2-10-32377/10

KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-10-32377 Määruse tegemise aeg ja

1. november 2010 koht Kohus Viru Maakohus Kohtunik Marge Tamme Kohtuasi E.S. avaldus nõusoleku saamiseks kinnisasja tehingute tegemiseks. Menetlustoiming Kirjalik menetlus Menetlusosalised Avaldaja: Puudutatud isik E.S. ( IK xxx, elukoht; Pargi 68, Lüganuse) M. T. ( IK xxx) RESOLUTSIOON
2. Anda E.S.`ile nõusolek M. T.`le kuuluva Jaani kinnistu registriosa nr 2940008, katastritunnus 43701:002:0292( asukohaga xxx) müümiseks ja hüpoteegiga koormamiseks. EDASIKAEBE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD 06.07.2010 esitas avaldaja Viru Maakohtule avalduse lapse M. T. nimel tehingute tegemiseks. Avaldaja palub anda luba alaealisele lapsele M. T.`le kuuluva kinnistu müümiseks ja vajadusel hüpoteegiga koormamiseks. Avalduse kohaselt on M. T. 17- aastane, kes sai pärimise teel IdaViru maakonnas Lüganuse vallas Varja külas asuva Jaani kinnistu omanikuks. M. T. ei soovi 1 täisealiseks saades hakata kasutama kinnistul asuvat elamut ei alalise ega ajutise eluruumina, samuti ei ole huvitatud tulevikus käima kinnistut hooldamas. M. T. on andnud avaldajale nõusoleku kinnistut käsutada oma äranägemise järgi ja soovi korral kinnistu müüa. Kinnistul asuvad hooned on ehitatud 1920- ndatel aastatel ning vajavad kapitaalremonti. Sinna on mitu korda ka sisse murtud. Perel käib kahe majapidamise ülalpidamine majanduslikult ülejõu. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus leiab, et avaldaja taotlus on põhjendatud. Kohus loeb esitatud dokumentidega tõendatuks, et E.S. on alaealise lapse M. T. (isikukood xxx )ema. Puudutatud isiku M. T. nimel on kinnistu Jaani , registriosa number 2940008, maa katastritunnus 43701:002:0292, asukohaga xxx. Vastavalt TsMS § 5521 lg 1 kohaselt, kohus kuulab last puudutavas asjas ära vähemalt 10 – aastase lapse isiklikult, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kohus kuulas alaealise lapse ära. M. T. selgitas kohtule, et ta oli juba pärandi saades nõus kinnistu müümisega, kuna perekonnale on majanduslikult raske kahte kinnistut üleval pidada. Perekonnaseaduse (edaspidi PkS) § 131 lg 1 sätestab, et lapse nimel tehingute tegemiseks peab vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda käesoleva seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7-11 kohaselt vajab ka eestkostja. Sama seaduse § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Seega on E.S.il lapse omandis oleva kinnistuga tehingute tegemiseks vajalik kohtu nõusolek. Kohus asub seisukohale, et E.S.i taotlus on põhjendatud ja kohtu nõusolek tuleb anda.. Kuna pärandvarana saadud kinnistu Jaani seisab tühjana ja hoonetesse on mitu korda ka sisse murtud, hoone hooldamine käib üle jõu , siis on põhjendatud kinnistu realiseerimine. Kohus leiab eeltoodu alusel, et E.S.i taotlus tuleb rahuldada ning anda talle nõusolek M. T.le kuuluva kinnitu müümiseks ja hüpoteegiga koormamiseks. Marge Tamme Kohtunik 2