2-10-43161/10

2-10-43161 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Helgi Vinni Määruse tegemise aeg ja koht 11.november 2010.a, Jõhvi Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-10-43161 Menetlusosalised ja nende esindajad J.G. avaldus nõusoleku saamiseks lapse nimel tehingute tegemiseks Avaldaja J.G. (isikukood xxx, elukoht xxx) Puudutatud isikud: O. B. (isikukood xxx., elukoht xxx) Esindaja: vandeadvokaadi vanemabi Irina Gromtsev Ida-Viru Advokaadibüroo; Rakvere 5A 41531 Jõhvi) Menetluse staatus Kohtla-Järve linn (Kohtla-Järve Linnavalitsuse kaudu, registrikood 75001017, asukoht Keskallee 19,30395 KohtlaJärve) Esindaja: vandeadvokaadi vanemabi Allan Valk (Advokaadibüroo Hansa Law Offices OÜ; Rakvere 14, 41532 Jõhvi) Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. J.G. avaldus rahuldada.
2. Anda J.G.´le nõusolek lapse O.B. (IK xxx.) nimel tehingute tegemiseks, milleks on ½ korteriomandi aadressil xxx kaasomandist (kantud Viru Maakohtu kinnistusosakonna Kohtla-Järve jaoskonna registrissa nr 2287207) käsutamine (võõrandamine) vastavalt kehtivale turuhinnale ning pärast võõrandamislepingu sõlmimist nõusoleku andmine O.B. kustutamiseks Viru Maakohtu kinnistusosakonna Kohtla-Järve jaoskonna registriosa nr 2287207 teisest jaost omanikuks olemise kohta.
3. Jätta avaldaja menetluskulud tema enda kanda ning ülejäänud menetluskulud Eesti Vabariigi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. ASJAOLUD 06.09.2010.a esitas J.G. Viru Maakohtule avalduse nõusoleku andmiseks lapse nimel tehingute tegemiseks. Avalduse kohaselt on avaldaja O.B. ema ning seetõttu tema seaduslik esindaja. Alaealine O. B. on ½ korteriomandi, asukohaga xxx Kohtla-Järve (kantud kinnistusregistri registriossa 2287207) kaasomanik. Avaldaja elab koos tütrega aadressil xxx Kohtla-Järve. Korteriomand aadressil xxx on tühi. Igakuiselt peavad nad kandma kommunaalkulusid, mis vähendavad korteri väärtust. Samuti langeb korteri turuväärtus seoses Ida-Virumaa majandusliku olukorra halvenemisega. Avalda palub anda talle nõusolek lapse (O.B.) nimel tehingu tegemiseks, milleks on O.B.le kuuluva ½ korteriomandi aadressil xxx Kohtla-Järve kaasomandi võõrandamine. Kohus küsis TsMS § 552 alusel linnavalitsuse seisukohta. Kohtla-Järve Linnavalitsus leidis, et kuna alaealine on kuni täisealiseks saamiseni täielikult avaldaja ülalpidamisel, tuleks arvestada avaldaja materiaalseid võimalusi ning pole otstarbekas kulutada perekonna rahalisi vahendeid korteri peale, mida tegelikkuses ei vajata ja mille hilisem kasumlik võõrandamine on kaheldav. Kohtla-Järve linna arvates on ka vähetõenäoline korter normaalsetel tingimustel üürile anda, mistõttu on võõrandamise otsus antud hetkel ainuõige ning J.G. avaldus tuleks rahuldada. Alaealine O.B. oli avaldusega nõus. Puudutatud isik teatas 09.11.2010.a ärakuulamisel, et korterit asukohaga xxx, Kohtla-Järve neile vaja ei ole. Alaealise O.B. esindaja vandeadvokaadi vanemabi Irina Gromtsev on seisukohal, et arvestades avaldaja materiaalset olukorda ja korteri seisukorda, samuti O.B.l Maksu- ja Tolliameti ees võlgnevuse olemasolu, tuleb avaldus rahuldada ja anda J.G.le nõusolek alaealise O.B. nimel viimasele kuuluva ½ korteriomandi, asukohaga Lehola 20 – 34 Kohtla-Järve, käsutamiseks. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus leiab, et avaldaja taotlus on põhjendatud. Kohus loeb esitatud dokumentidega tõendatuks, et J.G.l on alaealine laps O.B. (isikukood xxx.). O.B.le kuulub ½ korteriomandi, asukohaga Lehola 20 - 34 Kohtla-Järve (kantud Viru Maakohtu kinnistusosakonna Kohtla-Järve jaoskonna registrissa nr 2287207) kaasomandist. O.B. isa Aleksandr Borodulin on surnud 04.03.2006.a. Perekonnaseaduse (PKS) § 131 lg 1 ja 3 kohaselt peab lapse nimel tehingute tegemiseks vanematel olema kohtu nõusolek juhtudel, kui eelnimetatud seaduse § 187 ja § 188 lõike 1 punktide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. Kohtu nõusolekule kohaldatakse eestkostja esindusõiguse kohta käivaid sätteid. PKS § 187 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta: 1) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust; 2) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi ülekandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet; 3) kohustuda tegema käesoleva paragrahvi punktides 1 ja 2 nimetatud käsutusi; 4) sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut; 5) anda kasutusse eestkostetavale kuuluvat kinnisasja. Kohus asub seisukohale, et J.G. avaldus on põhjendatud. Arvestades, et perekonna materiaalset olukorda, sh O.B.l Maksu- ja Tolliameti ees võlgnevuse olemasolu ja korteri seisukorda, leiab kohus, et O.B.le kuuluva ½ korteriomandi kaasomandist võõrandamine on alaealise lapse huvides. Kohus leiab eeltoodu alusel, et J.G. avaldus tuleb rahuldada ning talle tuleb anda nõusolek lapse nimel tehingute tegemiseks, s.o. lapsele kuuluva ½ korteriomandi kaasomandi käsutamiseks ning kinnistusraamatu kande muutmiseks. Menetluskulud Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. /---/. Vastavalt TsMS § 172 lg 3, /---/. Isikule eestkostja määramise või selle tühistamise või eestkostega seotud abinõude rakendamise menetluse kulud, samuti hagita perekonnaasja ja lähenemiskeelu või muu sellesarnase isikuõiguste kaitseabinõu rakendamise menetluse kulud võib kohus jätta täielikult või osaliselt riigi kanda. Kohus jätab avaldaja menetluskulud tema enda kanda ning ülejäänud menetluskulud riigi kanda. Helgi Vinni Kohtunik