2-10-39567/2

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Mõistlik Määruse tegemise aeg ja koht

1. august 2010, Tallinn Tsiviilasja number 2-10-39567 Tsiviilasi Tallinna kohtutäitur Mati K avaldus sisenemiseks EK(K ) valduses olevatesse ruumidesse XXX, Tallinn avalduse menetlusse võtmise otsustamine ja lahendamine Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad ja nende Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Mati K (aadressXXX) Puudutatud isik I (võlgnik): EK(isikukood: XXX, elukoht: XXX, XXX) Puudutatud isik II (sissenõudja): TR(isikukood: XXX, elukoht: XXX) Puudutatud isik II (sissenõudja) lepinguline esindaja: vandeadvokaat Martin Männik (e-post: m.mannik@phlaw.ee) Resolutsioon
2. Võtta menetlusse Tallinna kohtutäitur Mati K avaldus sisenemiseks EK(K) valduses olevatesse ruumidesse XXX, Tallinn.
3. Jätta rahuldamata Tallinna kohtutäitur Mati K avaldus sisenemiseks EK(K) valduses olevatesse ruumidesse XXX, Tallinn.
4. Määrus saata avaldajale. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 400 krooni. Asjaolud 16.08.2010 esitas Tallinna kohtutäitur Mati K avalduse sisenemiseks EK(K) valduses olevatesse ruumidesse XXX, Tallinn. Tsiviilasi jõudis kohtunikuni 17.08.
5. Avalduse kohaselt on võlgniku EK suhtes algatatud täitemenetlus nr 008/2010/145 Harju Maakohtu 31.12.
6. a kohtuotsuse nr 2-09-16384 ja sissenõudja TR11.01.
7. a avalduse alusel 628 569.95 krooni saamiseks. Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 326 alusel 26.01.2010 kell 11.20 elukohas, kuna isiklik kättetoimetamine ei õnnestunud 21.01.2010 kell 20.
8. Lisaks edastas kohtutäitur võlgnikule täitekutse 27.04.2010 Ametlikes Teadaannetes avaldamisega. Võlgnik teadet arestimistoimingu kohta vastu ei võtnud, kuigi kohtutäitur leppis võlgnikuga selles telefonitsi varemalt kokku. Seetõttu toimetas kohtutäitur arestimisteate võlgnikule kätte TsMS § 326 alusel 28.05.2010 kell 20.18 elukohas. 03.06.2010 toimunud kinnistu arestimisele võlgnik kohale ei ilmunud. Samuti on kinnisasja arestimise akt võlgnikule kätte toimetatud TsMS § 326 alusel 14.06.2010 kell 20.05 elukohas, kuna ust ei avatud ka 10.06.2010 kell 10.
9. 12.08.2010 toimunud kordusenampakkumisel müüdi võlgnikule kuuluv kinnisasi aadressil XXXTallinnas (registriosa nr XXX) KT, kes soovib omandada kinnisasi laenuga Nordea Pangast täitemenetluse seadustiku (edaspidi TMS) § 1561 alusel. Laenu väljastamiseks ja hüpoteegi seadmiseks soovib pank koostada hindamisakti, milleks on vajalik pildistada elamut ka seestpoolt. Võlgnik on kõikidest kohtutäituri toimingutest teadlik, kohtutäitur on talle korduvalt helistanud ja olukorda selgitanud. Kuna võlgnik kohtutäituril vabatahtlikult omandisse siseneda ei lase, palub kohtutäitur TMS § 28 lg 2 alusel väljastada kohtumäärus, mille alusel on tal õigus siseneda võlgniku ruumidesse XXX Tallinnas 18.08.2010 kell 16.
10. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, asub seisukohale, et avaldus ei ole põhjendatud ega kuulu rahuldamisele. TMS § 28 lg 1
11. lause kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda ja seda läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 alusel võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Seega on TMS § 28 lg 2 rakendamise eelduseks TMS § 28 lg-s 1 sisalduv alus, s.o vajadus täitedokumendi täitmiseks. Esitatud avaldusest ei nähtu, et kohtutäitur vajaks luba ruumidesse sisenemiseks seoses täitedokumendi täitmisega. Eeltoodust tulenevalt jätab kohus rahuldamata Tallinna kohtutäitur Mati K avalduse sisenemiseks EK(K) valduses olevatesse ruumidesse XXX, Tallinn. Kohtunik 2