7 ja korteriühistu Võidu 5 kompromisslepingu osaks olev kaart on kohtumääruse osa.
- Lõpetada tsiviilasjas nr 2-07-6502 menetlus.
- Jätta korteriühistu Võidu 7 menetluskulud täies ulatuses tema enda kanda.
- Jätta korteriühistu Võidu 5 menetluskulud täies ulatuses tema enda kanda.
- Hüvitatavad menetluskulud puuduvad. Kohus selgitab, et lähtuvalt TsMS § 1741 lg 4 ei või menetlusosaline nõuda kulude hüvitamist TsMS § 174 lõigetes 1–3 sätestatud korras, välja arvatud juhul, kui kohtulahend, milles menetluskulud kindlaks määrati või kindlaks määrata tuli, tühistatakse või tagaseljaotsuse puhul asja menetlus taastatakse. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust. ASJAOLUD Viru Maakohtu menetluses on Korteriühistu Võidu 7 hagi korteriühistu Võidu 5 vastu võlgnevuse nõudes. Pooled esitasid kohtuistungil kohtule kompromisslepingu. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud poolte avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus tuvastas, et pooltevaheline kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ning ei riku avalikku huvi; komproimissi on võimalik täita. Kohus kinnitab poolte kompromissi. Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse. 2
(3)2-07-6502 Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. /--/. TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid menetluskulude jaotuse osas kokku, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Poolte menetluskulud tuleb jätta nende endi kanda. Lähtuvalt TsMS § 1741 lg 1, asja menetluse lõpetamise korral kompromissi või hagist loobumise tõttu või kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus menetluse lõpetamise määruses või õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Enne määruse või otsuse tegemist annab kohus menetlusosalistele mõistliku tähtaja oma menetluskulude nimekirja esitamiseks. Pooled menetluskulude nimekirja menetluskulude rahalise suuruse kindlaks määramiseks ei esitanud. Kohus leiab, et puudub vajadus menetluskulude rahalise suuruse kindlaksmääramiseks, kuna hüvitatavad menetluskulud puuduvad. Edasikaebamine Vastavalt TsMS § 661 lg 4, poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kompromisslepingus kokku, et loobuvad edasikaebamise õigusest ja seega ei saa kohtumäärusele esitada määruskaebust. Aarne Lõhmus Kohtunik 3
(3)