2-10-34417/10

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtunik Piret Mõistlik Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number

1. septembril 2010 kell 16.00 Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja (Kentmanni tn 13, Tallinn) kantseleis 2-10-34417 Tsiviilasi I K avaldus V K nimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamiseks avalduse menetlusse võtmine ja lahendamine Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: I K (isikukood: XXX, elukoht: XXX) Puudutatud isik: V K (isikukood: XXX, elukoht: XXX) Puudutatud isiku esindaja määratud korras: vandeadvokaat Piret Simm (XXX) Resolutsioon
2. Rahuldada I K avaldus V K nimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamiseks.
3. Anda nõusolek I Kle (isikukood: XXX) korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn (registriosa nr XXX) koormamiseks 380 000.00 (kolmesaja kaheksakümne tuhande) krooni suuruse hüpoteegiga, ¼ korteriomandi mõttelisest osast kuulub I K alaealisele pojale V K (isikukood: XXX).
4. Menetluskulud jätta avaldaja kanda.
5. Määrus jõustub ja kuulub täitmisele määruskaebuse esitamise tähtaja möödumisega.
6. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ning saata teadmiseks Tallinna Linnavalitsusele. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul antud määruse kättesaamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda 400.00 krooni riigilõivu. Menetluse käik ja menetlusosaliste seisukohad Harju Maakohtu menetluses on I K avaldus V K nimel tehingu tegemiseks kohtu nõusoleku saamiseks. Esitatud avalduse kohaselt kuulub avaldajale ¾ ja puudutatud isikule, s.o avaldaja alaealisele pojale, ¼ korteriomandist asukohaga XXX, Tallinn (registriosa nr XXX). Menetlusosalised soovivad neile kuuluvat kinnisasja remontida, võttes selleks laenu. Laenu summas 210 000.00 krooni saamiseks on avaldaja saanud positiivse vastuse Aires Liising OÜ-lt. Korteriremont parendab puudutatud isiku elamistingimusi ja ei kahjusta alaealise huve. Remontimata ei ole korter elamiskõlblik. Avaldaja palub 15.07.2010 esitatud avalduses kohtul anda nõusolek korteriomandi asukohaga XXX, Tallinn (registriosa nr XXX) 315 000.00 krooni suuruse hüpoteegiga koormamiseks. Mustamäe Linnaosa vanema 29.06.2010 korraldusega nr 1-1/309 (tl 8) andis kohalik omavalitsus omapoolse nõusoleku koretriomandi hüpoteegiga koormamiseks juhul, kui laenusumma ei ületa 250 000 krooni ning selle eest tehakse korteris remont. 15.09.2010 toimunud ärakuulamisel jäi avaldaja avalduse juurde. Puudutatud isikule määratud esindaja toetas avaldust. Ta leidis, et korter vajab korralikku remonti, kuna kasutuskõlbmatud on vannituba ja tualettruum, samuti saaks remondijärgselt laps endale oma toa. Puudutatud isik oli avaldusega nõus. 20.09.2010 avaldaja täpsustas avaldust, mille kohaselt palub ta lugeda seatava hüpoteegi suuruseks 380 000.00 krooni. 22.09.2010 teatas puudutatud isikule määratud esindaja, et toetab täpsustatud avaldust, kuna korteriremont, st puudutatud isiku elamistingimuste parendamine, on lapse huvides. Kohtumääruse põhjendused Perekonnaseaduse (edaspidi PKS) § 131 lg 1 kohaselt peab vanematel lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lg 1 p-de 1-3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab eestkostja. PKS § 188 lg 1 p 9 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu nõusolekuta teha tehingut, millega koormatakse eestkostetava vara teise isiku kohustuse tagamiseks. Aires Liising OÜ kinnituse kohaselt (tl 31) on Aires Liising OÜ otsustanud avaldaja avalduse alusel talle väljastada hüpoteeklaenu summas 210 000, tagatisvara korteri XXX Tallinnas remondiks, laenu vahendatakse AS-i Tallinna Äripanga laenust. Laenu väljastamise aluseks on hüpoteegi seadmine korteriomandile XXXTallinnas AS-i Tallinna Äripank kasuks summas 280 000 krooni ja Aires Liising OÜ kasuks summas 100 000 krooni, s.o kogusummas 380 000.00 krooni. Kohtule esitatud avalduse, puudutatud isiku seletuse, lapsele määratud esindaja arvamuse ja kirjalike tõendite alusel kohus leiab, et avaldus kuulub rahuldamisele. Hüpoteegi seadmisega puudutatud isikule kuuluvale korteriomandi osale ei kahjustata alaealise huvisid. Korteri remontimisega lapse elamistingimused paranevad. TsMS § 172 lg-st 1 tulenevalt jätab kohus menetluskulud avaldaja kanda. TsMS § 552 lg 2 alusel saadab kohus määruse teadmiseks Tallinna Linnavalitsusele. Kohtunik