2-10-40640/2

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Koidula Laurisaar Määruse tegemise aeg ja koht

1. august 2010.a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-10-40640 Tsiviilasi Kohtutäitur Mati K avaldus loa saamiseks võlgniku valduses olevasse ruumidesse sisenemiseks Menetlustoiming Avalduse lahendamine Menetlusosalised ja nende Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Mati K(aadress xxx); Võlgnik: VM (isikukood xxx aadress Xxx); Sissenõudja: TLAS (registrikood XXX) esindajad RESOLUTSIOON
2. Rahuldada kohtutäitur Mati Kavaldus.
3. Anda kohtutäitur Mati K ’ule luba siseneda alates 31.08.2010.a kell 10:00 täiteasja nr 008/2010/2637 raames ilma võlgniku VM nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse asukohaga Xxx.
4. Määrus on kehtiv ja kuulub täitmisele kohtumääruse avaldajale ja VM’ile teatavakstegemisega. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD 24.08.2010 esitas kohtutäitur Mati KHarju Maakohtule avalduse võlgniku loata ruumidesse sisenemiseks. Avalduse kohaselt täidab kohtutäitur Mati Ksissenõudja TLAS täitmisavalduse alusel Harju Maakohtu 01.12.2009.a kohtuotsust tsiviilasjas nr 2-08-
5. Võlgniku valduses on eluruum aadressiga Xxx. Võlgnik ei ole vabastanud eluruumi vabatahtliku otsuse täitmise määratud ajaks 23.08.2010.a. Võlgnik on kohtutäiturile teatanud, et ei vabasta eluruumi ja ust ei ava. Eeltoodust tulenevalt palub kohtutäitur teha määrus sisenemiseks alates 31.08.2010.a kell 10:00 ruumidesse aadressile Xxx valduse väljanõudmiseks VM’ilt, et eluruumi vabastamisest keeldumise korral tõsta välja ülalmärgitud aadressilt VM koos perega. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS Kohus kontrollinud kohtutäituri avaldust, asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Täitemenetluse seadustik (TMS) § 28 lg 1 kohaselt kohtutäitur võib siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Harju Maakohtu 01.12.2009.a otsuse alusel kohustati VM’i tagastama ehitise valdus ning vabastama kinnisasja valdus. VM ei ole vabastanud sissenõudjale TLAS kuuluvat elamispinda aadressil Xxx. Kohtu hinnangul on kohtutäitur veenvalt põhistanud TMS § 28 lg 2 ja 3 sätestatud võlgniku nõusolekuta ruumidesse sisenemise vajadust, sest avalduse asjaolude kohaselt kohtutäitur võlgniku valduses olevasse eluruumi ei pääse, võlgnik eluruumi sisenemist ei võimalda ning võlgnik otsuse vabatahtliku täitmise ajaks elamispinda vabastanud ei ole. Kohus määrab TsMS § 478 lg 4 alusel, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates selle teatavaks tegemisest avaldajale ja võlgnikule. Koidula Laurisaar kohtunik 2